# Prix immobilier Cézy (89) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cézy (89) : appartement 1 498 €/m², maison 1 426 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 15/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cezy-89, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Yonne (89)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) 4. Cézy Marché peu tendu · 0/100 INSEE 89067 1 070 habitants · 66 hab./km² # Prix immobilier Cézy (89) Un appartement s'y vend **1 498 €/m²** et une maison **1 426 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 15/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 15/12/2025, six mois de décalage **Base** 434 ventes enregistrées Appartement 1 498€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 426€/m² ↑ +20,0 % sur un an Budget médian 35k€ appartement ; maison : 106 k€ Loyer estimé 6,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 530 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 530**Maison nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 72 sur 12 mois 1 3 2 2 7 20 10 3 4 3 5 12 nov. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │12 │1 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │5 │954 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │1 071 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │916 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │2 365 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │10 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │20 │2 195 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │983 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │1 768 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │3 ──────────────┼────── novembre 2024 │1 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 500 €/m²│72 m² │↑ +20,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 426 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons16 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 100 m² │100 m² │153 000 €│1 530 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 2 pièces (9 biens) 01/12/2025 · 86 m² │86 m² │65 000 € │756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 174 m² │174 m² │166 000 €│954 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 3 pièces26/11/2025 · 74 m² │74 m² │55 000 € │743 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 14/11/2025 · 67 m² │67 m² │110 000 €│1 642 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/10/2025│Maison, 2 pièces30/10/2025 · 42 m² │42 m² │45 000 € │1 071 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 01/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/10/2025 · 850 │850 m² │217 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/09/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 70 m² │70 m² │108 000 €│1 543 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 95 m² │95 m² │87 000 € │916 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/09/2025│Maison, 4 pièces04/09/2025 · 69 m² │69 m² │55 000 € │797 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces27/08/2025 · 51 m² │51 m² │140 000 €│2 745 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 26/08/2025 · 45 m² │45 m² │89 300 € │1 984 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 1 pièce31/07/2025 · 20 m² │20 m² │20 000 € │1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 08/07/2025 · 142 m² │142 m² │247 000 €│1 739 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 05/07/2025 · 144 m² │144 m² │108 000 €│750 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/06/2025 · 73 m² │73 m² │110 000 €│1 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/06/2025│Maison, 2 pièces (8 biens) 17/06/2025 · 85 m² │85 m² │245 000 €│2 882 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 15/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │51 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │77 │2 143 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │105 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │114 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 15/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cézy ? En médiane sur 12 mois, 1 498 €/m² pour un appartement et 1 426 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 15/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cézy ? Environ 47 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cézy, à **1 498 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chamvres](https://prescrip│1 440 € │12 │5,2 km tio.fr/dvf/chamvres-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Armeau](https://prescripti│1 333 € │53 │5,7 km o.fr/dvf/armeau-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Champlay](https://prescrip│3 688 € │73 │9,4 km tio.fr/dvf/champlay-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laroche-Saint-Cydroine](ht│2 422 € │↓ −17,9 %│64 │11,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ roche-saint-cydroine-89) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dixmont](https://prescript│1 126 € │67 │11,8 km io.fr/dvf/dixmont-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Épineau-les-Voves](https:/│1 568 € │31 │13,0 km /prescriptio.fr/dvf/epineau│ │ │ -les-voves-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [La │730 € │31 │13,5 km Ferté-Loupière](https://pre│ │ │ scriptio.fr/dvf/la-ferte-lo│ │ │ upiere-89) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Piffonds](https://prescrip│1 146 € │50 │14,4 km tio.fr/dvf/piffonds-89) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cézy. Dernière vente connue le 15/12/2025. Cézy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cézy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cézy - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/yonne-89/cezy) - [Démolition près de Cézy](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/89) ## Professionnels du bâti dans l'Yonne - [Électricien de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/89) - [Peintre dans l'Yonne](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/89) - [Trouver un professionnel : menuisier (Yonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/89) - [Toutes les entreprises de l'Yonne (89)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/yonne-89) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Yonne (89)10 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/yonne-89) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Charmoy2 812 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/charmoy-89) - [Étigny1 141 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/etigny-89) - [Bassou3 077 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bassou-89) - [Fleury-la-Vallée4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fleury-la-vallee-89)