# Prix immobilier Cénac-et-Saint-Julien (24) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cénac-et-Saint-Julien (24) : appartement 2 214 €/m², maison 2 152 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 23/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cenac-et-saint-julien-24, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) 4. Cénac-et-Saint-Julien Marché équilibré · 60/100 INSEE 24091 1 183 habitants · 57 hab./km² # Prix immobilier Cénac-et-Saint-Julien (24) Un appartement s'y vend **2 214 €/m²** et une maison **2 152 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 23/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 23/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 134 ventes enregistrées Appartement 2 214€/m² ↑ +576,7 % sur un an Maison 2 152€/m² ↓ −32,1 % sur un an Budget médian 155k€ appartement ; maison : 220 k€ Loyer estimé 8,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois Chaque mois ne compte que 4 à 28 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 13 000 15 000 17 000 19 000 €/m² **3 022**Maison **18 421**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 183 en 2025 5 13 28 9 21 4 22 21 22 10 10 18 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │18 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── novembre 2025 │10 │18 421 €/m²│3 022 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── octobre 2025 │10 │1 185 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│22 │1 807 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │21 │1 404 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │22 │2 316 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │4 │2 577 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │21 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │9 │2 015 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │28 │2 023 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │13 │1 802 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │5 │2 152 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 2 255 à 3 984 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 0 0 0 0 0 0 0 1 2 255 3 984 5 712 7 441 9 170 10 898 12 627 14 356 16 085 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 729 €/m². Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │96 % │2 015 €/m² │86 m² │↓ −32,1 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │18 421 €/m²│38 m² │↑ +470,5 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 152 €/m² en tête de page, 2 015 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons9 Locaux4 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 28/11/2025 · 585 m²│585 m² │700 000 €│1 197 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 25/11/2025 · 180 m² │180 m² │161 500 €│897 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Local industriel ou commercial31/10/2025 · 49 m² │49 m² │75 000 € │1 531 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 24/10/2025 · 98 m² │98 m² │70 000 € │714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Local industriel ou commercial24/10/2025 · 1 400 m² │1 400 m²│215 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 01/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 01/10/2025 · 160 m² │160 m² │265 000 €│1 656 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 24/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 24/09/2025 · 1 273 │1 273 m²│280 000 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 04/09/2025│Maison, 5 pièces (18 biens) 04/09/2025 · 144 m² │144 m² │130 000 €│903 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces (19 biens) 01/08/2025 · 534 m² │534 m² │375 000 €│702 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 25/07/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 25/07/2025 · 108 m² │108 m² │112 000 €│1 037 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 16/07/2025 · 170 m² │170 m² │277 500 €│1 632 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 15/07/2025 · 218 m² │218 m² │252 400 €│1 158 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 15/07/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 15/07/2025 · 60 m² │60 m² │152 000 €│2 533 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 23/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │183 │18 421 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │145 │2 722 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │209 │2 419 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │326 │1 627 €/m² ─────┼──────┴──────────────── 2021 │249 ─────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 23/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cénac-et-Saint-Julien ? En médiane sur 12 mois, 2 214 €/m² pour un appartement et 2 152 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 23/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cénac-et-Saint-Julien ? Environ 70 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cénac-et-Saint-Julien, à **2 214 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Domme](https://prescriptio│2 239 € │181 │3,2 km .fr/dvf/domme-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vitrac](https://prescripti│19 388 € │65 │6,2 km o.fr/dvf/vitrac-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carsac-Aillac](https://pre│6 418 € │221 │8,9 km scriptio.fr/dvf/carsac-aill│ │ │ ac-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castels et │2 586 € │100 │13,0 km Bézenac](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/castels-et-bezenac│ │ │ -24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Sainte-Nathalène](https://│2 903 € │22 │14,8 km prescriptio.fr/dvf/sainte-n│ │ │ athalene-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Julien-de-Lampon](ht│867 € │93 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sa│ │ │ int-julien-de-lampon-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Proissans](https://prescri│2 533 € │104 │15,7 km ptio.fr/dvf/proissans-24) │ │ │ ───────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Carlux](https://prescripti│1 944 € │120 │15,9 km o.fr/dvf/carlux-24) │ │ │ ───────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cénac-et-Saint-Julien. Dernière vente connue le 23/12/2025. Cénac-et-Saint-Julien en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cénac-et-Saint-Julien Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cénac-et-Saint-Julien - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/dordogne-24/cenac-et-saint-julien) - [Isolant près de Cénac-et-Saint-Julien](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/24) ## Professionnels du bâti dans la Dordogne - [Bureau d'études de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/24) - [Conseil technique dans la Dordogne](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/24) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Dordogne)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/24) - [Toutes les entreprises de la Dordogne (24)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/dordogne-24) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Dordogne (24)2 076 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/dordogne-24) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pays de Belvès1 066 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pays-de-belves-24) - [Saint-Cyprien2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-cyprien-24) - [Siorac-en-Périgord4 372 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/siorac-en-perigord-24) - [Peyrillac-et-Millac1 727 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/peyrillac-et-millac-24)