# Prix immobilier Chabrac (16) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chabrac (16) : appartement 840 €/m², maison 1 301 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chabrac-16, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Charente (16)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) 4. Chabrac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 16071 603 habitants · 27 hab./km² # Prix immobilier Chabrac (16) Un appartement s'y vend **840 €/m²** et une maison **1 301 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 646 ventes enregistrées Appartement 840€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 301€/m² ↑ +17,9 % sur un an Budget médian 55k€ appartement ; maison : 100 k€ Loyer estimé 3,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,9 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 3 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 685**Maison sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 14 9 7 11 8 6 10 6 6 54 6 3 sept. oct. nov. déc. janv. févr. mars juin juil. sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │6 │1 685 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│54 │1 250 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │6 │2 194 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │871 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mars 2025 │10 ──────────────┼────── février 2025 │6 ──────────────┼────── janvier 2025 │8 ──────────────┼────── décembre 2024 │11 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │7 │1 702 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │9 │1 621 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│14 │679 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 685 €/m²│100 m² │↑ +17,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 301 €/m² en tête de page, 1 685 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 5 sur les 20 plus récentes Tous5 Maisons5 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 29/10/2025 · 89 │89 m² │150 000 €│1 685 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 3 pièces10/09/2025 · 100 m² │100 m² │125 000 €│1 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/07/2025 · 226 │226 m² │247 900 €│1 097 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/06/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 13/06/2025 · 62 │62 m² │54 000 € │871 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2024│Maison, 3 pièces (7 biens) 19/12/2024 · 65 │65 m² │27 000 € │m² │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. 15 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │99 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │84 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │91 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │210 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │148 │840 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 140 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 97. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chabrac ? En médiane sur 12 mois, 840 €/m² pour un appartement et 1 301 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chabrac ? Environ 52 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Chabrac, à **840 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Chassenon est en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chassenon](https://presc│661 € │101 │8,5 km riptio.fr/dvf/chassenon-1│ │ │ 6) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pressignac](https://pres│8 781 € │154 │11,8 km criptio.fr/dvf/pressignac│ │ │ -16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ansac-sur-Vienne](https:│2 152 € │141 │12,1 km //prescriptio.fr/dvf/ansa│ │ │ c-sur-vienne-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montembœuf](https://pres│2 638 € │51 │22,5 km criptio.fr/dvf/montemboeu│ │ │ f-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mazerolles](https://pres│4 107 € │67 │26,8 km criptio.fr/dvf/mazerolles│ │ │ -16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Écuras](https://prescrip│1 881 € │228 │30,1 km tio.fr/dvf/ecuras-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Les │6 000 € │111 │31,6 km Pins](https://prescriptio│ │ │ .fr/dvf/les-pins-16) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Moulins-sur-Tardoire](ht│8 802 € │101 │37,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ moulins-sur-tardoire-16) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chabrac. Dernière vente connue le 17/12/2025. Chabrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chabrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chabrac - [Plastiques construction près de Chabrac](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/16) ## Professionnels du bâti dans la Charente - [Ciment, chaux et plâtre de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/16) - [Maçon dans la Charente](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/16) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Charente)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/16) - [Toutes les entreprises de la Charente (16)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/charente-16) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Charente (16)2 391 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/charente-16) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Vouthon656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vouthon-16) - [Aunac-sur-Charente2 243 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aunac-sur-charente-16) - [Saint-Germain-de-Montbron1 227 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-germain-de-montbron-16) - [Marthon1 250 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marthon-16)