# Prix immobilier Cervens (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cervens (74) : appartement 7 125 €/m², maison 3 688 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cervens-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Cervens Marché tendu · 100/100 INSEE 74053 1 270 habitants · 198 hab./km² # Prix immobilier Cervens (74) Un appartement s'y vend **7 125 €/m²** et une maison **3 688 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 249 ventes enregistrées Appartement 7 125€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 688€/m² ↓ −25,0 % sur un an Budget médian 300k€ appartement ; maison : 340 k€ Loyer estimé 28,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 11 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 5 000 €/m² **2 843**Maison oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 55 sur 12 mois 1 9 7 1 11 3 6 7 3 1 5 1 oct. nov. déc. févr. mars avr. juin juil. août oct. nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025│1 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2025│5 │2 843 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │4 752 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── août 2025 │3 │4 985 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │7 │3 125 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │6 │2 639 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │4 941 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │11 │2 230 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── février 2025 │1 ─────────────┼────── décembre 2024│7 ─────────────┼──────┬─────────── novembre 2024│9 │3 962 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 162 à 2 347 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 2 162 2 347 2 532 2 717 2 901 3 086 3 271 3 456 3 640 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 185 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 970 €/m²│101 m² │↓ −25,0 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 688 €/m² en tête de page, 2 970 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons9 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 36 m² │36 m² │102 350 €│2 843 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces23/10/2025 · 101 m² │101 m² │480 000 €│4 752 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 130 m² │130 m² │648 000 €│4 985 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 11/07/2025 · 854 │854 m² │250 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 04/07/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 04/07/2025 · 602 │602 m² │200 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 20/06/2025 · 78 m² │78 m² │180 000 €│2 308 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/06/2025│Maison, 5 pièces12/06/2025 · 101 m² │101 m² │300 000 €│2 970 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/04/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 08/04/2025 · 170 m² │170 m² │840 000 €│4 941 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 28/03/2025 · 110 m² │110 m² │230 000 €│2 091 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 24/03/2025 · 190 m² │190 m² │450 000 €│2 368 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/11/2024│Maison, 6 pièces (9 biens) 12/11/2024 · 318 m² │318 m² │420 000 €│1 321 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │38 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │65 │2 994 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │63 │3 921 €/m² oct. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │58 │7 125 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 mars à déc.│33 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 55 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 35. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cervens ? En médiane sur 12 mois, 7 125 €/m² pour un appartement et 3 688 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cervens ? Environ 82 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cervens, à **7 125 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Fessy](https://pr│4 038 € │↓ −56,7 % │53 │2,3 km escriptio.fr/dvf/f│ │ │ │ essy-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Draillant](https:│3 143 € │↑ +44,3 % │65 │2,9 km //prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/draillant-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Habère-Poche](htt│2 759 € │↑ +14,0 % │144 │3,2 km ps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/habere-poche│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Perrignier](https│3 387 € │↑ +13,6 % │121 │3,4 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/perrignier-74)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Lully](https://pr│4 913 € │72 │3,4 km escriptio.fr/dvf/l│ │ │ ully-74) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Brenthonne](https│3 424 € │↑ +113,2 %│44 │3,9 km ://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/brenthonne-74)│ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Habère-Lullin](ht│2 903 € │↑ +86,3 % │86 │4,9 km tps://prescriptio.│ │ │ │ fr/dvf/habere-lull│ │ │ │ in-74) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Lullin](https://p│3 750 € │↓ −12,7 % │54 │4,9 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ lullin-74) │ │ │ │ ──────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cervens. Dernière vente connue le 29/12/2025. Cervens en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cervens Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cervens - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/cervens) - [Conseil technique près de Cervens](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Promoteur immobilier de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/74) - [Architecte dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/74) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Burdignin4 031 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/burdignin-74) - [Orcier3 014 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/orcier-74) - [Villard2 576 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villard-74) - [Ballaison4 131 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ballaison-74)