# Prix immobilier Celles-sur-Belle (79) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Celles-sur-Belle (79) : appartement 2 752 €/m², maison 1 398 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/celles-sur-belle-79, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) 4. Celles-sur-Belle Marché tendu · 72/100 INSEE 79061 3 829 habitants · 91 hab./km² # Prix immobilier Celles-sur-Belle (79) Un appartement s'y vend **2 752 €/m²** et une maison **1 398 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 351 ventes enregistrées Appartement 2 752€/m² ↑ +259,2 % sur un an Maison 1 398€/m² ↓ −3,9 % sur un an Budget médian 133k€ appartement ; maison : 139 k€ Loyer estimé 11,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 029 €/m²**. Chaque mois ne compte que 7 à 42 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 029**Maison **2 414**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 232 en 2025 7 18 30 11 13 23 13 20 42 13 17 25 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │25 │1 029 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │17 │1 053 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │13 │1 701 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│42 │1 056 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │20 │1 453 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │13 │884 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │23 │1 259 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 392 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │11 │1 460 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │30 │2 414 €/m² │1 020 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │18 │1 629 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │7 │1 150 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 414 et 2 729 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 263 à 2 510 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 2 0 1 776 1 024 1 272 1 519 1 767 2 015 2 263 2 510 2 758 **médiane 2 414** 2 414 2 729 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 248 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 2 414 et 3 043 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │94 % │1 280 €/m²│108 m² │↓ −3,9 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│6 % │2 414 €/m²│29 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 398 €/m² en tête de page, 1 280 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 7 pièces29/12/2025 · 175 m² │175 m² │180 000 €│1 029 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Local industriel ou commercial22/12/2025 · 67 m² │67 m² │80 000 € │1 194 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │50 000 € │769 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 107 m² │107 m² │74 500 € │696 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 124 m² │124 m² │153 000 €│1 234 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 17/12/2025 · 160 m² │160 m² │381 200 €│2 383 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 24/11/2025 · 114 m² │114 m² │120 000 €│1 053 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 113 m²│113 m² │195 000 €│1 726 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 216 m² │216 m² │150 500 €│697 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/10/2025│Maison, 4 pièces29/10/2025 · 97 m² │97 m² │165 000 €│1 701 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 5 pièces24/10/2025 · 83 m² │83 m² │145 000 €│1 747 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/10/2025│Maison, 4 pièces22/10/2025 · 73 m² │73 m² │130 000 €│1 781 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │232 │2 414 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │234 │672 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │246 │2 276 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │327 │3 187 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │292 │2 830 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Celles-sur-Belle ? En médiane sur 12 mois, 2 752 €/m² pour un appartement et 1 398 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Celles-sur-Belle ? Environ 72 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Celles-sur-Belle, à **2 752 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Vouillé](https://prescrip│3 501 € │178 │13,2 km tio.fr/dvf/vouille-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Aiffres](https://prescrip│1 071 € │185 │15,0 km tio.fr/dvf/aiffres-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [La │5 479 € │346 │15,3 km Crèche](https://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/la-creche-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Lezay](https://prescripti│1 667 € │↓ −78,6 % │159 │15,8 km o.fr/dvf/lezay-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Chef-Boutonne](https://pr│1 264 € │↓ −9,7 % │182 │17,0 km escriptio.fr/dvf/chef-bout│ │ │ │ onne-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Gelais](https://pre│7 841 € │↑ +425,7 %│131 │19,9 km scriptio.fr/dvf/saint-gela│ │ │ │ is-79) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Échiré](https://prescript│7 660 € │156 │22,9 km io.fr/dvf/echire-79) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Frontenay-Rohan-Rohan](ht│5 593 € │153 │23,3 km tps://prescriptio.fr/dvf/f│ │ │ rontenay-rohan-rohan-79) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Celles-sur-Belle. Dernière vente connue le 30/12/2025. Celles-sur-Belle en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Celles-sur-Belle Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Celles-sur-Belle - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/deux-sevres-79/celles-sur-belle) - [Géomètre près de Celles-sur-Belle](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/79) ## Professionnels du bâti dans les Deux-Sèvres - [Structures métalliques des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/structure-metallique/79) - [Charpentes et menuiseries bois dans les Deux-Sèvres](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-et-menuiserie-bois/79) - [Trouver un professionnel : taille de pierre (Deux-Sèvres)](https://prescriptio.fr/annuaire/taille-de-pierre/79) - [Toutes les entreprises des Deux-Sèvres (79)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/deux-sevres-79) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Deux-Sèvres (79)2 400 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/deux-sevres-79) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Magné4 634 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magne-79) - [Sauzé-Vaussais1 026 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sauze-vaussais-79) - [Coulon2 906 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/coulon-79) - [Mauzé-sur-le-Mignon4 300 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mauze-sur-le-mignon-79)