# Prix immobilier Cazouls-d'Hérault (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cazouls-d'Hérault (34) : appartement 3 645 €/m², maison 2 191 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cazouls-d-herault-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Cazouls-d'Hérault Marché équilibré · 53/100 INSEE 34068 420 habitants · 95 hab./km² # Prix immobilier Cazouls-d'Hérault (34) Un appartement s'y vend **3 645 €/m²** et une maison **2 191 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 202 ventes enregistrées Appartement 3 645€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 191€/m² ↑ +54,1 % sur un an Budget médian 160k€ appartement ; maison : 179 k€ Loyer estimé 14,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **1 683 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 8 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 683**Maison août sept. oct. nov. févr. mars avr. mai juin août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 31 sur 12 mois 1 4 8 1 1 1 5 1 2 2 3 2 août sept. oct. nov. févr. mars avr. mai juin août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │2 │1 683 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │825 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │2 536 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │5 │3 124 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │1 111 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │802 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2024 │1 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2024 │8 │1 134 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2024│4 │3 372 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │1 │1 015 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 747 €/m²│97 m² │↑ +54,1 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 191 €/m² en tête de page, 1 747 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 15 plus récentes Tous11 Maisons11 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 87 m² │87 m² │152 000 €│1 747 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces18/12/2025 · 97 m² │97 m² │157 000 €│1 619 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/09/2025 · 103 │103 m² │85 000 € │825 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 264 │264 m² │334 752 €│1 268 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 30/04/2025 · 176 │176 m² │274 900 €│1 562 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/03/2025│Maison, 4 pièces25/03/2025 · 90 m² │90 m² │100 000 €│1 111 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 4 pièces17/02/2025 · 115 m² │115 m² │92 185 € │802 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 08/11/2024│Maison, 3 pièces08/11/2024 · 152 m² │152 m² │64 000 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 30/10/2024│Maison, 4 pièces30/10/2024 · 97 m² │97 m² │110 000 €│1 134 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/09/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 13/09/2024 · 86 │86 m² │290 000 €│3 372 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/08/2024│Maison, 4 pièces05/08/2024 · 67 m² │67 m² │68 000 € │1 015 € ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │17 déc. │ ────────────────┼────── 2024 mars à nov.│19 ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │53 │4 211 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 janv. à │27 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 janv. à │54 │2 104 €/m² nov. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 31 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 16. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cazouls-d'Hérault ? En médiane sur 12 mois, 3 645 €/m² pour un appartement et 2 191 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cazouls-d'Hérault ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cazouls-d'Hérault, à **3 645 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que cinq des huit communes comparables ; trois sont en dessous. ──────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Aumes](https://pr│4 146 € │↓ −57,6 %│120 │4,2 km escriptio.fr/dvf/a│ │ │ │ umes-34) │ │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cabrières](https:│11 250 € │79 │12,4 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/cabrieres-34) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Aumelas](https://│2 564 € │77 │14,8 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /aumelas-34) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Popian](https://p│2 925 € │31 │15,1 km rescriptio.fr/dvf/│ │ │ popian-34) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Coulobres](https:│4 118 € │10 │15,7 km //prescriptio.fr/d│ │ │ vf/coulobres-34) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lacoste](https://│20 625 € │18 │17,6 km prescriptio.fr/dvf│ │ │ /lacoste-34) │ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jonquières](https│2 457 € │33 │19,5 km ://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/jonquieres-34)│ │ │ ──────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Guiraud](ht│7 824 € │29 │20,1 km tps://prescriptio.│ │ │ fr/dvf/saint-guira│ │ │ ud-34) │ │ │ ──────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazouls-d'Hérault. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cazouls-d'Hérault en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cazouls-d'Hérault Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cazouls-d'Hérault - [Serrurier-métallier près de Cazouls-d'Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Isolant de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/34) - [Bureau d'études dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/34) - [Trouver un professionnel : conseil technique (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pézènes-les-Mines2 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pezenes-les-mines-34) - [Octon4 167 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/octon-34) - [Pailhès3 068 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pailhes-34) - [Saint-Saturnin-de-Lucian1 750 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-saturnin-de-lucian-34)