# Prix immobilier Châbons (38) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Châbons (38) : appartement 2 507 €/m², maison 2 162 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 10/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chabons-38, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Isère (38)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) 4. Châbons Marché équilibré · 42/100 INSEE 38065 2 133 habitants · 115 hab./km² # Prix immobilier Châbons (38) Un appartement s'y vend **2 507 €/m²** et une maison **2 162 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 10/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 10/12/2025, six mois de décalage **Base** 649 ventes enregistrées Appartement 2 507€/m² ↑ +92,2 % sur un an Maison 2 162€/m² ↓ −7,9 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 238 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 405 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 40 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 387**Maison **2 405**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 3 2 9 1 40 3 3 19 7 9 5 16 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │16 │2 405 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │2 387 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│9 │2 403 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │7 │3 139 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │19 │2 735 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │3 │1 707 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │40 │5 846 €/m² │1 606 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │9 │2 719 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 991 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 316 et 5 846 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 261 à 2 709 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 0 0 1 0 0 0 2 1 813 2 261 2 709 3 157 3 605 4 054 4 502 4 950 5 398 **médiane 4 733** 3 316 5 846 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 448 €/m². Dernière vente connue le 10/12/2025. Extrêmes : 2 405 et 5 846 €/m². ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│79 % │2 561 €/m²│102 m² │↓ −7,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │5 846 €/m²│65 m² │↑ +137,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴────────── T4 │5 % │2 405 €/m²│79 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 162 €/m² en tête de page, 2 561 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 20 plus récentes Tous9 Appartements1 Maisons8 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 10/12/2025 · 79 │79 m² │190 000 €│2 405 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/10/2025 · 90 m² │90 m² │270 764 €│3 008 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 09/10/2025 · 102 m² │102 m² │180 000 €│1 765 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 30/09/2025 · 112 m² │112 m² │269 120 €│2 403 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 20/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 20/08/2025 · 84 m² │84 m² │23 250 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 08/08/2025 · 180 m² │180 m² │565 000 €│3 139 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 48 m² │48 m² │146 510 €│3 052 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 08/07/2025 · 280 m² │280 m² │382 900 €│1 368 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 4 pièces21/05/2025 · 82 m² │82 m² │140 000 €│1 707 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 10/12/2025. Onze ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │114 │4 125 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │71 │2 302 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │195 │2 498 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │118 │2 324 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │110 │2 284 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 10/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Châbons ? En médiane sur 12 mois, 2 507 €/m² pour un appartement et 2 162 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 10/12/2025. Combien de temps pour vendre à Châbons ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Châbons, à **2 507 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Oyeu](https://prescriptio.fr/d│1 803 € │17 │4,5 km vf/oyeu-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Val-de-Virieu](https://prescri│3 846 € │↑ +211,3 %│56 │4,6 km ptio.fr/dvf/val-de-virieu-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 129 € │↓ −44,2 % │113 │5,7 km Grand-Lemps](https://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/le-grand-lemps-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Colombe](https://prescriptio.f│3 042 € │59 │6,3 km r/dvf/colombe-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Biol](https://prescriptio.fr/d│1 970 € │62 │7,2 km vf/biol-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Charavines](https://prescripti│2 480 € │↑ +31,0 % │111 │7,4 km o.fr/dvf/charavines-38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [La │11 024 € │49 │8,0 km Frette](https://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/la-frette-38) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Villages du Lac de │2 673 € │↑ +10,9 % │143 │8,8 km Paladru](https://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/villages-du-lac-de-paladru│ │ │ │ -38) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Châbons. Dernière vente connue le 10/12/2025. Châbons en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **24 logements**, ISERE HABITAT, Châbons. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Châbons](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/chabons) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Châbons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Châbons - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/isere-38/chabons) - [Taille de pierre près de Châbons](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/38) ## Professionnels du bâti dans l'Isère - [Portes et fenêtres métal de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/38) - [Béton et préfabriqués dans l'Isère](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/38) - [Trouver un professionnel : plastiques construction (Isère)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/38) - [Toutes les entreprises de l'Isère (38)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/isere-38) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Isère (38)2 656 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/isere-38) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Montagnieu2 582 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montagnieu-38) - [Bilieu2 589 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bilieu-38) - [Saint-Hilaire-de-la-Côte1 651 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-hilaire-de-la-cote-38) - [Saint-Victor-de-Cessieu2 506 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-victor-de-cessieu-38)