# Prix immobilier Chahaignes (72) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chahaignes (72) : appartement 1 785 €/m², maison 1 132 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chahaignes-72, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) 4. Chahaignes Marché peu tendu · 30/100 INSEE 72052 664 habitants · 29 hab./km² # Prix immobilier Chahaignes (72) Un appartement s'y vend **1 785 €/m²** et une maison **1 132 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 845 ventes enregistrées Appartement 1 785€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 132€/m² ↓ −10,6 % sur un an Budget médian 116k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **972 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 €/m² **972**Maison oct. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 151 sur 12 mois 5 25 21 15 4 5 11 16 4 2 10 33 oct. déc. janv. mars avr. juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │33 │972 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │993 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│4 │893 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │16 │1 273 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │11 │691 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │5 │1 314 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │15 │1 321 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │21 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │25 │926 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │5 │774 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │983 €/m² │72 m² │↓ −10,6 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 132 €/m² en tête de page, 983 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 216 │216 m² │70 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 135 │135 m² │135 000 €│1 000 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 3 pièces (17 biens) 12/12/2025 · 153 │153 m² │220 000 €│1 438 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 05/12/2025 · 273 │273 m² │230 000 €│842 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 21/11/2025 · 141 │141 m² │140 000 €│993 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/09/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 19/09/2025 · 56 m² │56 m² │25 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 29/08/2025│Maison, 2 pièces29/08/2025 · 47 m² │47 m² │35 000 € │745 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 2 pièces (11 biens) 26/08/2025 · 75 │75 m² │70 000 € │933 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 03/07/2025 · 80 m²│80 m² │55 270 € │691 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │121 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │110 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │210 ────────────────┼────── 2022 │246 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │176 │1 785 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 151 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 108. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chahaignes ? En médiane sur 12 mois, 1 785 €/m² pour un appartement et 1 132 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chahaignes ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Chahaignes, à **1 785 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Vincent-du-Lorouër](ht│694 € │137 │7,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-vincent-du-lorouer-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Courdemanche](https://prescr│1 598 € │↓ −74,8 %│151 │8,2 km iptio.fr/dvf/courdemanche-72)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jupilles](https://prescripti│2 263 € │↑ +23,9 %│123 │9,1 km o.fr/dvf/jupilles-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dissay-sous-Courcillon](http│1 446 € │185 │9,6 km s://prescriptio.fr/dvf/dissay│ │ │ -sous-courcillon-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pruillé-l'Éguillé](https://p│999 € │121 │11,9 km rescriptio.fr/dvf/pruille-l-e│ │ │ guille-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lavernat](https://prescripti│1 051 € │133 │12,3 km o.fr/dvf/lavernat-72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │2 083 € │51 │19,6 km Chapelle-Huon](https://prescr│ │ │ iptio.fr/dvf/la-chapelle-huon│ │ │ -72) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Biez-en-Belin](https:/│1 667 € │↓ −46,8 %│19 │22,1 km /prescriptio.fr/dvf/saint-bie│ │ │ │ z-en-belin-72) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chahaignes. Dernière vente connue le 23/12/2025. Chahaignes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chahaignes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chahaignes - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/sarthe-72/chahaignes) - [Béton et préfabriqués près de Chahaignes](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/72) ## Professionnels du bâti dans la Sarthe - [Plastiques construction de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/72) - [Ciment, chaux et plâtre dans la Sarthe](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/72) - [Trouver un professionnel : maçon (Sarthe)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/72) - [Toutes les entreprises de la Sarthe (72)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/sarthe-72) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Sarthe (72)2 065 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/sarthe-72) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Germain-d'Arcé1 288 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-d-arce-72) - [Saint-Michel-de-Chavaignes1 774 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-michel-de-chavaignes-72) - [Nuillé-le-Jalais1 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nuille-le-jalais-72) - [La Fontaine-Saint-Martin1 580 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-fontaine-saint-martin-72)