# Prix immobilier Cessenon-sur-Orb (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cessenon-sur-Orb (34) : appartement 3 958 €/m², maison 1 881 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cessenon-sur-orb-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Cessenon-sur-Orb Marché équilibré · 66/100 INSEE 34074 2 410 habitants · 65 hab./km² # Prix immobilier Cessenon-sur-Orb (34) Un appartement s'y vend **3 958 €/m²** et une maison **1 881 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 704 ventes enregistrées Appartement 3 958€/m² ↑ +100,3 % sur un an Maison 1 881€/m² ↑ +15,3 % sur un an Budget médian 275k€ appartement ; maison : 192 k€ Loyer estimé 15,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 117 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 52 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **1 117**Maison **3 237**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025 23 14 40 7 15 22 25 6 52 5 20 32 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │32 │1 117 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │20 │1 657 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │5 │1 401 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│52 │1 397 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │25 │3 237 €/m² │2 277 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │22 │2 338 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │15 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │1 491 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │40 │2 532 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │14 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │23 │4 118 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 199 et 3 275 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 062 à 1 310 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 1 0 0 1 0 1 2 1 062 1 310 1 558 1 806 2 054 2 302 2 551 2 799 3 047 **médiane 3 237** 3 199 3 275 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 3 161 et 3 313 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │96 % │1 925 €/m²│105 m² │↑ +15,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 237 €/m²│85 m² │↑ +100,3 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons6 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 3 pièces30/12/2025 · 63 m² │63 m² │64 000 € │1 016 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial29/12/2025 · 269 m²│269 m² │150 000 €│558 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 97 m² │97 m² │67 000 € │691 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces18/12/2025 · 102 m² │102 m² │69 000 € │676 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/12/2025 · 97 m² │97 m² │225 000 €│2 320 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 28/11/2025 · 216 m² │216 m² │235 000 €│1 088 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces25/11/2025 · 54 m² │54 m² │58 000 € │1 074 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │261 │3 237 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │229 │1 545 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │355 │3 217 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │476 │7 333 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │291 │2 471 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cessenon-sur-Orb ? En médiane sur 12 mois, 3 958 €/m² pour un appartement et 1 881 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cessenon-sur-Orb ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cessenon-sur-Orb, à **3 958 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Murviel-lès-Béziers](https:/│2 946 € │↓ −58,3 % │197 │8,1 km /prescriptio.fr/dvf/murviel-l│ │ │ │ es-beziers-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Puisserguier](https://prescr│1 915 € │↑ +238,9 %│218 │8,4 km iptio.fr/dvf/puisserguier-34)│ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Creissan](https://prescripti│2 600 € │62 │9,0 km o.fr/dvf/creissan-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Chinian](https://presc│2 570 € │↑ +13,4 % │127 │9,2 km riptio.fr/dvf/saint-chinian-3│ │ │ │ 4) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Thézan-lès-Béziers](https://│2 704 € │↓ −37,5 % │110 │10,9 km prescriptio.fr/dvf/thezan-les│ │ │ │ -beziers-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Geniès-de-Fontedit](ht│2 424 € │106 │11,2 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-genies-de-fontedit-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Quarante](https://prescripti│2 669 € │↓ −53,1 % │141 │11,8 km o.fr/dvf/quarante-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Maureilhan](https://prescrip│2 152 € │↑ +119,2 %│92 │12,4 km tio.fr/dvf/maureilhan-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cessenon-sur-Orb. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cessenon-sur-Orb en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cessenon-sur-Orb Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cessenon-sur-Orb - [Permis de construire23 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/cessenon-sur-orb) - [Promoteur immobilier près de Cessenon-sur-Orb](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Architecte de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Travaux spécialisés dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Lignan-sur-Orb3 015 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lignan-sur-orb-34) - [Corneilhan2 678 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corneilhan-34) - [Puimisson2 913 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puimisson-34) - [Laurens2 051 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laurens-34)