# Prix immobilier Chadrac (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chadrac (43) : appartement 1 764 €/m², maison 2 093 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chadrac-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Chadrac Marché équilibré · 46/100 INSEE 43046 2 542 habitants · 1 017 hab./km² # Prix immobilier Chadrac (43) Un appartement s'y vend **1 764 €/m²** et une maison **2 093 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 457 ventes enregistrées Appartement 1 764€/m² ↓ −17,0 % sur un an Maison 2 093€/m² ↓ −3,7 % sur un an Budget médian 131k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 7,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 967 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 21 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 967**Maison **2 829**Appartement nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 102 sur 12 mois 7 11 7 21 11 2 6 9 5 8 9 6 nov. déc. janv. mars avr. mai juin juil. sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │1 967 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 583 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │8 │2 829 €/m² │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│5 │2 173 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │9 │1 989 €/m² │1 872 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │1 627 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │2 │2 730 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │11 │1 173 €/m² │2 097 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │21 │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │7 │1 323 €/m² │1 948 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2024 │11 │1 574 €/m² │848 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2024 │7 │2 617 €/m² │2 541 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 179 et 1 627 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 999 à 1 219 €/m², avec 4 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 4 4 2 1 3 0 0 2 780 999 1 219 1 439 1 658 1 878 2 098 2 317 2 537 **médiane 1 307** 1 179 1 627 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 219 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. Extrêmes : 1 164 et 2 829 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │70 % │2 097 €/m²│97 m² │↓ −3,7 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │27 % │1 265 €/m²│84 m² │↑ +10,5 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 829 €/m²│70 m² │↑ +62,9 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements3 Maisons10 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 79 m² │79 m² │89 400 € │1 132 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/12/2025 · 93 m² │93 m² │260 600 €│2 802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 6 pièces24/11/2025 · 96 m² │96 m² │152 000 €│1 583 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/11/2025 · 95 m² │95 m² │206 630 €│2 175 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 10/11/2025 · 181 m² │181 m² │180 000 €│994 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 17/10/2025 · 244 m² │244 m² │340 000 €│1 393 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/10/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 16/10/2025 · 70 │70 m² │198 000 €│2 829 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/10/2025│Maison, 5 pièces03/10/2025 · 97 m² │97 m² │255 000 €│2 629 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/09/2025 · 300 m² │300 m² │326 000 €│1 087 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 88 │88 m² │175 000 €│1 989 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 28/07/2025 · 98 m² │98 m² │194 000 €│1 980 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/07/2025│Maison, 6 pièces02/07/2025 · 127 m² │127 m² │224 000 €│1 764 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/06/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 25/06/2025 · 83 │83 m² │135 000 €│1 627 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │1 627 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │83 │1 507 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 févr. à │47 │1 804 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │65 │1 524 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │136 │1 625 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 102 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 81. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chadrac ? En médiane sur 12 mois, 1 764 €/m² pour un appartement et 2 093 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chadrac ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Chadrac, à **1 764 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Aiguilhe](https://prescri│1 571 € │↓ −21,3 % │65 │1,5 km ptio.fr/dvf/aiguilhe-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Polignac](https://prescri│3 029 € │179 │3,8 km ptio.fr/dvf/polignac-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Espaly-Saint-Marcel](http│1 669 € │↓ −53,8 % │146 │4,0 km s://prescriptio.fr/dvf/esp│ │ │ │ aly-saint-marcel-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Vals-près-le-Puy](https:/│1 468 € │↓ −1,0 % │165 │5,1 km /prescriptio.fr/dvf/vals-p│ │ │ │ res-le-puy-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Blavozy](https://prescrip│2 441 € │34 │5,6 km tio.fr/dvf/blavozy-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Germain-Laprade](ht│2 727 € │↑ +108,5 %│151 │7,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-germain-laprade-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Coubon](https://prescript│1 504 € │↓ −48,4 % │143 │7,3 km io.fr/dvf/coubon-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cussac-sur-Loire](https:/│1 757 € │↓ −47,1 % │94 │8,5 km /prescriptio.fr/dvf/cussac│ │ │ │ -sur-loire-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chadrac. Dernière vente connue le 22/12/2025. Chadrac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, 12 route de Beauregard, Chadrac. autorisé en 2023 · en cours [Les permis de construire de Chadrac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/chadrac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chadrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chadrac - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/chadrac) - [Maçon près de Chadrac](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Constructeur de maisons de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/43) - [Couvreur dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/43) - [Trouver un professionnel : terrassier (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Paulien1 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-paulien-43) - [Saint-Pierre-Eynac2 194 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-pierre-eynac-43) - [Lantriac1 780 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lantriac-43) - [Rosières1 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/rosieres-43)