# Prix immobilier Cesson-Sévigné (35) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cesson-Sévigné (35) : appartement 3 682 €/m², maison 4 032 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cesson-sevigne-35, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) 4. Cesson-Sévigné Marché équilibré · 58/100 INSEE 35051 18 761 habitants · 584 hab./km² # Prix immobilier Cesson-Sévigné (35) Un appartement s'y vend **3 682 €/m²** et une maison **4 032 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 3 622 ventes enregistrées Appartement 3 682€/m² ↑ +9,0 % sur un an Maison 4 032€/m² ↓ −5,9 % sur un an Budget médian 213k€ appartement ; maison : 460 k€ Loyer estimé 14,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 982 €/m²** et la maison **3 880 €/m²**. Chaque mois ne compte que 26 à 100 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 3 000 4 000 5 000 €/m² **3 880**Maison **3 982**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 676 en 2025 48 37 81 26 40 72 100 32 48 63 60 69 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │69 │3 982 €/m² │3 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │60 │3 709 €/m² │3 562 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │63 │4 350 €/m² │3 637 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│48 │4 250 €/m² │3 767 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │32 │4 075 €/m² │4 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │100 │3 916 €/m² │3 602 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │72 │3 778 €/m² │3 779 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │40 │3 732 €/m² │3 881 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │26 │3 394 €/m² │3 074 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │81 │3 709 €/m² │3 904 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │37 │3 818 €/m² │3 627 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │48 │3 936 €/m² │3 421 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 443 et 4 350 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 312 à 4 148 €/m², avec 99 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 61 99 47 9 5 1 1 0 7 2 476 3 312 4 148 4 984 5 820 6 656 7 492 8 328 9 164 **médiane 3 914** 3 443 4 350 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 836 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 396 et 19 040 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │48 % │3 773 €/m²│117 m² │↓ −5,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │3 740 €/m²│67 m² │↑ +13,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │14 % │4 156 €/m²│43 m² │↑ +12,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │8 % │4 288 €/m²│25 m² │↑ +5,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │8 % │3 677 €/m²│84 m² │↑ +2,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 963 €/m²│97 m² │↑ +10,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 032 €/m² en tête de page, 3 773 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest ALL DE │3 886 €/m²│45 │↑ +5,6 % LA │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord CRS DE LA │3 778 €/m²│39 │↑ +7,9 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements9 Maisons5 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 29 m² │29 m² │140 000 €│4 828 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 133 m² │133 m² │541 000 €│4 068 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 107 m² │107 m² │484 000 €│4 523 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 65 m² │65 m² │231 100 €│3 555 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 88 m² │88 m² │325 000 €│3 693 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 88 m² │88 m² │254 800 €│2 895 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 23/12/2025 · 20 m² │20 m² │85 000 € │4 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 22/12/2025 · 165 │165 m² │390 000 €│2 364 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces19/12/2025 · 89 m² │89 m² │380 000 €│4 270 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 46 m² │46 m² │200 000 €│4 348 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Local industriel ou commercial19/12/2025 · 140 m² │140 m² │405 000 €│2 893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 44 m² │44 m² │161 350 €│3 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 1 pièce18/12/2025 · 25 m² │25 m² │110 510 €│4 420 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 82 m² │82 m² │335 000 €│4 085 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 59 m² │59 m² │168 500 €│2 856 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 25 m² │25 m² │102 900 €│4 116 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │676 │3 867 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │578 │3 601 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │583 │3 909 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │773 │3 822 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │727 │3 313 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cesson-Sévigné ? En médiane sur 12 mois, 3 682 €/m² pour un appartement et 4 032 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cesson-Sévigné ? Zone Nord-Ouest (3 886 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (3 778 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cesson-Sévigné ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cesson-Sévigné, à **3 682 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Chantepie](https://prescripti│3 043 € │↓ −1,2 % │312 │4,6 km o.fr/dvf/chantepie-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Betton](https://prescriptio.f│3 333 € │↑ +1,0 % │356 │7,4 km r/dvf/betton-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Grégoire](https://presc│3 535 € │↓ −1,8 % │345 │7,7 km riptio.fr/dvf/saint-gregoire-3│ │ │ │ 5) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Jacques-de-la-Lande](ht│2 917 € │↑ +5,0 % │573 │11,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -jacques-de-la-lande-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châteaugiron](https://prescri│2 825 € │↓ −0,2 % │389 │12,2 km ptio.fr/dvf/chateaugiron-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pacé](https://prescriptio.fr/│3 265 € │↓ −5,6 % │356 │13,8 km dvf/pace-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │2 850 € │↑ +3,4 % │386 │14,8 km Rheu](https://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/le-rheu-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bruz](https://prescriptio.fr/│3 125 € │↑ +3,1 % │609 │15,9 km dvf/bruz-35) │ │ │ │ ──────────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cesson-Sévigné. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cesson-Sévigné en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **292 logements**, SAS BELLEFONTAINE, Cesson-Sévigné. autorisé en 2025 · en cours **190 logements**, LAMOTTE CONSTRUCTEUR, Cesson-Sévigné. autorisé en 2025 · en cours **125 logements**, LAMOTTE CONSTRUCTEUR, Cesson-Sévigné. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cesson-Sévigné](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/cesson-sevigne) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cesson-Sévigné Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cesson-Sévigné - [Permis de construire29 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/ille-et-vilaine-35/cesson-sevigne) - [Chauffagiste près de Cesson-Sévigné](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/35) ## Professionnels du bâti dans l'Ille-et-Vilaine - [Entreprise de finition de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/35) - [Serrurier-métallier dans l'Ille-et-Vilaine](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/35) - [Trouver un professionnel : isolant (Ille-et-Vilaine)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/35) - [Toutes les entreprises de l'Ille-et-Vilaine (35)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/ille-et-vilaine-35) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Ille-et-Vilaine (35)3 491 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/ille-et-vilaine-35) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Guichen2 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/guichen-35) - [Vitré2 948 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/vitre-35) - [Fougères1 944 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fougeres-35) - [Redon2 081 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/redon-35)