# Prix immobilier Chaingy (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chaingy (45) : appartement 3 554 €/m², maison 2 198 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chaingy-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Chaingy Marché tendu · 100/100 INSEE 45067 4 116 habitants · 190 hab./km² # Prix immobilier Chaingy (45) Un appartement s'y vend **3 554 €/m²** et une maison **2 198 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 140 ventes enregistrées Appartement 3 554€/m² ↓ −80,8 % sur un an Maison 2 198€/m² ↓ −9,4 % sur un an Budget médian 240k€ appartement ; maison : 227 k€ Loyer estimé 14,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 839 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 60 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 839**Maison **3 167**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 246 en 2025 13 8 5 15 16 32 18 6 20 60 31 22 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │22 │1 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │31 │3 167 €/m² │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │60 │5 817 €/m² │2 856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│20 │1 950 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │3 847 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │3 143 €/m² │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │1 914 €/m² │2 292 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │16 │2 229 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │1 987 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │5 │2 732 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │8 │1 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │13 │1 969 €/m² │1 932 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 330 et 4 349 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 663 à 3 311 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 2 3 1 0 0 0 0 2 1 663 3 311 4 958 6 605 8 252 9 899 11 547 13 194 14 841 **médiane 3 167** 2 330 4 349 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 648 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 534 et 7 057 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│78 % │2 070 €/m²│100 m² │↓ −9,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │2 835 €/m²│70 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 │8 % │2 956 €/m²│78 m² │↓ −82,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │6 % │5 014 €/m²│38 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 198 €/m² en tête de page, 2 070 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements3 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬─────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 30/12/2025 · 300 m² │300 m² │233 250 €│778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 156 m² │156 m² │110 000 €│705 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 164 m² │164 m² │190 000 €│1 159 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 121 m² │121 m² │286 500 €│2 368 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 276 m² │276 m² │253 714 €│919 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/12/2025 · 12 139 │12 139 m²│320 470 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┬────────── 21/11/2025│Local industriel ou commercial (5 biens) 21/11/2025 · 362 m² │362 m² │190 000 €│525 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces20/11/2025 · 71 m² │71 m² │90 000 € │1 268 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (6 biens) 19/11/2025 · 203 m² │203 m² │211 000 €│1 039 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 19/11/2025 · 276 m² │276 m² │247 000 €│895 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 73 m² │73 m² │112 000 €│1 534 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces17/11/2025 · 88 m² │88 m² │187 000 €│2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 5 pièces03/11/2025 · 88 m² │88 m² │190 000 €│2 159 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 31/10/2025 · 105 m² │105 m² │165 000 €│1 571 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼─────────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 30/10/2025 · 123 m² │123 m² │66 900 € │544 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴─────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │246 │3 143 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │186 │16 488 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │217 │4 349 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │237 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │214 │1 200 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chaingy ? En médiane sur 12 mois, 3 554 €/m² pour un appartement et 2 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chaingy ? Environ 79 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chaingy, à **3 554 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Ay](https://prescriptio.│3 148 € │142 │3,5 km fr/dvf/saint-ay-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Hilaire-Saint-Mesmin](ht│2 762 € │↑ +230,0 %│184 │6,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ hilaire-saint-mesmin-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Ormes](https://prescriptio.fr/│2 857 € │↑ +7,2 % │90 │6,4 km dvf/ormes-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cléry-Saint-André](https://pre│5 073 € │144 │8,7 km scriptio.fr/dvf/clery-saint-and│ │ │ re-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Semoy](https://prescriptio.fr/│3 086 € │129 │14,9 km dvf/semoy-45) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Cyr-en-Val](https://pres│9 615 € │↑ +42,1 % │126 │15,9 km criptio.fr/dvf/saint-cyr-en-val│ │ │ │ -45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lailly-en-Val](https://prescri│1 885 € │↓ −34,7 % │158 │16,8 km ptio.fr/dvf/lailly-en-val-45) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Chevilly](https://prescriptio.│2 143 € │61 │17,7 km fr/dvf/chevilly-45) │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaingy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Chaingy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chaingy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chaingy - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/chaingy) - [Plastiques construction près de Chaingy](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Ciment, chaux et plâtre du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/45) - [Maçon dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/45) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Boigny-sur-Bionne2 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boigny-sur-bionne-45) - [Patay2 765 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/patay-45) - [Sandillon7 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sandillon-45) - [Mardié2 299 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mardie-45)