# Prix immobilier Cépet (31) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cépet (31) : appartement 2 488 €/m², maison 2 724 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cepet-31, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) 4. Cépet Marché peu tendu · 22/100 INSEE 31136 2 389 habitants · 332 hab./km² # Prix immobilier Cépet (31) Un appartement s'y vend **2 488 €/m²** et une maison **2 724 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 571 ventes enregistrées Appartement 2 488€/m² ↑ +27,5 % sur un an Maison 2 724€/m² ↓ −6,6 % sur un an Budget médian 125k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 10,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 687 €/m²** et la maison **2 924 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 924**Maison **2 687**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 118 en 2025 1 13 2 13 22 10 12 2 8 13 11 11 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │11 │2 687 €/m² │2 924 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │11 │2 594 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── octobre 2025 │13 │2 544 €/m² │3 031 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│8 │2 508 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │3 535 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │12 │2 062 €/m² │3 673 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │10 │2 241 €/m² │2 447 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │22 │2 976 €/m² │2 699 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │13 │2 233 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │2 │2 328 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │3 314 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │1 │3 254 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 432 et 2 857 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 517 à 2 662 €/m², avec 5 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 1 1 1 5 1 2 2 1 795 1 940 2 084 2 229 2 373 2 517 2 662 2 806 2 951 **médiane 2 571** 2 432 2 857 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 145 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 062 et 3 095 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│70 % │2 760 €/m²│92 m² │↓ −6,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │18 % │2 857 €/m²│84 m² │↑ +45,4 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │10 % │2 571 €/m²│43 m² │↑ +2,0 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │2 157 €/m²│82 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements5 Maisons7 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 79 m² │79 m² │225 000 €│2 848 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 11/12/2025 · 43 │43 m² │115 530 €│2 687 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Maison, 4 pièces10/12/2025 · 87 m² │87 m² │261 000 €│3 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 03/11/2025 · 48 │48 m² │124 500 €│2 594 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 80 m² │80 m² │227 500 €│2 844 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 23/10/2025 · 180 m² │180 m² │583 900 €│3 244 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 85 m² │85 m² │260 670 €│3 067 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces21/10/2025 · 132 m² │132 m² │356 000 €│2 697 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 74 m² │74 m² │221 700 €│2 996 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 13/10/2025 · 57 │57 m² │145 033 €│2 544 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 42 │42 m² │107 000 €│2 548 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Local industriel ou commercial12/09/2025 · 21 m²│21 m² │118 840 €│5 659 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 05/09/2025 · 62 │62 m² │153 000 €│2 468 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │118 │2 544 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │60 │2 072 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │115 │2 973 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │96 │2 610 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │151 │2 252 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cépet ? En médiane sur 12 mois, 2 488 €/m² pour un appartement et 2 724 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cépet ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cépet, à **2 488 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Labastide-Saint-Sernin](ht│2 613 € │↑ +10,0 %│72 │2,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ bastide-saint-sernin-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Sauveur](https://pre│3 061 € │↓ −24,6 %│99 │3,4 km scriptio.fr/dvf/saint-sauve│ │ │ │ ur-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villeneuve-lès-Bouloc](htt│18 000 € │76 │3,6 km ps://prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ leneuve-les-bouloc-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Montberon](https://prescri│2 809 € │↓ −11,2 %│85 │5,4 km ptio.fr/dvf/montberon-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lespinasse](https://prescr│2 490 € │↑ +5,7 % │90 │5,6 km iptio.fr/dvf/lespinasse-31)│ │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Vacquiers](https://prescri│3 205 € │46 │6,0 km ptio.fr/dvf/vacquiers-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Loup-Cammas](https:/│2 701 € │42 │6,7 km /prescriptio.fr/dvf/saint-l│ │ │ oup-cammas-31) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Gagnac-sur-Garonne](https:│2 496 € │↓ −7,1 % │164 │7,4 km //prescriptio.fr/dvf/gagnac│ │ │ │ -sur-garonne-31) │ │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cépet. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cépet en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cépet Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cépet - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-garonne-31/cepet) - [Chauffagiste près de Cépet](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/31) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Garonne - [Entreprise de finition de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/31) - [Serrurier-métallier dans la Haute-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/31) - [Trouver un professionnel : isolant (Haute-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/31) - [Toutes les entreprises de la Haute-Garonne (31)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-garonne-31) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Garonne (31)3 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-garonne-31) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Fonbeauzard2 541 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/fonbeauzard-31) - [Lapeyrouse-Fossat3 682 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/lapeyrouse-fossat-31) - [Montjoire2 095 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montjoire-31) - [Saint-Geniès-Bellevue2 868 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-genies-bellevue-31)