# Prix immobilier Chainaz-les-Frasses (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chainaz-les-Frasses (74) : appartement 3 720 €/m², maison 3 602 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 25/11/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chainaz-les-frasses-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Chainaz-les-Frasses Marché peu tendu · 21/100 INSEE 74054 681 habitants · 122 hab./km² # Prix immobilier Chainaz-les-Frasses (74) Un appartement s'y vend **3 720 €/m²** et une maison **3 602 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 25/11/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 25/11/2025, six mois de décalage **Base** 258 ventes enregistrées Appartement 3 720€/m² ↑ +229,9 % sur un an Maison 3 602€/m² ↑ +10,9 % sur un an Budget médian 252k€ appartement ; maison : 396 k€ Loyer estimé 14,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 898**Maison **3 174**Appartement juin juil. août sept. nov. déc. janv. févr. avr. mai oct. nov. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 10 6 4 6 11 8 7 7 1 8 1 3 juin juil. août sept. nov. déc. janv. févr. avr. mai oct. nov. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │1 │3 898 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │1 │3 804 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 174 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │2 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │8 │962 €/m² │4 071 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── novembre 2024 │11 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│6 │3 333 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2024 │4 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2024 │6 │3 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2024 │10 │3 429 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 006 à 1 242 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 006 1 242 1 478 1 714 1 950 2 186 2 421 2 657 2 893 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 236 €/m². Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│75 % │3 804 €/m²│88 m² │↑ +10,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T5+ │25 % │3 174 €/m²│121 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 3 602 €/m² en tête de page, 3 804 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 88 m² │88 m² │343 000 €│3 898 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/04/2025│Maison, 6 pièces25/04/2025 · 168 m² │168 m² │639 050 €│3 804 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Appartement, 5 pièces (6 biens) 07/02/2025 · 121 │121 m² │384 000 €│3 174 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 3 pièces (6 biens) 17/01/2025 · 73 m² │73 m² │170 000 €│2 329 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/12/2024│Appartement, 3 pièces (4 biens) 20/12/2024 · 52 │52 m² │50 000 € │962 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2024│Maison, 1 pièce (4 biens) 19/12/2024 · 113 m² │113 m² │460 000 €│4 071 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2024│Maison, 6 pièces (6 biens) 05/09/2024 · 342 m² │342 m² │570 000 €│1 667 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/07/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 12/07/2024 · 101 m² │101 m² │326 640 €│3 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2024│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/06/2024 · 111 m² │111 m² │403 000 €│3 631 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2024│Maison, 6 pièces (2 biens) 05/06/2024 · 224 m² │224 m² │384 000 €│1 714 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/06/2024│Maison, 7 pièces (4 biens) 04/06/2024 · 175 m² │175 m² │507 450 €│2 900 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 25/11/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ─────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à nov.│27 │3 174 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2024 mars à déc. │59 │962 €/m² ─────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à déc.│99 │3 733 €/m² ─────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │35 sept. │ ─────────────────┼──────┬──────────────── 2021 févr. à nov.│40 │3 522 €/m² ─────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 72 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 26. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 25/11/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chainaz-les-Frasses ? En médiane sur 12 mois, 3 720 €/m² pour un appartement et 3 602 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 25/11/2025. Combien de temps pour vendre à Chainaz-les-Frasses ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chainaz-les-Frasses, à **3 720 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Héry-sur-Alby](https://p│3 744 € │↓ −6,6 % │37 │1,9 km rescriptio.fr/dvf/hery-su│ │ │ │ r-alby-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mûres](https://prescript│4 440 € │↓ −0,6 % │39 │4,9 km io.fr/dvf/mures-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Bloye](https://prescript│3 080 € │23 │5,5 km io.fr/dvf/bloye-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Marigny-Saint-Marcel](ht│3 889 € │↓ −4,0 % │25 │5,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ marigny-saint-marcel-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sylvestre](https:/│1 250 € │47 │7,1 km /prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -sylvestre-74) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Chapeiry](https://prescr│4 482 € │↑ +1,2 % │54 │7,6 km iptio.fr/dvf/chapeiry-74)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Allèves](https://prescri│4 879 € │↓ −30,6 %│34 │7,7 km ptio.fr/dvf/alleves-74) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Massingy](https://prescr│6 522 € │89 │8,0 km iptio.fr/dvf/massingy-74)│ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chainaz-les-Frasses. Dernière vente connue le 25/11/2025. Chainaz-les-Frasses en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chainaz-les-Frasses Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chainaz-les-Frasses - [Carreleur près de Chainaz-les-Frasses](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Chauffagiste de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/74) - [Entreprise de finition dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/74) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montagny-les-Lanches4 493 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagny-les-lanches-74) - [Saint-Eustache3 024 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-eustache-74) - [Moye3 432 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/moye-74) - [Étercy4 295 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etercy-74)