# Prix immobilier Cazilhac (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cazilhac (34) : appartement 3 234 €/m², maison 2 545 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 04/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cazilhac-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Cazilhac Marché équilibré · 36/100 INSEE 34067 1 605 habitants · 136 hab./km² # Prix immobilier Cazilhac (34) Un appartement s'y vend **3 234 €/m²** et une maison **2 545 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 04/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 04/12/2025, six mois de décalage **Base** 412 ventes enregistrées Appartement 3 234€/m² ↑ +90,9 % sur un an Maison 2 545€/m² ↓ −17,2 % sur un an Budget médian 170k€ appartement ; maison : 244 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 464 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 14 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 €/m² **2 464**Maison **1 949**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 61 en 2025 2 3 2 1 9 14 4 8 1 10 5 2 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │2 │2 464 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │5 │1 949 €/m² │2 526 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │10 │9 938 €/m² │2 469 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│1 │2 400 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │3 584 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │4 │2 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │14 │3 982 €/m² │2 629 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │9 │2 589 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │2 │2 048 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 092 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │3 479 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 773 et 6 800 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 199 à 2 519 €/m², avec 7 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 7 0 1 1 2 0 0 0 2 1 199 2 519 3 839 5 158 6 478 7 798 9 118 10 437 11 757 **médiane 4 375** 1 773 6 800 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 320 €/m². Dernière vente connue le 04/12/2025. Extrêmes : 1 092 et 13 077 €/m². ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │60 % │2 526 €/m²│97 m² │↓ −17,2 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │20 % │6 800 €/m²│25 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T2 │8 % │1 796 €/m²│52 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │8 % │1 744 €/m²│98 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T4 4 % des ventes : variation peu │4 % │6 250 €/m²│80 m² │↑ +44,6 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements4 Maisons12 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 69 m² │69 m² │170 000 €│2 464 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 14/11/2025 · 118 m² │118 m² │230 000 €│1 949 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 06/11/2025 · 194 m² │194 m² │245 000 €│1 263 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 27/10/2025 · 155 m² │155 m² │485 000 €│3 129 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/10/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 13/10/2025 · 170 m² │170 m² │170 000 €│1 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/09/2025│Maison, 4 pièces26/09/2025 · 100 m² │100 m² │240 000 €│2 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces (8 biens) 04/08/2025 · 119 m² │119 m² │180 000 €│1 513 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/07/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 11/07/2025 · 126 m² │126 m² │120 000 €│952 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 30/06/2025 · 110 m² │110 m² │289 182 €│2 629 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 30/06/2025 · 70 m² │70 m² │120 000 €│1 714 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Local industriel ou commercial (8 biens) 26/06/2025 · 617 │617 m² │500 000 €│810 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 26/05/2025 · 240 m² │240 m² │300 000 €│1 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 26/05/2025 · 242 m² │242 m² │324 130 €│1 339 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/03/2025│Maison, 1 pièce (2 biens) 11/03/2025 · 42 m² │42 m² │86 000 € │2 048 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/02/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 11/02/2025 · 56 m² │56 m² │61 140 € │1 092 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/01/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 24/01/2025 · 94 m² │94 m² │327 000 €│3 479 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2024│Maison, 3 pièces (2 biens) 05/12/2024 · 109 m² │109 m² │338 600 €│3 106 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 04/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │61 │2 019 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 janv. à │68 │2 565 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │82 │5 000 €/m² nov. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │105 │2 638 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │94 │4 058 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 04/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cazilhac ? En médiane sur 12 mois, 3 234 €/m² pour un appartement et 2 545 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 04/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cazilhac ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cazilhac, à **3 234 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ───────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Laroque](https://prescriptio.fr/dv│1 429 € │↑ +117,0 %│73 │3,3 km f/laroque-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Saint-Bauzille-de-Putois](https://│2 453 € │↓ −45,8 % │104 │5,3 km prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-d│ │ │ │ e-putois-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Moulès-et-Baucels](https://prescri│4 214 € │36 │6,1 km ptio.fr/dvf/moules-et-baucels-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Claret](https://prescriptio.fr/dvf│3 760 € │↑ +358,3 %│60 │16,2 km /claret-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Viols-le-Fort](https://prescriptio│3 597 € │14 │20,3 km .fr/dvf/viols-le-fort-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Les │3 844 € │↑ +4,6 % │46 │23,0 km Matelles](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ │ f/les-matelles-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Sainte-Croix-de-Quintillargues](ht│5 132 € │162 │24,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/sainte-cro│ │ │ ix-de-quintillargues-34) │ │ │ ───────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Bauzille-de-Montmel](https:/│4 069 € │↑ +5,1 % │72 │25,4 km /prescriptio.fr/dvf/saint-bauzille-│ │ │ │ de-montmel-34) │ │ │ │ ───────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazilhac. Dernière vente connue le 04/12/2025. Cazilhac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cazilhac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cazilhac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/cazilhac) - [Travaux spécialisés près de Cazilhac](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Économiste de la construction de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Contrôle technique dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/controle-technique/34) - [Trouver un professionnel : géomètre (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/geometre/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Fos3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-fos-34) - [Montpeyroux2 856 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montpeyroux-34) - [Combaillaux3 610 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/combaillaux-34) - [Montaud3 639 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montaud-34)