# Prix immobilier Chabeuil (26) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Chabeuil (26) : appartement 3 457 €/m², maison 2 750 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/chabeuil-26, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Drôme (26)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) 4. Chabeuil Marché tendu · 100/100 INSEE 26064 6 833 habitants · 171 hab./km² # Prix immobilier Chabeuil (26) Un appartement s'y vend **3 457 €/m²** et une maison **2 750 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 756 ventes enregistrées Appartement 3 457€/m² ↑ +31,9 % sur un an Maison 2 750€/m² ↓ −5,4 % sur un an Budget médian 210k€ appartement ; maison : 282 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 919 €/m²** et la maison **2 814 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 59 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 814**Maison **1 919**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 317 en 2025 23 40 6 38 16 19 34 8 23 31 20 59 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │59 │1 919 €/m² │2 814 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │20 │6 579 €/m² │1 522 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │31 │4 000 €/m² │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│23 │3 349 €/m² │2 879 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │8 │2 998 €/m² │1 736 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │34 │1 875 €/m² │3 118 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │19 │3 981 €/m² │3 058 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │5 245 €/m² │2 959 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │38 │3 886 €/m² │3 040 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │6 │2 350 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │40 │3 091 €/m² │3 623 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │23 │2 698 €/m² │1 988 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 667 et 4 496 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 228 à 3 152 €/m², avec 13 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 11 13 12 7 3 2 1 0 2 1 305 2 228 3 152 4 075 4 998 5 922 6 845 7 769 8 692 **médiane 3 560** 2 667 4 496 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 923 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 1 171 et 10 417 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │69 % │2 858 €/m²│96 m² │↓ −5,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │4 000 €/m²│52 m² │↑ +35,3 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │2 998 €/m²│71 m² │↑ +12,5 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 442 €/m²│85 m² │↑ +69,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│3 % │9 615 €/m²│26 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │2 % │3 028 €/m²│130 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par quartier 1 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Est ALL GEORGES │3 560 €/m²│33 │↑ +30,1 % SOUFFRE │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements2 Maisons9 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 316 m² │316 m² │293 500 €│929 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Appartement, 3 pièces (4 biens) 12/12/2025 · 230 m² │230 m² │144 000 €│626 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 6 pièces (10 biens) 10/12/2025 · 326 m² │326 m² │458 750 €│1 407 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/12/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 08/12/2025 · 705 │705 m² │1 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 05/12/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 05/12/2025 · 98 m² │98 m² │394 000 €│4 020 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 153 m² │153 m² │603 500 €│3 944 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 04/12/2025 · 68 m² │68 m² │270 000 €│3 971 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 03/12/2025 · 140 │140 m² │180 000 €│1 286 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 5 pièces01/12/2025 · 118 m² │118 m² │305 000 €│2 585 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 71 m² │71 m² │228 970 €│3 225 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 5 pièces19/11/2025 · 133 m² │133 m² │192 000 €│1 444 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 97 m² │97 m² │141 284 €│1 457 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 97 m² │97 m² │154 000 €│1 588 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial (6 biens) 17/11/2025 · 441 │441 m² │250 000 €│567 € │m² │ │ │ ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │317 │3 349 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │303 │2 597 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │328 │2 936 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │334 │3 279 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │352 │3 738 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 317 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 277. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Chabeuil ? En médiane sur 12 mois, 3 457 €/m² pour un appartement et 2 750 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Chabeuil ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Chabeuil, à **3 457 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Montélier](https://prescript│3 172 € │↓ −3,8 % │153 │3,9 km io.fr/dvf/montelier-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont-lès-Valence](https:│2 957 € │↓ −21,8 %│184 │5,9 km //prescriptio.fr/dvf/beaumont│ │ │ │ -les-valence-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Marcel-lès-Valence](ht│2 541 € │↓ −21,5 %│216 │8,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ │ t-marcel-les-valence-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteauneuf-sur-Isère](https│2 873 € │↓ −62,3 %│192 │11,9 km ://prescriptio.fr/dvf/chateau│ │ │ │ neuf-sur-isere-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bourg-de-Péage](https://pres│1 969 € │↓ −16,8 %│363 │12,8 km criptio.fr/dvf/bourg-de-peage│ │ │ │ -26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Étoile-sur-Rhône](https://pr│3 438 € │↓ −59,9 %│159 │13,0 km escriptio.fr/dvf/etoile-sur-r│ │ │ │ hone-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chatuzange-le-Goubet](https:│2 833 € │↑ +20,5 %│276 │13,1 km //prescriptio.fr/dvf/chatuzan│ │ │ │ ge-le-goubet-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-de-l'Isère](https://pre│2 645 € │↑ +19,7 %│150 │15,4 km scriptio.fr/dvf/pont-de-l-ise│ │ │ │ re-26) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Chabeuil. Dernière vente connue le 29/12/2025. Chabeuil en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **23 logements**, HABITAT DAUPHINOIS, Chabeuil. autorisé en 2025 · en cours **26 logements**, L'IMMOBILIERE VALRIM, Chabeuil. autorisé en 2025 · en cours **21 logements**, SOCIETE POUR LE DEVELOPPEMENT DE L'HABITAT - SDH, Chabeuil. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Chabeuil](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/chabeuil) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Chabeuil Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Chabeuil - [Permis de construire25 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/drome-26/chabeuil) - [Architecte près de Chabeuil](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/26) ## Professionnels du bâti dans la Drôme - [Travaux spécialisés de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/26) - [Économiste de la construction dans la Drôme](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/26) - [Trouver un professionnel : contrôle technique (Drôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/26) - [Toutes les entreprises de la Drôme (26)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/drome-26) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Drôme (26)2 199 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/drome-26) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Roche-de-Glun2 547 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-roche-de-glun-26) - [Mours-Saint-Eusèbe2 836 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mours-saint-eusebe-26) - [Livron-sur-Drôme2 034 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/livron-sur-drome-26) - [Crest2 439 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/crest-26)