# Prix immobilier Chabris (36) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chabris (36) : appartement 2 133 €/m², maison 1 181 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chabris-36, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Indre (36)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) 4. Chabris Marché tendu · 76/100 INSEE 36034 2 740 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Chabris (36) Un appartement s'y vend **2 133 €/m²** et une maison **1 181 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 661 ventes enregistrées Appartement 2 133€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 181€/m² ↓ −21,9 % sur un an Budget médian 90k€ appartement ; maison : 86 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 143 €/m²**. Chaque mois ne compte que 10 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 143**Maison **1 622**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 256 en 2025 17 19 28 13 29 22 27 10 23 15 21 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │32 │1 143 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │21 │1 900 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │1 261 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│23 │1 622 €/m² │2 421 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │10 │1 134 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │27 │805 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │22 │3 663 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │29 │955 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │13 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │28 │933 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │19 │4 830 €/m² │856 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │17 │1 513 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 149 et 5 565 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 505 à 2 065 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 2 0 0 0 0 2 1 505 2 065 2 625 3 185 3 745 4 306 4 866 5 426 5 986 **médiane 3 323** 2 149 5 565 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 560 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 1 475 et 6 574 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │1 093 €/m²│72 m² │↓ −21,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │4 % │1 770 €/m²│50 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │3 % │6 437 €/m²│24 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │1 % │3 287 €/m²│46 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 181 €/m² en tête de page, 1 093 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 70 m² │70 m² │385 000 €│5 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 16/12/2025│Maison, 4 pièces (15 biens) 16/12/2025 · 286 m² │286 m² │80 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 16/12/2025│Maison, 3 pièces (10 biens) 16/12/2025 · 60 m² │60 m² │15 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 130 m² │130 m² │118 000 €│908 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 20/11/2025 · 236 m² │236 m² │95 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/11/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 26 m² │26 m² │20 000 € │769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 1 pièce06/11/2025 · 44 m² │44 m² │77 000 € │1 750 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 58 m² │58 m² │50 000 € │862 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 48 m² │48 m² │31 400 € │654 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 14/10/2025 · 308 m² │308 m² │255 705 €│830 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Appartement, 3 pièces (5 biens) 26/09/2025 · 110 │110 m² │88 500 € │805 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │256 │3 226 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2024 │277 ─────┼──────┬──────────────── 2023 │298 │2 159 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │433 │1 433 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │370 │1 410 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chabris ? En médiane sur 12 mois, 2 133 €/m² pour un appartement et 1 181 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chabris ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Chabris, à **2 133 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valençay](https://presc│2 554 € │148 │13,9 km riptio.fr/dvf/valencay-3│ │ │ 6) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Vatan](https://prescrip│2 621 € │↓ −48,3 % │107 │25,2 km tio.fr/dvf/vatan-36) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Reuilly](https://prescr│3 250 € │132 │31,3 km iptio.fr/dvf/reuilly-36)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Levroux](https://prescr│1 809 € │↓ −66,6 % │253 │31,5 km iptio.fr/dvf/levroux-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Châtillon-sur-Indre](ht│942 € │↑ +21,2 % │162 │47,3 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /chatillon-sur-indre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Villedieu-sur-Indre](ht│2 740 € │↓ −14,2 % │202 │47,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ │ /villedieu-sur-indre-36)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Maur](https://pre│6 486 € │↑ +208,0 %│235 │49,3 km scriptio.fr/dvf/saint-ma│ │ │ │ ur-36) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Niherne](https://prescr│1 979 € │93 │50,5 km iptio.fr/dvf/niherne-36)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chabris. Dernière vente connue le 18/12/2025. Chabris en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chabris Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chabris - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/indre-36/chabris) - [Contrôle technique près de Chabris](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/36) ## Professionnels du bâti dans l'Indre - [Géomètre de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/36) - [Structures métalliques dans l'Indre](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/36) - [Trouver un professionnel : charpentes et menuiseries bois (Indre)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/36) - [Toutes les entreprises de l'Indre (36)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/indre-36) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Indre (36)1 823 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/indre-36) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ardentes2 396 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ardentes-36) - [Luant5 500 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/luant-36) - [Saint-Gaultier2 435 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gaultier-36) - [Saint-Marcel2 369 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-marcel-36)