# Prix immobilier Chaillé-les-Marais (85) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chaillé-les-Marais (85) : appartement 895 €/m², maison 1 751 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chaille-les-marais-85, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vendée (85)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) 4. Chaillé-les-Marais Marché peu tendu · 0/100 INSEE 85042 1 924 habitants · 48 hab./km² # Prix immobilier Chaillé-les-Marais (85) Un appartement s'y vend **895 €/m²** et une maison **1 751 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 051 ventes enregistrées Appartement 895€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 751€/m² ↑ +5,3 % sur un an Budget médian 68k€ appartement ; maison : 167 k€ Loyer estimé 3,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 860 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 41 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 860**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 199 sur 12 mois 15 23 16 21 41 6 9 11 19 10 7 21 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │21 │1 860 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │7 │2 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│19 │1 814 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │1 548 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │9 │3 595 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │2 505 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │41 │1 734 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │21 │1 529 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │16 │3 608 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │23 │1 775 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │15 │1 775 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 848 €/m²│86 m² │↑ +5,3 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 751 €/m² en tête de page, 1 848 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces (9 biens) 19/12/2025 · 318 │318 m² │160 000 €│503 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 104 │104 m² │110 000 €│1 058 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 170 │170 m² │312 000 €│1 835 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 3 pièces28/11/2025 · 53 m² │53 m² │128 000 €│2 415 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 14/10/2025 · 80 │80 m² │123 000 €│1 538 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 4 pièces03/10/2025 · 150 m² │150 m² │165 000 €│1 100 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 2 pièces (4 biens) 03/10/2025 · 74 │74 m² │196 300 €│2 653 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 19/09/2025 · 195 │195 m² │174 000 €│892 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/07/2025│Maison, 3 pièces10/07/2025 · 85 m² │85 m² │131 550 €│1 548 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │184 déc. │ ────────────────┼────── 2024 │188 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │282 │895 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 │221 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │138 │789 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 199 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 174. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chaillé-les-Marais ? En médiane sur 12 mois, 895 €/m² pour un appartement et 1 751 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chaillé-les-Marais ? Environ 49 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chaillé-les-Marais, à **895 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [L'Île-d'Elle](https://pres│1 549 € │147 │8,8 km criptio.fr/dvf/l-ile-d-elle│ │ │ -85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nalliers](https://prescrip│1 303 € │113 │8,8 km tio.fr/dvf/nalliers-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champagné-les-Marais](http│1 917 € │119 │9,3 km s://prescriptio.fr/dvf/cham│ │ │ pagne-les-marais-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Auchay-sur-Vendée](https:/│3 269 € │69 │11,7 km /prescriptio.fr/dvf/auchay-│ │ │ sur-vendee-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Gemme-la-Plaine](ht│3 919 € │155 │12,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ inte-gemme-la-plaine-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vix](https://prescriptio.f│1 059 € │137 │12,6 km r/dvf/vix-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Longèves](https://prescrip│2 170 € │47 │14,7 km tio.fr/dvf/longeves-85) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Triaize](https://prescript│3 846 € │121 │15,1 km io.fr/dvf/triaize-85) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chaillé-les-Marais. Dernière vente connue le 29/12/2025. Chaillé-les-Marais en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chaillé-les-Marais Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chaillé-les-Marais - [Permis de construire9 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vendee-85/chaille-les-marais) - [Carreleur près de Chaillé-les-Marais](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/85) ## Professionnels du bâti dans la Vendée - [Chauffagiste de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/85) - [Entreprise de finition dans la Vendée](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/85) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Vendée)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/85) - [Toutes les entreprises de la Vendée (85)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vendee-85) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Vendée (85)3 584 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vendee-85) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Doix lès Fontaines2 100 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doix-les-fontaines-85) - [Les Magnils-Reigniers927 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-magnils-reigniers-85) - [Sérigné2 611 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/serigne-85) - [Corpe997 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corpe-85)