# Prix immobilier Ceyras (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Ceyras (34) : appartement 1 813 €/m², maison 2 391 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/ceyras-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Ceyras Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34076 1 404 habitants · 201 hab./km² # Prix immobilier Ceyras (34) Un appartement s'y vend **1 813 €/m²** et une maison **2 391 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 409 ventes enregistrées Appartement 1 813€/m² ↓ −27,8 % sur un an Maison 2 391€/m² ↓ −8,9 % sur un an Budget médian 157k€ appartement ; maison : 266 k€ Loyer estimé 7,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 382 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 18 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **2 382**Maison **4 464**Appartement déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 9 4 8 2 3 12 2 15 5 8 7 18 déc. janv. févr. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │18 │2 382 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │7 │4 464 €/m² │2 235 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│5 │537 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │15 │778 €/m² │3 329 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │2 │4 010 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │12 │3 677 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │1 646 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 167 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │8 │1 346 €/m² │1 551 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │4 │1 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── décembre 2024 │9 │2 185 €/m² │2 726 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 446 et 3 621 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 327 à 1 774 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 3 2 0 2 0 0 0 2 880 1 327 1 774 2 221 2 668 3 115 3 562 4 009 4 457 **médiane 1 578** 1 446 3 621 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 447 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. Extrêmes : 778 et 5 000 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│67 % │2 167 €/m²│91 m² │↓ −8,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │4 464 €/m²│55 m² ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 │10 % │2 178 €/m²│72 m² │↓ −0,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │5 % │778 €/m² │135 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │5 % │1 346 €/m²│110 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 391 €/m² en tête de page, 2 167 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements2 Maisons12 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 90 m² │90 m² │135 000 €│1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 23/12/2025 · 3 210 │3 210 m²│270 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 92 m² │92 m² │300 255 €│3 264 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/11/2025 · 95 m² │95 m² │271 600 €│2 859 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 196 m² │196 m² │250 000 €│1 276 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 3 pièces05/11/2025 · 54 m² │54 m² │87 000 € │1 611 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/08/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/08/2025 · 140 m² │140 m² │466 070 €│3 329 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Appartement, 4 pièces11/08/2025 · 135 m² │135 m² │105 000 €│778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/07/2025 · 100 m² │100 m² │400 950 €│4 010 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/06/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 24/06/2025 · 200 m² │200 m² │367 700 €│1 839 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces19/05/2025 · 78 m² │78 m² │130 000 €│1 667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 02/05/2025│Maison, 4 pièces02/05/2025 · 86 m² │86 m² │139 800 €│1 626 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/03/2025│Maison, 4 pièces27/03/2025 · 89 m² │89 m² │200 472 €│2 252 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces25/03/2025 · 110 m² │110 m² │229 000 €│2 082 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/02/2025│Maison, 4 pièces24/02/2025 · 90 m² │90 m² │139 550 €│1 551 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │84 │1 454 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │67 │2 314 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │62 │3 225 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │62 │1 409 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │70 │2 177 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Ceyras ? En médiane sur 12 mois, 1 813 €/m² pour un appartement et 2 391 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Ceyras ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Ceyras, à **1 813 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Brignac est en dessous. ───────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Félix-de-Lodez](https://│3 167 € │↓ −2,2 % │64 │1,0 km prescriptio.fr/dvf/saint-felix-│ │ │ │ de-lodez-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Brignac](https://prescriptio.f│1 614 € │37 │3,2 km r/dvf/brignac-34) │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Pouzols](https://prescriptio.f│4 658 € │↑ +172,9 %│40 │4,9 km r/dvf/pouzols-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Nébian](https://prescriptio.fr│2 350 € │↓ −21,6 % │115 │6,1 km /dvf/nebian-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Montpeyroux](https://prescript│2 856 € │↓ −62,9 % │81 │7,3 km io.fr/dvf/montpeyroux-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │2 500 € │↑ +13,7 % │116 │7,9 km Bosc](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/le-bosc-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-de-Fos](https://pre│3 000 € │↓ −30,7 % │106 │8,3 km scriptio.fr/dvf/saint-jean-de-f│ │ │ │ os-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Bauzille-de-la-Sylve](ht│2 400 € │↓ −17,1 % │31 │9,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ │ bauzille-de-la-sylve-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Ceyras. Dernière vente connue le 23/12/2025. Ceyras en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Ceyras Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Ceyras - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/ceyras) - [Terrassier près de Ceyras](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Génie civil de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/34) - [Étanchéiste dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/34) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aspiran3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspiran-34) - [Péret2 366 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peret-34) - [Vendémian2 361 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vendemian-34) - [Plaissan4 209 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plaissan-34)