# Prix immobilier Cazaubon (32) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cazaubon (32) : appartement 1 481 €/m², maison 1 539 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cazaubon-32, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gers (32)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) 4. Cazaubon Marché peu tendu · 16/100 INSEE 32096 1 665 habitants · 30 hab./km² # Prix immobilier Cazaubon (32) Un appartement s'y vend **1 481 €/m²** et une maison **1 539 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 789 ventes enregistrées Appartement 1 481€/m² ↓ −5,2 % sur un an Maison 1 539€/m² ↑ +10,1 % sur un an Budget médian 40k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 5,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **1 667 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 38 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 362**Maison **1 667**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 261 en 2025 11 10 25 21 13 14 33 25 38 8 29 34 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │34 │1 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── novembre 2025 │29 │3 500 €/m² │2 362 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── octobre 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── septembre 2025│38 │1 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │25 │1 575 €/m² │1 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │33 │8 908 €/m² │1 823 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │14 │1 200 €/m² │1 353 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │13 │1 569 €/m² │1 216 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │21 │989 €/m² │1 365 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │25 │1 542 €/m² │1 223 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │10 │1 515 €/m² │1 601 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │11 │1 438 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 204 et 4 762 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 870 à 1 885 €/m², avec 93 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 93 12 12 7 0 0 1 17 14 870 1 885 2 899 3 914 4 928 5 942 6 957 7 971 8 986 **médiane 1 643** 1 204 4 762 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 015 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 611 et 16 749 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1│57 % │1 736 €/m²│24 m² │↑ +3,8 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │19 % │1 357 €/m²│35 m² │↓ −23,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │18 % │1 547 €/m²│86 m² │↑ +10,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │6 % │1 901 €/m²│54 m² │↑ +12,0 % ──────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 1 ──────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud-Est A LA │1 588 €/m²│55 │↓ −1,5 % TASTE │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements14 Maisons2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 30/12/2025 · 21 m² │21 m² │30 121 € │1 434 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 38 m²│38 m² │42 000 € │1 105 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 35 m²│35 m² │33 000 € │943 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 26 m² │26 m² │47 631 € │1 832 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 19/12/2025 · 24 m² │24 m² │40 000 € │1 667 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 17/12/2025 · 24 m² │24 m² │41 410 € │1 725 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Appartement, 1 pièce (4 biens) 16/12/2025 · 34 m² │34 m² │72 355 € │2 128 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/12/2025│Maison, 3 pièces10/12/2025 · 68 m² │68 m² │29 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 09/12/2025 · 25 m² │25 m² │35 280 € │1 411 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 30 m²│30 m² │55 000 € │1 833 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 35 m²│35 m² │22 700 € │649 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces (10 biens) 14/11/2025 · 307 m² │307 m² │368 480 €│1 200 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 13/11/2025 · 27 m²│27 m² │41 100 € │1 522 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Appartement, 3 pièces (11 biens) 07/11/2025 · 318 │318 m² │161 000 €│506 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 05/11/2025 · 43 m²│43 m² │40 000 € │930 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/11/2025 · 29 m² │29 m² │38 000 € │1 310 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │261 │1 542 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │305 │1 604 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │351 │1 448 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │431 │1 231 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │322 │1 140 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cazaubon ? En médiane sur 12 mois, 1 481 €/m² pour un appartement et 1 539 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cazaubon ? Environ 62 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 40 km Cazaubon, à **1 481 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Castelnau d'Auzan │2 891 € │199 │11,8 km Labarrère](https://prescriptio.f│ │ │ r/dvf/castelnau-d-auzan-labarrer│ │ │ e-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Nogaro](https://prescriptio.fr/│2 153 € │↑ +533,0 %│186 │18,2 km dvf/nogaro-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Montréal](https://prescriptio.f│1 724 € │202 │19,8 km r/dvf/montreal-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Le │4 406 € │92 │21,1 km Houga](https://prescriptio.fr/dv│ │ │ f/le-houga-32) │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Gondrin](https://prescriptio.fr│2 988 € │↑ +105,6 %│116 │23,3 km /dvf/gondrin-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Barcelonne-du-Gers](https://pre│1 939 € │↓ −6,5 % │93 │29,4 km scriptio.fr/dvf/barcelonne-du-ge│ │ │ │ rs-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Riscle](https://prescriptio.fr/│2 688 € │↓ −60,3 % │213 │32,4 km dvf/riscle-32) │ │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Valence-sur-Baïse](https://pres│2 165 € │80 │32,4 km criptio.fr/dvf/valence-sur-baise│ │ │ -32) │ │ │ ────────────────────────────────┴──────────┴──────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazaubon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cazaubon en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cazaubon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cazaubon - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gers-32/cazaubon) - [Démolition près de Cazaubon](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/32) ## Professionnels du bâti dans le Gers - [Électricien du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/32) - [Peintre dans le Gers](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/32) - [Trouver un professionnel : menuisier (Gers)](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/32) - [Toutes les entreprises du Gers (32)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gers-32) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Gers (32)1 918 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gers-32) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Plaisance3 529 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plaisance-32) - [Castéra-Verduzan1 279 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castera-verduzan-32) - [Jegun2 069 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/jegun-32) - [Marciac10 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/marciac-32)