# Prix immobilier Cestas (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cestas (33) : appartement 4 032 €/m², maison 3 902 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cestas-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Cestas Marché équilibré · 58/100 INSEE 33122 16 666 habitants · 167 hab./km² # Prix immobilier Cestas (33) Un appartement s'y vend **4 032 €/m²** et une maison **3 902 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 805 ventes enregistrées Appartement 4 032€/m² ↑ +1,8 % sur un an Maison 3 902€/m² ↑ +1,2 % sur un an Budget médian 230k€ appartement ; maison : 427 k€ Loyer estimé 16,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **3 315 €/m²**. Chaque mois ne compte que 12 à 279 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 315**Maison **4 981**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 684 en 2025 53 27 12 44 15 32 47 39 32 279 39 65 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │65 │3 315 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │39 │3 707 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │279 │3 822 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│32 │3 878 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │39 │4 981 €/m² │3 429 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │47 │4 143 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │32 │3 818 €/m² │3 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │15 │4 348 €/m² │3 803 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │44 │2 738 €/m² │3 485 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │12 │3 776 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │27 │3 613 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │53 │3 464 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 434 et 5 378 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 867 à 3 839 €/m², avec 9 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 9 2 2 1 0 0 0 0 1 2 867 3 839 4 812 5 784 6 757 7 729 8 702 9 674 10 647 **médiane 3 818** 3 434 5 378 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 972 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 738 et 13 645 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │96 % │3 776 €/m²│102 m² │↑ +1,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 552 €/m²│38 m² │↓ −34,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │1 % │8 996 €/m²│27 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 1 % des ventes : variation peu │1 % │4 573 €/m²│76 m² │↑ +25,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons15 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 78 m² │78 m² │280 000 €│3 590 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 1 pièce (7 biens) 30/12/2025 · 22 m² │22 m² │185 000 €│8 409 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 4 pièces29/12/2025 · 91 m² │91 m² │358 811 €│3 943 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 246 m² │246 m² │318 250 €│1 294 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 23/12/2025 · 134 m² │134 m² │160 000 €│1 194 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 3 pièces23/12/2025 · 63 m² │63 m² │285 000 €│4 524 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 86 m² │86 m² │390 000 €│4 535 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 152 m² │152 m² │743 000 €│4 888 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 200 m² │200 m² │304 000 €│1 520 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 146 m² │146 m² │125 000 €│856 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 104 m² │104 m² │375 000 €│3 606 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 128 m² │128 m² │352 000 €│2 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 04/12/2025 · 1 060 │1 060 m²│200 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 262 m² │262 m² │631 800 €│2 411 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 28/11/2025 · 90 m² │90 m² │345 000 €│3 833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 28/11/2025 · 80 m² │80 m² │286 478 €│3 581 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │684 │4 083 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │445 │3 833 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │555 │3 937 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │544 │3 985 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │612 │4 324 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 684 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 442. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cestas ? En médiane sur 12 mois, 4 032 €/m² pour un appartement et 3 902 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cestas ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cestas, à **4 032 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Léognan](https://presc│4 611 € │↑ +158,1 %│435 │9,3 km riptio.fr/dvf/leognan-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jean-d'Illac](ht│3 798 € │↓ −1,1 % │413 │10,1 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/saint-jean-d-illac-33│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Le │3 641 € │↓ −0,4 % │531 │16,4 km Haillan](https://prescr│ │ │ │ iptio.fr/dvf/le-haillan│ │ │ │ -33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Audenge](https://presc│3 483 € │↓ −1,1 % │493 │17,3 km riptio.fr/dvf/audenge-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Mios](https://prescrip│3 726 € │↑ +4,7 % │678 │17,9 km tio.fr/dvf/mios-33) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Eysines](https://presc│3 535 € │↓ −3,8 % │898 │18,1 km riptio.fr/dvf/eysines-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Biganos](https://presc│3 693 € │↓ −6,4 % │545 │19,2 km riptio.fr/dvf/biganos-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Floirac](https://presc│3 214 € │↓ −5,6 % │404 │20,5 km riptio.fr/dvf/floirac-3│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cestas. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cestas en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, LEHENA PROMOTION, Cestas. autorisé en 2025 · en cours **83 logements**, DOMAINE LARTIGUE, Cestas. autorisé en 2024 · en cours **93 logements**, DOMAINE LARTIGUE, Cestas. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Cestas](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cestas) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cestas Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cestas - [Permis de construire19 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cestas) - [Plastiques construction près de Cestas](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Ciment, chaux et plâtre de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/33) - [Maçon dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/33) - [Trouver un professionnel : constructeur de maisons (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bruges3 565 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bruges-33) - [Le Taillan-Médoc3 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-taillan-medoc-33) - [Blanquefort3 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/blanquefort-33) - [Artigues-près-Bordeaux3 155 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/artigues-pres-bordeaux-33)