# Prix immobilier Cazères-sur-l'Adour (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cazères-sur-l'Adour (40) : maison 1 605 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 16/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cazeres-sur-l-adour-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Cazères-sur-l'Adour INSEE 40080 1 128 habitants · 37 hab./km² # Prix immobilier Cazères-sur-l'Adour (40) Une maison s'y vend **1 605 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 16/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 16/12/2025, six mois de décalage **Base** 714 ventes enregistrées Maison 1 605€/m² ↑ +9,7 % sur un an Budget médian 153k€ maison ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 1 à 37 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 120**Maison août sept. déc. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 135 sur 12 mois 6 16 9 1 37 11 13 4 22 7 4 5 août sept. déc. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2025 │4 │1 120 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── octobre 2025 │7 ──────────────┼────── septembre 2025│22 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │4 │2 207 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │13 │1 205 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │11 │1 488 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │37 │1 461 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │1 │1 972 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── décembre 2024 │9 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2024│16 │1 723 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2024 │6 │1 619 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 835 €/m²│87 m² │↑ +9,7 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 605 €/m² en tête de page, 1 835 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 7 sur les 20 plus récentes Tous7 Maisons7 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/11/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 06/11/2025 · 125 │125 m² │140 000 €│1 120 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/08/2025│Maison, 4 pièces11/08/2025 · 87 m² │87 m² │192 000 €│2 207 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/08/2025 · 63 m²│63 m² │153 143 €│2 431 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/08/2025│Maison, 4 pièces01/08/2025 · 68 m² │68 m² │129 500 €│1 904 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/06/2025│Maison, 8 pièces (11 biens) 26/06/2025 · 260 │260 m² │149 600 €│575 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/06/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 05/06/2025 · 109 │109 m² │200 000 €│1 835 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 27/05/2025 · 164 │164 m² │122 000 €│744 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 16/12/2025. 13 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │104 déc. │ ────────────────┼────── 2024 janv. à │71 déc. │ ────────────────┼────── 2023 mars à déc.│130 ────────────────┼────── 2022 janv. à │150 déc. │ ────────────────┼────── 2021 │148 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 135 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 104. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 16/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cazères-sur-l'Adour ? En médiane sur 12 mois, 1 605 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 16/12/2025. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Larrivière-Saint-Savin](htt│3 600 € │66 │12,3 km ps://prescriptio.fr/dvf/larr│ │ │ iviere-saint-savin-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Maurice-sur-Adour](ht│3 370 € │28 │15,5 km tps://prescriptio.fr/dvf/sai│ │ │ nt-maurice-sur-adour-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Montgaillard](https://presc│1 192 € │24 │16,5 km riptio.fr/dvf/montgaillard-4│ │ │ 0) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bretagne-de-Marsan](https:/│7 458 € │85 │16,6 km /prescriptio.fr/dvf/bretagne│ │ │ -de-marsan-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Geaune](https://prescriptio│3 992 € │↓ −6,7 % │29 │17,3 km .fr/dvf/geaune-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Mazerolles](https://prescri│1 549 € │↑ +17,4 %│64 │17,6 km ptio.fr/dvf/mazerolles-40) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Labastide-d'Armagnac](https│958 € │104 │21,5 km ://prescriptio.fr/dvf/labast│ │ │ ide-d-armagnac-40) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Samadet](https://prescripti│2 079 € │63 │23,3 km o.fr/dvf/samadet-40) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazères-sur-l'Adour. Dernière vente connue le 16/12/2025. Cazères-sur-l'Adour en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cazères-sur-l'Adour Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cazères-sur-l'Adour - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/cazeres-sur-l-adour) - [Peintre près de Cazères-sur-l'Adour](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Menuisier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/40) - [Plombier dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/40) - [Trouver un professionnel : plâtrier (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Justin1 723 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-justin-40) - [Sarbazan5 040 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/sarbazan-40) - [Horsarrieu1 441 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/horsarrieu-40) - [Doazit2 297 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/doazit-40)