# Prix immobilier Cazals (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cazals (46) : appartement 1 718 €/m², maison 1 947 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 22/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cazals-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Cazals Marché peu tendu · 10/100 INSEE 46066 659 habitants · 62 hab./km² # Prix immobilier Cazals (46) Un appartement s'y vend **1 718 €/m²** et une maison **1 947 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 22/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 22/12/2025, six mois de décalage **Base** 602 ventes enregistrées Appartement 1 718€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 947€/m² ↑ +31,9 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 216 k€ Loyer estimé 6,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **3 665 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 44 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **3 665**Maison **1 923**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 104 sur 12 mois 8 2 2 7 3 9 44 6 4 5 4 10 déc. janv. févr. mars avr. mai juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │10 │3 665 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │4 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │5 │1 748 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │2 051 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │6 │2 481 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │44 │2 774 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │9 │1 742 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │3 │1 778 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │7 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │2 │625 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── janvier 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── décembre 2024 │8 │1 923 €/m² │1 150 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La tranche la plus fréquente va de 1 055 à 1 149 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 055 1 149 1 244 1 338 1 433 1 527 1 622 1 716 1 811 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 94 €/m². Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │2 104 €/m²│116 m² │↑ +31,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 947 €/m² en tête de page, 2 104 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Maisons14 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 22/12/2025 · 115 │115 m² │421 466 €│3 665 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 21/10/2025 · 286 │286 m² │250 000 €│874 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces17/10/2025 · 73 m² │73 m² │157 000 €│2 151 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/09/2025 · 208 │208 m² │240 000 €│1 154 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/09/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 09/09/2025 · 258 │258 m² │231 500 €│897 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/08/2025│Maison, 5 pièces (6 biens) 29/08/2025 · 266 │266 m² │330 000 €│1 241 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 8 pièces (29 biens) 31/07/2025 · 155 │155 m² │430 000 €│2 774 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/07/2025│Maison, 4 pièces31/07/2025 · 124 m² │124 m² │175 000 €│1 411 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/07/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 28/07/2025 · 95 m²│95 m² │349 000 €│3 674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/07/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 01/07/2025 · 178 │178 m² │235 000 €│1 320 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/05/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 26/05/2025 · 66 m²│66 m² │115 000 €│1 742 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/04/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 180 │180 m² │320 000 €│1 778 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/03/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 26/03/2025 · 125 │125 m² │263 000 €│2 104 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/03/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 24/03/2025 · 232 │232 m² │240 000 €│1 034 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 22/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 janv. à │96 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2024 janv. à │115 │1 480 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2023 janv. à │95 déc. │ ────────────────┼────── 2022 janv. à │107 nov. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2021 │115 │1 417 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 104 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 90. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 22/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cazals ? En médiane sur 12 mois, 1 718 €/m² pour un appartement et 1 947 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 22/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cazals ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cazals, à **1 718 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que toutes les communes comparables. ────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Dégagnac](https://p│2 262 € │162 │8,8 km rescriptio.fr/dvf/de│ │ │ gagnac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Catus](https://pres│1 946 € │↑ +98,6 %│114 │13,8 km criptio.fr/dvf/catus│ │ │ │ -46) │ │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Castelfranc](https:│1 985 € │32 │16,0 km //prescriptio.fr/dvf│ │ │ /castelfranc-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Payrignac](https://│3 724 € │91 │16,1 km prescriptio.fr/dvf/p│ │ │ ayrignac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Crayssac](https://p│2 227 € │118 │16,8 km rescriptio.fr/dvf/cr│ │ │ ayssac-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Duravel](https://pr│19 919 € │132 │17,8 km escriptio.fr/dvf/dur│ │ │ avel-46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Anglars-Juillac](ht│1 810 € │48 │18,0 km tps://prescriptio.fr│ │ │ /dvf/anglars-juillac│ │ │ -46) │ │ │ ────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espère](https://pre│2 336 € │81 │19,3 km scriptio.fr/dvf/espe│ │ │ re-46) │ │ │ ────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cazals. Dernière vente connue le 22/12/2025. Cazals en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cazals Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cazals - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/cazals) - [Béton et préfabriqués près de Cazals](https://prescriptio.fr/annuaire/beton/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Plastiques construction du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/plastique-construction/46) - [Ciment, chaux et plâtre dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/ciment/46) - [Trouver un professionnel : maçon (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Caillac4 545 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/caillac-46) - [Albas1 501 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/albas-46) - [Calamane5 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/calamane-46) - [Douelle2 733 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/douelle-46)