# Prix immobilier Cébazan (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cébazan (34) : appartement 2 900 €/m², maison 2 010 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 05/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cebazan-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Cébazan Marché peu tendu · 22/100 INSEE 34070 646 habitants · 50 hab./km² # Prix immobilier Cébazan (34) Un appartement s'y vend **2 900 €/m²** et une maison **2 010 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 05/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 05/12/2025, six mois de décalage **Base** 441 ventes enregistrées Appartement 2 900€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 010€/m² ↓ −39,2 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 188 k€ Loyer estimé 11,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 795 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 13 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 795**Maison janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 en 2025 6 4 5 2 13 2 7 4 12 1 3 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │2 795 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │3 │887 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │1 │703 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│12 │878 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │4 │2 625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │7 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │2 144 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │13 │1 554 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │2 ──────────────┼────── mars 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── février 2025 │4 │1 585 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │6 │636 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 500 €/m²│79 m² │↓ −39,2 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 010 €/m² en tête de page, 1 500 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 20 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 05/12/2025 · 198 │198 m² │276 700 €│1 397 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 20/11/2025 · 194 │194 m² │172 000 €│887 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces13/10/2025 · 64 m² │64 m² │45 000 € │703 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 90 m² │90 m² │79 000 € │878 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/08/2025 · 80 │80 m² │210 000 €│2 625 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 3 pièces11/06/2025 · 72 m² │72 m² │201 825 €│2 803 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/06/2025│Maison, 2 pièces11/06/2025 · 35 m² │35 m² │52 000 € │1 486 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/05/2025│Maison, 4 pièces12/05/2025 · 45 m² │45 m² │67 500 € │1 500 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/05/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/05/2025 · 115 │115 m² │185 000 €│1 609 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 03/03/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/03/2025 · 78 │78 m² │31 200 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/02/2025│Maison, 3 pièces17/02/2025 · 63 m² │63 m² │65 000 € │1 032 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 05/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 │61 ────────────────┼────── 2024 janv. à │46 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │76 │3 661 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │85 déc. │ ────────────────┼────── 2021 janv. à │149 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 05/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cébazan ? En médiane sur 12 mois, 2 900 €/m² pour un appartement et 2 010 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 05/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cébazan ? Environ 63 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cébazan, à **2 900 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ─────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Cazedarnes](https://prescrip│11 667 € │52 │3,5 km tio.fr/dvf/cazedarnes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Prades-sur-Vernazobre](https│1 225 € │105 │6,0 km ://prescriptio.fr/dvf/prades-│ │ │ sur-vernazobre-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Causses-et-Veyran](https://p│2 559 € │30 │10,3 km rescriptio.fr/dvf/causses-et-│ │ │ veyran-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Roquebrun](https://prescript│1 809 € │134 │11,2 km io.fr/dvf/roquebrun-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Poilhes](https://prescriptio│2 507 € │52 │13,9 km .fr/dvf/poilhes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Nazaire-de-Ladarez](ht│1 192 € │66 │14,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/sain│ │ │ t-nazaire-de-ladarez-34) │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Olargues](https://prescripti│2 000 € │↑ +226,8 %│67 │15,8 km o.fr/dvf/olargues-34) │ │ │ │ ─────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Pailhès](https://prescriptio│3 068 € │59 │16,0 km .fr/dvf/pailhes-34) │ │ │ ─────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cébazan. Dernière vente connue le 05/12/2025. Cébazan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cébazan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cébazan - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/cebazan) - [Chauffagiste près de Cébazan](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Entreprise de finition de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/34) - [Serrurier-métallier dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) - [Trouver un professionnel : isolant (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [La Caunette2 384 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/la-caunette-34) - [Cabrerolles1 646 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cabrerolles-34) - [Riols1 311 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/riols-34) - [Les Aires2 032 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-aires-34)