# Prix immobilier Cérons (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cérons (33) : appartement 3 396 €/m², maison 2 279 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cerons-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Cérons Marché peu tendu · 33/100 INSEE 33120 2 126 habitants · 360 hab./km² # Prix immobilier Cérons (33) Un appartement s'y vend **3 396 €/m²** et une maison **2 279 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 737 ventes enregistrées Appartement 3 396€/m² ↓ −8,8 % sur un an Maison 2 279€/m² ↓ −21,3 % sur un an Budget médian 193k€ appartement ; maison : 235 k€ Loyer estimé 13,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 562 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 562**Maison **3 063**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 145 en 2025 19 13 4 6 3 8 17 2 3 15 25 30 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │30 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │25 │2 088 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │15 │2 834 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── septembre 2025│3 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │2 │1 314 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │17 │3 063 €/m² │1 158 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │8 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │3 │3 583 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │2 638 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │4 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │2 691 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │19 │3 396 €/m² │2 167 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 147 et 3 313 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 292 à 3 558 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 1 2 1 1 1 700 1 966 2 231 2 496 2 762 3 027 3 292 3 558 3 823 **médiane 3 230** 3 147 3 313 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 266 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 3 063 et 3 396 €/m². ## Prix par type de bien 3 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │94 % │2 107 €/m²│95 m² │↓ −21,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 396 €/m²│40 m² │↑ +119,2 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 063 €/m²│63 m² │↓ −26,1 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 279 €/m² en tête de page, 2 107 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements1 Maisons14 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Maison, 1 pièce (6 biens) 31/12/2025 · 81 m² │81 m² │195 000 €│2 407 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 95 m² │95 m² │151 550 €│1 595 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/12/2025 · 80 m² │80 m² │205 000 €│2 563 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces19/11/2025 · 68 m² │68 m² │142 000 €│2 088 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/10/2025│Maison, 2 pièces (6 biens) 20/10/2025 · 86 m² │86 m² │300 590 €│3 495 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 02/10/2025 · 144 m² │144 m² │313 000 €│2 174 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 18/08/2025 · 70 m² │70 m² │92 000 € │1 314 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 4 pièces (5 biens) 30/07/2025 · 146 m² │146 m² │185 000 €│1 267 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 2 pièces30/07/2025 · 68 m² │68 m² │115 000 €│1 691 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/07/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 24/07/2025 · 95 m² │95 m² │110 000 €│1 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 63 │63 m² │193 000 €│3 063 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 03/07/2025 · 178 m² │178 m² │72 300 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 23/06/2025│Maison, 4 pièces23/06/2025 · 85 m² │85 m² │217 500 €│2 559 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/06/2025 · 124 m² │124 m² │261 300 €│2 107 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 06/06/2025 · 110 m² │110 m² │70 000 € │636 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │145 │3 229 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │85 │2 564 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 │131 │1 512 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 févr. à │145 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │184 ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cérons ? En médiane sur 12 mois, 3 396 €/m² pour un appartement et 2 279 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cérons ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cérons, à **3 396 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Béguey](http│2 618 € │73 │2,8 km s://prescript│ │ │ io.fr/dvf/beg│ │ │ uey-33) │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Barsac](http│2 436 € │↓ −6,0 % │174 │2,8 km s://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/bar│ │ │ │ sac-33) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cadillac](ht│2 750 € │↑ +550,8 %│92 │3,0 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/c│ │ │ │ adillac-33) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Illats](http│3 173 € │183 │3,7 km s://prescript│ │ │ io.fr/dvf/ill│ │ │ ats-33) │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Loupiac](htt│4 758 € │102 │4,3 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/lo│ │ │ upiac-33) │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Rions](https│1 567 € │79 │4,7 km ://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/rion│ │ │ s-33) │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Preignac](ht│4 811 € │↓ −84,5 % │135 │6,5 km tps://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/p│ │ │ │ reignac-33) │ │ │ │ ─────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Arbanats](ht│3 659 € │80 │6,7 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/a│ │ │ rbanats-33) │ │ │ ─────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cérons. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cérons en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **36 logements**, GARONA ATLANTIQUE, Cérons. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cérons](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cerons) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cérons Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cérons - [Permis de construire7 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cerons) - [Étanchéiste près de Cérons](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Charpente métallique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/33) - [Démolition dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/33) - [Trouver un professionnel : électricien (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Paillet1 990 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/paillet-33) - [Toulenne1 953 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/toulenne-33) - [Saint-Maixant3 214 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-maixant-33) - [Portets4 126 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/portets-33)