# Prix immobilier Cély (77) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cély (77) : appartement 3 265 €/m², maison 3 427 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cely-77, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) 4. Cély Marché équilibré · 40/100 INSEE 77065 1 259 habitants · 203 hab./km² # Prix immobilier Cély (77) Un appartement s'y vend **3 265 €/m²** et une maison **3 427 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 515 ventes enregistrées Appartement 3 265€/m² médiane sur 12 mois Maison 3 427€/m² ↑ +14,2 % sur un an Budget médian 169k€ appartement ; maison : 348 k€ Loyer estimé 13,1€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 879 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 €/m² **2 879**Maison déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 93 sur 12 mois 3 11 4 1 2 4 2 16 8 13 23 6 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │6 │2 879 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │23 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│13 │6 667 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │4 002 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │16 │3 538 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │2 │2 516 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │3 415 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │2 │3 156 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │3 526 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │4 │5 115 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │11 │4 054 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │3 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 3 077 à 3 097 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 077 3 097 3 117 3 138 3 158 3 179 3 199 3 220 3 240 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 20 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │4 054 €/m²│66 m² │↑ +14,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 3 427 €/m² en tête de page, 4 054 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 22/12/2025 · 210 │210 m² │604 500 €│2 879 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/09/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 16/09/2025 · 242 │242 m² │440 000 €│1 818 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 08/09/2025 · 138 │138 m² │420 000 €│3 043 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 03/09/2025 · 91 │91 m² │414 450 €│4 554 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/08/2025 · 126 │126 m² │280 000 €│2 222 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 28/08/2025 · 47 │47 m² │167 290 €│3 559 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 05/08/2025 · 63 │63 m² │209 800 €│3 330 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 22/07/2025 · 131 │131 m² │714 160 €│5 452 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 11/07/2025 · 251 │251 m² │445 000 €│1 773 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 11/07/2025│Maison, 5 pièces (5 biens) 11/07/2025 · 164 │164 m² │43 123 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 08/07/2025 · 63 │63 m² │210 000 €│3 333 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 2 pièces04/07/2025 · 67 m² │67 m² │250 800 €│3 743 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 06/06/2025 · 157 │157 m² │395 000 €│2 516 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/05/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 22/05/2025 · 47 │47 m² │160 500 €│3 415 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/04/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/04/2025 · 45 │45 m² │142 000 €│3 156 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/03/2025│Maison, 5 pièces10/03/2025 · 97 m² │97 m² │342 000 €│3 526 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │90 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 févr. à │103 │3 169 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 │68 ────────────────┼────── 2022 │122 ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │129 │15 000 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 93 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 74. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cély ? En médiane sur 12 mois, 3 265 €/m² pour un appartement et 3 427 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cély ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cély, à **3 265 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Noisy-sur-École est en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Fleury-en-Bière](https://pr│8 578 € │32 │1,9 km escriptio.fr/dvf/fleury-en-b│ │ │ iere-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Martin-en-Bière](http│8 650 € │28 │4,5 km s://prescriptio.fr/dvf/saint│ │ │ -martin-en-biere-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Sauveur-sur-École](ht│18 657 € │63 │4,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-sauveur-sur-ecole-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Barbizon](https://prescript│5 556 € │↓ −21,2 % │100 │6,1 km io.fr/dvf/barbizon-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Arbonne-la-Forêt](https://p│5 850 € │57 │6,4 km rescriptio.fr/dvf/arbonne-la│ │ │ -foret-77) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Boissise-la-Bertrand](https│8 889 € │↑ +21,0 % │78 │9,4 km ://prescriptio.fr/dvf/boissi│ │ │ │ se-la-bertrand-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Noisy-sur-École](https://pr│3 071 € │↑ +12,4 % │82 │9,7 km escriptio.fr/dvf/noisy-sur-e│ │ │ │ cole-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Seine-Port](https://prescri│6 734 € │↑ +658,6 %│85 │10,7 km ptio.fr/dvf/seine-port-77) │ │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cély. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cély en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cély Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cély - [Économiste de la construction près de Cély](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/77) ## Professionnels du bâti dans la Seine-et-Marne - [Contrôle technique de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/77) - [Géomètre dans la Seine-et-Marne](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/77) - [Trouver un professionnel : structures métalliques (Seine-et-Marne)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/77) - [Toutes les entreprises de la Seine-et-Marne (77)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/seine-et-marne-77) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Seine-et-Marne (77)3 508 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/seine-et-marne-77) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Vaudoué16 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-vaudoue-77) - [Achères-la-Forêt1 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/acheres-la-foret-77) - [Ury2 050 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ury-77) - [Voisenon5 322 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/voisenon-77)