# Prix immobilier Cazilhac (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cazilhac (11) : appartement 1 558 €/m², maison 1 724 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cazilhac-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Cazilhac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 11088 1 664 habitants · 406 hab./km² # Prix immobilier Cazilhac (11) Un appartement s'y vend **1 558 €/m²** et une maison **1 724 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 271 ventes enregistrées Appartement 1 558€/m² ↓ −17,6 % sur un an Maison 1 724€/m² ↓ −19,1 % sur un an Budget médian 120k€ appartement ; maison : 168 k€ Loyer estimé 6,2€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 481 €/m²** et la maison **2 417 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 9 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 417**Maison **1 481**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 44 sur 12 mois 6 8 2 1 6 1 1 2 3 2 3 9 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │9 │1 481 €/m² │2 417 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │3 │1 546 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │2 │2 716 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│3 │1 959 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │2 │1 853 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │1 │1 461 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── avril 2025 │6 │2 366 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 500 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │2 │1 877 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │8 │1 735 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2024 │6 │1 856 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 481 à 1 540 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 1 0 0 0 1 0 0 1 1 481 1 540 1 598 1 656 1 714 1 772 1 830 1 888 1 946 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 59 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│90 % │1 802 €/m²│93 m² │↓ −19,1 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │10 % │1 481 €/m²│81 m² │↓ −26,8 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 17 sur les 20 plus récentes Tous17 Appartements1 Maisons16 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 5 pièces30/12/2025 · 90 m² │90 m² │140 000 €│1 556 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 162 │162 m² │120 000 €│741 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 22/12/2025 · 240 m² │240 m² │290 000 €│1 208 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 20/11/2025 · 130 m² │130 m² │200 000 €│1 538 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces04/11/2025 · 76 m² │76 m² │118 000 €│1 553 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/10/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 07/10/2025 · 95 m² │95 m² │258 000 €│2 716 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 4 pièces05/09/2025 · 76 m² │76 m² │167 000 €│2 197 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/09/2025│Maison, 5 pièces05/09/2025 · 150 m² │150 m² │258 100 €│1 721 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 4 pièces29/08/2025 · 77 m² │77 m² │150 000 €│1 948 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/08/2025│Maison, 5 pièces16/08/2025 · 91 m² │91 m² │160 000 €│1 758 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/06/2025│Maison, 3 pièces16/06/2025 · 76 m² │76 m² │111 000 €│1 461 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 30/04/2025 · 216 m² │216 m² │326 400 €│1 511 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/04/2025│Maison, 3 pièces22/04/2025 · 76 m² │76 m² │130 000 €│1 711 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/04/2025│Maison, 5 pièces11/04/2025 · 140 m² │140 m² │232 400 €│1 660 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/02/2025│Maison, 3 pièces07/02/2025 · 76 m² │76 m² │114 000 €│1 500 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/01/2025│Maison, 6 pièces17/01/2025 · 110 m² │110 m² │210 000 €│1 909 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/01/2025│Maison, 4 pièces03/01/2025 · 84 m² │84 m² │155 000 €│1 845 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Trois ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │30 │1 481 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 févr. à │57 │1 734 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │39 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │48 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │63 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 44 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 30. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cazilhac ? En médiane sur 12 mois, 1 558 €/m² pour un appartement et 1 724 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cazilhac ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cazilhac, à **1 558 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Berriac](https://prescr│827 € │↓ −6,5 % │40 │5,6 km iptio.fr/dvf/berriac-11)│ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lavalette](https://pres│3 166 € │↑ +31,8 %│105 │7,3 km criptio.fr/dvf/lavalette│ │ │ │ -11) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Villalier](https://pres│2 396 € │58 │9,4 km criptio.fr/dvf/villalier│ │ │ -11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Alairac](https://prescr│6 981 € │43 │9,8 km iptio.fr/dvf/alairac-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Villegailhenc](https://│2 586 € │↓ −57,8 %│100 │10,6 km prescriptio.fr/dvf/ville│ │ │ │ gailhenc-11) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Malves-en-Minervois](ht│1 486 € │23 │10,9 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /malves-en-minervois-11)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Villesèquelande](https:│2 686 € │66 │12,2 km //prescriptio.fr/dvf/vil│ │ │ lesequelande-11) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pezens](https://prescri│2 941 € │↓ −83,3 %│77 │12,7 km ptio.fr/dvf/pezens-11) │ │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazilhac. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cazilhac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cazilhac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cazilhac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/cazilhac) - [Isolant près de Cazilhac](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Bureau d'études de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/11) - [Conseil technique dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/11) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Pieusse1 618 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pieusse-11) - [Villegly2 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/villegly-11) - [Capendu1 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/capendu-11) - [Laure-Minervois2 916 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laure-minervois-11)