# Prix immobilier Cepoy (45) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cepoy (45) : appartement 2 119 €/m², maison 1 656 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cepoy-45, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Loiret (45)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) 4. Cepoy Marché peu tendu · 28/100 INSEE 45061 2 332 habitants · 274 hab./km² # Prix immobilier Cepoy (45) Un appartement s'y vend **2 119 €/m²** et une maison **1 656 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 720 ventes enregistrées Appartement 2 119€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 656€/m² ↑ +23,4 % sur un an Budget médian 186k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 8,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 336 €/m²**. Chaque mois ne compte que 4 à 20 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 336**Maison **1 263**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 140 sur 12 mois 7 19 6 10 5 4 18 19 20 17 11 4 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │4 │1 336 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │11 │1 712 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │1 565 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 817 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │19 │1 263 €/m² │2 183 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │18 │2 234 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │1 319 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │5 │2 095 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │10 │2 055 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │6 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │19 │1 902 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │7 │1 240 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 156 et 1 370 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 057 à 1 103 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 057 1 103 1 148 1 194 1 240 1 286 1 331 1 377 1 423 **médiane 1 263** 1 156 1 370 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 46 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 048 et 1 477 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│96 % │1 827 €/m²│92 m² │↑ +23,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │2 % │1 477 €/m²│44 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │2 % │1 048 €/m²│62 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 656 €/m² en tête de page, 1 827 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Maisons17 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 96 m² │96 m² │100 000 €│1 042 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 138 │138 m² │225 000 €│1 630 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 73 m² │73 m² │125 000 €│1 712 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/10/2025│Maison, 4 pièces10/10/2025 · 88 m² │88 m² │145 000 €│1 648 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/10/2025│Maison, 8 pièces (7 biens) 01/10/2025 · 250 │250 m² │488 000 €│1 952 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/09/2025 · 137 │137 m² │190 000 €│1 387 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/09/2025 · 109 │109 m² │141 200 €│1 295 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 13/09/2025 · 135 │135 m² │190 000 €│1 407 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/09/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 06/09/2025 · 278 │278 m² │239 470 €│861 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 1 pièce03/09/2025 · 64 m² │64 m² │112 000 €│1 750 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/08/2025 · 111 │111 m² │160 000 €│1 441 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 26/08/2025 · 42 │42 m² │60 000 € │1 429 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/08/2025│Maison, 4 pièces20/08/2025 · 105 m² │105 m² │195 000 €│1 857 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 12/08/2025 · 57 │57 m² │45 000 € │789 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 06/08/2025 · 52 │52 m² │94 500 € │1 817 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 202 │202 m² │200 000 €│990 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 30/07/2025 · 182 │182 m² │202 000 €│1 110 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │133 │1 263 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │68 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │148 │1 440 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │140 │2 685 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │186 │2 787 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cepoy ? En médiane sur 12 mois, 2 119 €/m² pour un appartement et 1 656 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cepoy ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cepoy, à **2 119 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Corquilleroy](https://pres│1 625 € │↑ +7,8 % │137 │3,5 km criptio.fr/dvf/corquilleroy│ │ │ │ -45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Dordives](https://prescrip│3 337 € │↓ −81,8 % │121 │10,5 km tio.fr/dvf/dordives-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Saint-Germain-des-Prés](ht│5 493 € │208 │12,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-germain-des-pres-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Chevillon-sur-Huillard](ht│12 500 € │96 │12,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/ch│ │ │ evillon-sur-huillard-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Corbeilles](https://prescr│2 137 € │51 │14,1 km iptio.fr/dvf/corbeilles-45)│ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Ladon](https://prescriptio│1 894 € │86 │16,1 km .fr/dvf/ladon-45) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Montcresson](https://presc│1 462 € │75 │16,4 km riptio.fr/dvf/montcresson-4│ │ │ 5) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Château-Renard](https://pr│3 563 € │↑ +101,3 %│142 │18,9 km escriptio.fr/dvf/chateau-re│ │ │ │ nard-45) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cepoy. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cepoy en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cepoy Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cepoy - [Permis de construire6 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/loiret-45/cepoy) - [Constructeur de maisons près de Cepoy](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/45) ## Professionnels du bâti dans le Loiret - [Couvreur du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/45) - [Terrassier dans le Loiret](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/45) - [Trouver un professionnel : génie civil (Loiret)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/45) - [Toutes les entreprises du Loiret (45)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/loiret-45) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Loiret (45)2 480 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/loiret-45) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Varennes-Changy3 267 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/varennes-changy-45) - [Triguères1 519 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trigueres-45) - [Beaune-la-Rolande2 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/beaune-la-rolande-45) - [Nogent-sur-Vernisson3 450 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nogent-sur-vernisson-45)