# Prix immobilier Chailly-en-Bière (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chailly-en-Bière (77) : appartement 3 144 €/m², maison 3 082 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chailly-en-biere-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Chailly-en-Bière Marché équilibré · 34/100 INSEE 77069 2 162 habitants · 165 hab./km² # Prix immobilier Chailly-en-Bière (77) Un appartement s'y vend **3 144 €/m²** et une maison **3 082 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 673 ventes enregistrées Appartement 3 144€/m² ↓ −39,1 % sur un an Maison 3 082€/m² ↓ −2,3 % sur un an Budget médian 231k€ appartement ; maison : 328 k€ Loyer estimé 12,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 435 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 €/m² **3 435**Maison **3 429**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 107 en 2025 2 9 11 12 6 25 18 3 3 5 7 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │3 435 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 589 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │13 333 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │3 842 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 975 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │18 │3 429 €/m² │2 838 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │25 │2 885 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │1 499 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │4 216 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │3 222 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │9 │2 778 €/m² │2 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │2 │3 364 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 071 et 3 396 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 847 à 3 377 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 4 1 0 1 1 2 0 0 2 2 847 3 377 3 908 4 439 4 970 5 500 6 031 6 562 7 092 **médiane 3 364** 3 071 3 396 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 530 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 2 778 et 3 429 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │91 % │3 085 €/m²│120 m² │↓ −2,3 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │6 % │3 396 €/m²│52 m² ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 778 €/m²│27 m² │↓ −51,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Appartements1 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │280 000 € │3 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 54 m² │54 m² │185 500 € │3 435 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces05/12/2025 · 124 m² │124 m² │305 000 € │2 460 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 120 m² │120 m² │244 000 € │2 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 6 pièces21/11/2025 · 124 m² │124 m² │390 000 € │3 145 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/10/2025 · 90 m² │90 m² │1 200 000 €│13 333 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 165 m² │165 m² │634 000 € │3 842 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 07/08/2025│Maison, 4 pièces07/08/2025 · 120 m² │120 m² │357 000 € │2 975 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 31/07/2025 · 274 m² │274 m² │355 000 € │1 296 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/07/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 24/07/2025 · 49 │49 m² │168 000 € │3 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/07/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 21/07/2025 · 50 m² │50 m² │168 000 € │3 360 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 5 pièces16/07/2025 · 94 m² │94 m² │290 000 € │3 085 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │107 │3 364 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │110 │5 109 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │98 │3 321 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │143 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │158 │2 076 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chailly-en-Bière ? En médiane sur 12 mois, 3 144 €/m² pour un appartement et 3 082 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chailly-en-Bière ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chailly-en-Bière, à **3 144 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Livry-sur-Seine est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barbizon](https://prescript│5 556 € │↓ −21,2 % │100 │2,9 km io.fr/dvf/barbizon-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Perthes](https://prescripti│4 403 € │↓ −19,9 % │80 │4,8 km o.fr/dvf/perthes-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Sauveur-sur-École](ht│18 657 € │63 │6,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sauveur-sur-ecole-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Cély](https://prescriptio.f│3 265 € │74 │6,6 km r/dvf/cely-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Livry-sur-Seine](https://pr│577 € │stable │134 │6,7 km escriptio.fr/dvf/livry-sur-s│ │ │ │ eine-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Boissise-la-Bertrand](https│8 889 € │↑ +21,0 % │78 │6,8 km ://prescriptio.fr/dvf/boissi│ │ │ │ se-la-bertrand-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chartrettes](https://prescr│3 907 € │↓ −76,1 % │104 │7,6 km iptio.fr/dvf/chartrettes-77)│ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seine-Port](https://prescri│6 734 € │↑ +658,6 %│85 │9,9 km ptio.fr/dvf/seine-port-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chailly-en-Bière. Dernière vente connue le 22/12/2025. Chailly-en-Bière en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chailly-en-Bière Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chailly-en-Bière - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/seine-et-marne-77/chailly-en-biere) - [Constructeur de maisons près de Chailly-en-Bière](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Couvreur de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/77) - [Terrassier dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/77) - [Trouver un professionnel : génie civil (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Samois-sur-Seine5 762 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/samois-sur-seine-77) - [Maincy3 292 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/maincy-77) - [Voisenon5 322 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voisenon-77) - [Sivry-Courtry8 236 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sivry-courtry-77)