# Prix immobilier Cébazat (63) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cébazat (63) : appartement 2 451 €/m², maison 2 345 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cebazat-63, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) 4. Cébazat Marché équilibré · 58/100 INSEE 63063 8 953 habitants · 886 hab./km² # Prix immobilier Cébazat (63) Un appartement s'y vend **2 451 €/m²** et une maison **2 345 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 743 ventes enregistrées Appartement 2 451€/m² ↑ +5,4 % sur un an Maison 2 345€/m² ↑ +1,4 % sur un an Budget médian 156k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 9,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 597 €/m²** et la maison **2 139 €/m²**. Chaque mois ne compte que 16 à 45 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 €/m² **2 139**Maison **2 597**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 308 en 2025 16 28 26 18 16 45 23 24 36 32 17 27 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │27 │2 597 €/m² │2 139 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │17 │1 740 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │32 │2 000 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│36 │2 895 €/m² │1 792 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │24 │2 577 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │2 659 €/m² │2 698 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │45 │2 095 €/m² │2 072 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │16 │2 620 €/m² │2 111 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── avril 2025 │18 │2 566 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │26 │1 678 €/m² │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │28 │6 503 €/m² │2 797 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │16 │2 124 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 095 et 3 100 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 360 à 2 434 €/m², avec 17 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 17 14 2 0 4 0 0 0 3 1 360 2 434 3 508 4 582 5 656 6 730 7 804 8 878 9 952 **médiane 2 659** 2 095 3 100 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 074 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 1 111 et 6 503 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │2 351 €/m²│100 m² │↑ +1,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │8 % │2 620 €/m²│62 m² │↑ +3,9 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │6 % │2 759 €/m²│74 m² │↓ −76,3 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 4 % des ventes : variation peu │4 % │3 391 €/m²│62 m² │↑ +34,0 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 121 €/m²│100 m² │↑ +14,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements2 Maisons13 Locaux1 ──────────┬────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 143 m² │143 m² │243 000 €│1 699 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 5 pièces24/12/2025 · 117 m² │117 m² │285 300 €│2 438 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/12/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 24/12/2025 · 118 m² │118 m² │283 100 €│2 399 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/12/2025│Maison, 4 pièces23/12/2025 · 84 m² │84 m² │187 000 €│2 226 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 53 │53 m² │125 000 €│2 358 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 6 pièces16/12/2025 · 88 m² │88 m² │180 500 €│2 051 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 67 │67 m² │190 000 €│2 836 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 15/12/2025 · 105 m² │105 m² │203 406 €│1 937 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 4 pièces12/12/2025 · 98 m² │98 m² │266 000 €│2 714 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 5 pièces08/12/2025 · 113 m² │113 m² │230 600 €│2 041 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/11/2025 · 258 m² │258 m² │224 500 €│870 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/11/2025│Maison, 4 pièces27/11/2025 · 90 m² │90 m² │250 000 €│2 778 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 26/11/2025 · 66 m² │66 m² │240 000 €│3 636 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 1 pièce20/11/2025 · 55 m² │55 m² │73 000 € │1 327 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Local industriel ou commercial17/11/2025 · 78 m²│78 m² │170 000 €│2 179 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 17/11/2025 · 170 m² │170 m² │378 500 €│2 226 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │308 │2 620 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │337 │2 441 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │280 │2 329 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │356 │2 716 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │338 │2 322 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cébazat ? En médiane sur 12 mois, 2 451 €/m² pour un appartement et 2 345 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cébazat ? Environ 69 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cébazat, à **2 451 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gerzat](https://pre│1 933 € │↑ +0,7 % │406 │3,9 km scriptio.fr/dvf/gerz│ │ │ │ at-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Volvic](https://pre│3 024 € │150 │7,8 km scriptio.fr/dvf/volv│ │ │ ic-63) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Aubière](https://pr│2 868 € │↓ −20,9 %│464 │8,9 km escriptio.fr/dvf/aub│ │ │ │ iere-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lempdes](https://pr│2 330 € │↑ +30,6 %│331 │9,2 km escriptio.fr/dvf/lem│ │ │ │ pdes-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Beaumont](https://p│2 281 € │↓ −5,2 % │471 │9,2 km rescriptio.fr/dvf/be│ │ │ │ aumont-63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Royat](https://pres│2 345 € │↓ −0,8 % │310 │9,7 km criptio.fr/dvf/royat│ │ │ │ -63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pont-du-Château](ht│2 905 € │↓ −18,7 %│407 │10,5 km tps://prescriptio.fr│ │ │ │ /dvf/pont-du-chateau│ │ │ │ -63) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Châtel-Guyon](https│2 806 € │↑ +44,5 %│427 │10,6 km ://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/chatel-guyon-63) │ │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cébazat. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cébazat en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **215 logements**, ADOMA, Cébazat. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Cébazat](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/cebazat) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cébazat Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cébazat - [Permis de construire11 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/puy-de-dome-63/cebazat) - [Travaux spécialisés près de Cébazat](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/63) ## Professionnels du bâti dans le Puy-de-Dôme - [Économiste de la construction du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/63) - [Contrôle technique dans le Puy-de-Dôme](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/63) - [Trouver un professionnel : géomètre (Puy-de-Dôme)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/63) - [Toutes les entreprises du Puy-de-Dôme (63)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/puy-de-dome-63) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Puy-de-Dôme (63)2 333 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/puy-de-dome-63) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Ceyrat3 036 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ceyrat-63) - [Romagnat1 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/romagnat-63) - [Le Cendre2 756 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-cendre-63) - [Billom3 019 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/billom-63)