# Prix immobilier Cergy (95) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cergy (95) : appartement 3 245 €/m², maison 3 118 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cergy-95, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) 4. Cergy Marché équilibré · 46/100 INSEE 95127 70 906 habitants · 4 857 hab./km² # Prix immobilier Cergy (95) Un appartement s'y vend **3 245 €/m²** et une maison **3 118 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 10 850 ventes enregistrées Appartement 3 245€/m² ↓ −0,1 % sur un an Maison 3 118€/m² ↑ +6,0 % sur un an Budget médian 176k€ appartement ; maison : 315 k€ Loyer estimé 13,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 340 €/m²** et la maison **2 740 €/m²**. Chaque mois ne compte que 55 à 171 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 740**Maison **3 340**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 443 en 2025 143 93 117 128 55 171 150 88 119 155 76 148 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │148 │3 340 €/m² │2 740 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │76 │3 121 €/m² │3 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │155 │3 288 €/m² │3 157 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│119 │3 111 €/m² │3 266 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │88 │3 205 €/m² │3 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │150 │3 133 €/m² │2 874 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │171 │3 350 €/m² │3 035 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │55 │3 613 €/m² │3 161 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │128 │3 110 €/m² │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │117 │3 222 €/m² │3 273 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │93 │2 887 €/m² │2 864 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │143 │3 367 €/m² │3 150 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 681 et 3 829 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 982 à 3 960 €/m², avec 388 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 329 388 120 18 4 1 4 6 22 2 004 2 982 3 960 4 938 5 916 6 894 7 872 8 850 9 828 **médiane 3 220** 2 681 3 829 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 978 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 944 et 49 057 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │23 % │3 409 €/m²│45 m² │↓ −0,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │23 % │3 007 €/m²│64 m² │↓ −1,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │19 % │3 050 €/m²│103 m² │↑ +6,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │16 % │4 180 €/m²│20 m² │↑ +1,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │16 % │2 711 €/m²│80 m² │↑ +2,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 3 % des ventes : variation peu │3 % │2 256 €/m²│96 m² │↓ −8,0 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 95800│3 267 €/m²│258 │↑ +0,2 % ──────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Quartier 95000│3 083 €/m²│218 │↓ −0,6 % ──────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements13 Maisons2 Locaux3 ──────────┬───────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 60 m² │60 m² │200 000 €│3 333 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 40 m² │40 m² │132 000 €│3 300 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce30/12/2025 · 18 m² │18 m² │53 560 € │2 976 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │239 000 €│2 915 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 50 m² │50 m² │144 138 €│2 883 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 83 m² │83 m² │265 000 €│3 193 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 47 m² │47 m² │160 000 €│3 404 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Local industriel ou commercial (16 biens) 29/12/2025 · 241 │241 m² │180 000 €│747 € │m² │ │ │ ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 57 m² │57 m² │130 000 €│2 281 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 74 m² │74 m² │175 000 €│2 365 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 80 m² │80 m² │253 000 €│3 163 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 26/12/2025│Appartement, 1 pièce26/12/2025 · 18 m² │18 m² │73 260 € │4 070 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 41 m² │41 m² │144 000 €│3 512 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial23/12/2025 · 6 m² │6 m² │5 000 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 55 m² │55 m² │250 240 €│4 550 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 7 pièces22/12/2025 · 174 m² │174 m² │469 000 €│2 695 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 1 100 m² │1 100 m²│1 € ──────────┼───────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 42 m² │42 m² │164 000 €│3 905 € ──────────┴───────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 443 │3 213 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 350 │3 225 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 834 │3 365 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │2 064 │3 339 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │2 479 │3 199 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cergy ? En médiane sur 12 mois, 3 245 €/m² pour un appartement et 3 118 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cergy ? Quartier 95800 (3 267 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Quartier 95000 (3 083 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cergy ? Environ 67 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 5 à moins de 30 km Cergy, à **3 245 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des cinq communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Franconville](https://│2 954 € │stable │1112 │14,1 km prescriptio.fr/dvf/fran│ │ │ │ conville-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bezons](https://prescr│4 064 € │↑ +4,2 % │719 │17,6 km iptio.fr/dvf/bezons-95)│ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Argenteuil](https://pr│3 540 € │↓ −1,5 % │4370 │17,7 km escriptio.fr/dvf/argent│ │ │ │ euil-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sarcelles](https://pre│2 059 € │↑ +2,2 % │890 │25,3 km scriptio.fr/dvf/sarcell│ │ │ │ es-95) │ │ │ │ ───────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Garges-lès-Gonesse](ht│2 353 € │↑ +6,1 % │389 │27,2 km tps://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/garges-les-gonesse-95│ │ │ │ ) │ │ │ │ ───────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cergy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cergy en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **130 logements**, SCCV CERGY EPOPEE, Cergy. autorisé en 2025 · en cours **78 logements**, MARGOT DUCLOT ARCHITECTES ASSOCIES, Cergy. autorisé en 2025 · en cours **146 logements**, SCCV CERGY 5 OISE, Cergy. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Cergy](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/cergy) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cergy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cergy - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/val-d-oise-95/cergy) - [Maçon près de Cergy](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/95) ## Professionnels du bâti dans le Val-d'Oise - [Constructeur de maisons du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/95) - [Couvreur dans le Val-d'Oise](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/95) - [Trouver un professionnel : terrassier (Val-d'Oise)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/95) - [Toutes les entreprises du Val-d'Oise (95)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/val-d-oise-95) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Val-d'Oise (95)3 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/val-d-oise-95) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)