# Prix immobilier Cerdon (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cerdon (45) : appartement 1 446 €/m², maison 1 338 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cerdon-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Cerdon Marché peu tendu · 0/100 INSEE 45063 880 habitants · 13 hab./km² # Prix immobilier Cerdon (45) Un appartement s'y vend **1 446 €/m²** et une maison **1 338 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 851 ventes enregistrées Appartement 1 446€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 338€/m² ↑ +18,1 % sur un an Budget médian 65k€ appartement ; maison : 110 k€ Loyer estimé 5,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **852 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 49 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 €/m² **852**Maison oct. nov. déc. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 165 sur 12 mois 26 5 14 2 7 11 17 1 6 49 9 18 oct. nov. déc. mars mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │18 │852 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │9 │1 345 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │49 │1 600 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 556 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── juillet 2025 │17 │1 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │11 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │7 │1 750 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │1 294 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │14 │597 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │5 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │26 │25 556 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 440 €/m²│101 m² │↑ +18,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 338 €/m² en tête de page, 1 440 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 72 │72 m² │65 000 € │903 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 101 │101 m² │81 014 € │802 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 17/11/2025 · 119 │119 m² │160 000 €│1 345 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 101 │101 m² │157 500 €│1 559 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces04/11/2025 · 117 m² │117 m² │78 000 € │667 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 114 │114 m² │189 800 €│1 665 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 09/10/2025 · 140 │140 m² │215 000 €│1 536 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 5 pièces06/10/2025 · 112 m² │112 m² │135 000 €│1 205 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 144 │144 m² │112 000 €│778 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 25/07/2025 · 80 │80 m² │69 000 € │863 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/07/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 03/07/2025 · 210 │210 m² │138 150 €│658 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 01/07/2025 · 127 │127 m² │400 000 €│3 150 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 06/06/2025 · 110 │110 m² │88 000 € │800 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 mars à déc.│120 ────────────────┼────── 2024 janv. à │130 déc. │ ────────────────┼────── 2023 │178 ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 janv. à │169 │1 446 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 │133 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 165 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 120. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cerdon ? En médiane sur 12 mois, 1 446 €/m² pour un appartement et 1 338 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cerdon ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cerdon, à **1 446 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Isdes](https://prescriptio.│1 569 € │86 │9,3 km fr/dvf/isdes-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Gondon](https://presc│4 074 € │92 │14,4 km riptio.fr/dvf/saint-gondon-4│ │ │ 5) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Père-sur-Loire](https│1 651 € │78 │17,3 km ://prescriptio.fr/dvf/saint-│ │ │ pere-sur-loire-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Autry-le-Châtel](https://pr│2 571 € │123 │17,8 km escriptio.fr/dvf/autry-le-ch│ │ │ atel-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sennely](https://prescripti│1 613 € │143 │19,5 km o.fr/dvf/sennely-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Nevoy](https://prescriptio.│3 188 € │202 │19,9 km fr/dvf/nevoy-45) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Martin-sur-Ocre](http│4 155 € │↓ −61,6 %│57 │20,8 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ │ -martin-sur-ocre-45) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Brisson-sur-Loire](ht│1 562 € │75 │22,8 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-brisson-sur-loire-45) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cerdon. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cerdon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cerdon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cerdon - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/cerdon) - [Structures métalliques près de Cerdon](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Charpentes et menuiseries bois du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/45) - [Taille de pierre dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/45) - [Trouver un professionnel : portes et fenêtres métal (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/porte-et-fenetre-metal/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Firmin-sur-Loire1 230 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-firmin-sur-loire-45) - [Montereau5 628 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montereau-45) - [La Bussière2 421 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-bussiere-45) - [Ousson-sur-Loire1 124 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ousson-sur-loire-45)