# Prix immobilier Cézac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cézac (33) : appartement 1 993 €/m², maison 2 101 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cezac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Cézac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33123 2 727 habitants · 141 hab./km² # Prix immobilier Cézac (33) Un appartement s'y vend **1 993 €/m²** et une maison **2 101 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 792 ventes enregistrées Appartement 1 993€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 101€/m² ↓ −16,8 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 205 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 205**Maison déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 117 sur 12 mois 6 11 10 8 13 6 13 6 13 10 13 8 déc. janv. févr. avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │8 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 811 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │10 │1 389 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │2 289 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 515 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │2 426 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │8 │2 657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │10 │2 353 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │1 921 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │3 034 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 951 à 2 098 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 1 0 0 0 2 0 1 1 1 216 1 363 1 510 1 657 1 804 1 951 2 098 2 245 2 392 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 147 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 825 €/m²│98 m² │↓ −16,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 101 €/m² en tête de page, 1 825 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 205 │205 m² │289 000 €│1 410 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 03/12/2025 · 72 m²│72 m² │72 000 € │1 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 96 m² │96 m² │150 467 €│1 567 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 14/11/2025 · 90 │90 m² │185 000 €│2 056 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 10/10/2025 · 128 │128 m² │305 000 €│2 383 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 09/10/2025 · 180 │180 m² │125 000 €│694 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 26/09/2025 · 250 │250 m² │286 100 €│1 144 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/09/2025 · 85 │85 m² │210 000 €│2 471 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/08/2025 · 91 │91 m² │270 650 €│2 974 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/08/2025 · 120 │120 m² │219 000 €│1 825 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 24/07/2025 · 196 │196 m² │170 000 €│867 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 15/07/2025 · 588 │588 m² │250 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 19/06/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 80 │80 m² │182 400 €│2 280 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 4 pièces05/06/2025 · 100 m² │100 m² │275 000 €│2 750 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │111 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │181 │1 719 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │118 ────────────────┼────── 2022 │171 ────────────────┼────── 2021 │158 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 117 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 102. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cézac ? En médiane sur 12 mois, 1 993 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cézac ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cézac, à **1 993 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cubnezais](https://presc│1 311 € │103 │1,4 km riptio.fr/dvf/cubnezais-3│ │ │ 3) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cavignac](https://prescr│1 970 € │↑ +7,5 % │149 │3,3 km iptio.fr/dvf/cavignac-33)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Mariens](https://p│1 511 € │79 │4,1 km rescriptio.fr/dvf/saint-m│ │ │ ariens-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Peujard](https://prescri│4 168 € │87 │4,5 km ptio.fr/dvf/peujard-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gauriaguet](https://pres│2 000 € │121 │5,0 km criptio.fr/dvf/gauriaguet│ │ │ -33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Laurent-d'Arce](ht│2 062 € │↑ +85,5 %│98 │6,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ saint-laurent-d-arce-33) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Pugnac](https://prescrip│3 140 € │150 │6,5 km tio.fr/dvf/pugnac-33) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laruscade](https://presc│1 241 € │↓ −48,5 %│225 │7,2 km riptio.fr/dvf/laruscade-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cézac. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cézac en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, AMETIS, Cézac. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cézac](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cezac) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cézac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cézac - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cezac) - [Étanchéiste près de Cézac](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Charpente métallique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Démolition dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Trouver un professionnel : électricien (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Yzan-de-Soudiac1 802 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-yzan-de-soudiac-33) - [Val de Virvée2 166 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/val-de-virvee-33) - [Saint-Savin2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-savin-33) - [Saint-Gervais2 189 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-gervais-33)