# Prix immobilier Chaintré (71) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chaintré (71) : appartement 2 174 €/m², maison 2 256 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chaintre-71, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) 4. Chaintré Marché tendu · 81/100 INSEE 71074 569 habitants · 172 hab./km² # Prix immobilier Chaintré (71) Un appartement s'y vend **2 174 €/m²** et une maison **2 256 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 159 ventes enregistrées Appartement 2 174€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 256€/m² ↓ −1,2 % sur un an Budget médian 298k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 8,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 377 €/m²** et la maison **2 154 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 5 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 154**Maison **2 377**Appartement mars mai juil. août oct. nov. déc. mars juin août oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 33 sur 12 mois 2 3 3 2 3 3 1 2 1 3 5 5 mars mai juil. août oct. nov. déc. mars juin août oct. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025│5 │2 377 €/m² │2 154 €/m² ─────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │5 │1 589 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 916 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │1 ─────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 714 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│1 │2 479 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── novembre 2024│3 │2 143 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │3 ─────────────┼──────┬─────────── août 2024 │2 │2 330 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2024 │3 │3 158 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mai 2024 │3 │2 409 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── mars 2024 │2 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 786 et 2 180 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 605 à 1 689 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 605 1 689 1 773 1 857 1 941 2 025 2 109 2 193 2 277 **médiane 1 983** 1 786 2 180 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 84 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 589 et 2 377 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │2 434 €/m²│130 m² │↓ −1,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │17 % │2 377 €/m²│73 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │17 % │1 589 €/m²│199 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 256 €/m² en tête de page, 2 434 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 17 plus récentes Tous12 Appartements2 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 260 m² │260 m² │280 000 €│1 077 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 73 │73 m² │173 500 €│2 377 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Appartement, 8 pièces (5 biens) 31/10/2025 · 199 │199 m² │316 220 €│1 589 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 86 m² │86 m² │250 800 €│2 916 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 132 m² │132 m² │358 220 €│2 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2024│Maison, 5 pièces09/12/2024 · 124 m² │124 m² │307 422 €│2 479 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2024│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/11/2024 · 70 m² │70 m² │150 000 €│2 143 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2024│Maison, 3 pièces27/08/2024 · 82 m² │82 m² │180 000 €│2 195 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2024│Maison, 4 pièces22/08/2024 · 125 m² │125 m² │308 030 €│2 464 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/07/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 29/07/2024 · 116 m² │116 m² │366 350 €│3 158 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2024│Maison, 3 pièces22/05/2024 · 92 m² │92 m² │239 000 €│2 598 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/05/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 06/05/2024 · 197 m² │197 m² │437 500 €│2 221 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│16 │1 983 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │18 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │43 │4 414 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │46 │1 609 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mai à nov. │20 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 33 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chaintré ? En médiane sur 12 mois, 2 174 €/m² pour un appartement et 2 256 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chaintré ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chaintré, à **2 174 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chânes](https://prescriptio│5 075 € │48 │2,2 km .fr/dvf/chanes-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Varennes-lès-Mâcon](https:/│2 560 € │↑ +35,0 %│31 │2,7 km /prescriptio.fr/dvf/varennes│ │ │ │ -les-macon-71) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Amour-Bellevue](https│3 011 € │52 │3,7 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ amour-bellevue-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Davayé](https://prescriptio│1 741 € │24 │5,4 km .fr/dvf/davaye-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Chevagny-les-Chevrières](ht│26 667 € │22 │8,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/che│ │ │ vagny-les-chevrieres-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bussières](https://prescrip│2 011 € │29 │9,6 km tio.fr/dvf/bussieres-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pierreclos](https://prescri│2 174 € │75 │11,5 km ptio.fr/dvf/pierreclos-71) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Berzé-la-Ville](https://pre│2 007 € │34 │13,6 km scriptio.fr/dvf/berze-la-vil│ │ │ le-71) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaintré. Dernière vente connue le 19/12/2025. Chaintré en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chaintré Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chaintré - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/saone-et-loire-71/chaintre) - [Étanchéiste près de Chaintré](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/71) ## Professionnels du bâti dans la Saône-et-Loire - [Charpente métallique de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/71) - [Démolition dans la Saône-et-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/71) - [Trouver un professionnel : électricien (Saône-et-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/71) - [Toutes les entreprises de la Saône-et-Loire (71)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/saone-et-loire-71) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Saône-et-Loire (71)1 806 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/saone-et-loire-71) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Sologny1 549 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sologny-71) - [Saint-Maurice-de-Satonnay3 269 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maurice-de-satonnay-71) - [La Salle2 143 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-salle-71) - [Clessé2 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clesse-71)