# Prix immobilier Cernex (74) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cernex (74) : appartement 4 451 €/m², maison 4 198 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 27/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cernex-74, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) 4. Cernex Marché équilibré · 45/100 INSEE 74052 1 184 habitants · 93 hab./km² # Prix immobilier Cernex (74) Un appartement s'y vend **4 451 €/m²** et une maison **4 198 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 27/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 27/12/2025, six mois de décalage **Base** 419 ventes enregistrées Appartement 4 451€/m² ↓ −25,5 % sur un an Maison 4 198€/m² ↓ −10,1 % sur un an Budget médian 338k€ appartement ; maison : 468 k€ Loyer estimé 17,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **5 730 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 25 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **5 730**Maison **3 944**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 84 en 2025 9 25 2 9 1 12 6 1 6 4 2 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │7 │5 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │4 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 308 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │3 944 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼────── juillet 2025 │6 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juin 2025 │12 │2 315 €/m² │6 073 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │3 410 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 189 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │25 │1 328 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │9 │11 944 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 399 et 3 944 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 822 à 4 493 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 1 5 0 1 1 0 1 1 807 2 478 3 150 3 822 4 493 5 165 5 836 6 508 7 179 **médiane 3 214** 2 399 3 944 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 671 €/m². Dernière vente connue le 27/12/2025. Extrêmes : 2 147 et 3 944 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│73 % │3 893 €/m²│122 m² │↓ −10,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │13 % │3 944 €/m²│45 m² │↓ −34,8 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │7 % │2 147 €/m²│81 m² │↓ −49,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ │7 % │2 484 €/m²│70 m² │↓ −18,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 4 198 €/m² en tête de page, 3 893 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Appartements2 Maisons9 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 03/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 107 m² │107 m² │613 150 € │5 730 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 10/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 10/11/2025 · 124 m² │124 m² │525 000 € │4 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 14/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 14/10/2025 · 130 m² │130 m² │300 000 € │2 308 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/09/2025│Appartement, 3 pièces (6 biens) 01/09/2025 · 90 │90 m² │177 480 € │1 972 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 30/06/2025 · 244 m² │244 m² │740 950 € │3 037 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 27/06/2025│Appartement, 5 pièces (5 biens) 27/06/2025 · 151 │151 m² │173 868 € │1 151 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 7 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 297 m² │297 m² │1 055 200 €│3 553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 17/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 17/04/2025 · 75 m² │75 m² │245 000 € │3 267 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 03/04/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 03/04/2025 · 117 m² │117 m² │1 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 10/03/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 10/03/2025 · 177 m² │177 m² │387 500 € │2 189 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/02/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 18/02/2025 · 132 m² │132 m² │175 279 € │1 328 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 27/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │84 │3 129 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │48 │4 090 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │38 │4 750 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │63 │4 261 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │140 │10 967 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 27/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cernex ? En médiane sur 12 mois, 4 451 €/m² pour un appartement et 4 198 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 27/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cernex ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cernex, à **4 451 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ───────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Copponex](https://│4 346 € │↑ +15,1 %│57 │2,7 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ copponex-74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Andilly](https://p│4 532 € │↓ −3,6 % │42 │3,0 km rescriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ ndilly-74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Minzier](https://p│3 537 € │↓ −4,8 % │64 │3,6 km rescriptio.fr/dvf/m│ │ │ │ inzier-74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vers](https://pres│4 155 € │↑ +0,7 % │45 │3,7 km criptio.fr/dvf/vers│ │ │ │ -74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Marlioz](https://p│4 179 € │84 │4,1 km rescriptio.fr/dvf/m│ │ │ arlioz-74) │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Cercier](https://p│3 836 € │↑ +14,5 %│48 │4,1 km rescriptio.fr/dvf/c│ │ │ │ ercier-74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jonzier-Épagny](ht│4 556 € │↑ +13,0 %│54 │4,2 km tps://prescriptio.f│ │ │ │ r/dvf/jonzier-epagn│ │ │ │ y-74) │ │ │ │ ───────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Présilly](https://│4 897 € │↓ −1,7 % │70 │4,9 km prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ presilly-74) │ │ │ │ ───────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cernex. Dernière vente connue le 27/12/2025. Cernex en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cernex Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cernex - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-savoie-74/cernex) - [Étanchéiste près de Cernex](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/74) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Savoie - [Charpente métallique de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/74) - [Démolition dans la Haute-Savoie](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/74) - [Trouver un professionnel : électricien (Haute-Savoie)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/74) - [Toutes les entreprises de la Haute-Savoie (74)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-savoie-74) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Savoie (74)4 595 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-savoie-74) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Contamine-Sarzin4 002 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/contamine-sarzin-74) - [Chênex4 219 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/chenex-74) - [Choisy6 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/choisy-74) - [Sallenôves4 038 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sallenoves-74)