# Prix immobilier Cayres (43) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cayres (43) : appartement 2 000 €/m², maison 1 364 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 09/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cayres-43, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) 4. Cayres Marché équilibré · 66/100 INSEE 43042 674 habitants · 23 hab./km² # Prix immobilier Cayres (43) Un appartement s'y vend **2 000 €/m²** et une maison **1 364 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 09/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 09/12/2025, six mois de décalage **Base** 567 ventes enregistrées Appartement 2 000€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 364€/m² ↑ +2,1 % sur un an Budget médian 100k€ appartement ; maison : 85 k€ Loyer estimé 8,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 510 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 22 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 510**Maison **2 700**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 132 en 2025 5 8 5 18 21 22 3 18 2 12 11 7 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │7 │1 510 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │11 ──────────────┼────── octobre 2025 │12 ──────────────┼────── septembre 2025│2 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │18 │2 700 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │3 │1 705 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juin 2025 │22 ──────────────┼────── mai 2025 │21 ──────────────┼────── avril 2025 │18 ──────────────┼────── mars 2025 │5 ──────────────┼────── février 2025 │8 ──────────────┼──────┬─────────── janvier 2025 │5 │660 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 157 et 3 244 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 656 à 1 888 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 1 656 1 888 2 120 2 352 2 584 2 816 3 048 3 280 3 512 **médiane 2 700** 2 157 3 244 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 232 €/m². Dernière vente connue le 09/12/2025. Extrêmes : 1 613 et 3 788 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 3 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │80 % │1 510 €/m²│98 m² │↑ +2,1 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1│10 % │3 788 €/m²│66 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T5+ │10 % │1 613 €/m²│155 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 364 €/m² en tête de page, 1 510 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 6 sur les 20 plus récentes Tous6 Appartements1 Maisons3 Locaux2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 09/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 09/12/2025 · 196 m² │196 m² │148 000 €│755 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 104 m² │104 m² │214 680 €│2 064 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 10/10/2025│Local industriel ou commercial10/10/2025 · 70 m² │70 m² │6 500 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 07/10/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 07/10/2025 · 103 │103 m² │23 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 06/08/2025│Appartement, 5 pièces (11 biens) 06/08/2025 · 221 m² │221 m² │250 000 €│1 131 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 16/07/2025 · 234 m² │234 m² │199 500 €│853 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 09/12/2025. 14 ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │132 │2 700 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │96 déc. │ ────────────────┼────── 2023 janv. à │124 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2022 │102 │2 000 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │129 déc. │ ────────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 09/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cayres ? En médiane sur 12 mois, 2 000 €/m² pour un appartement et 1 364 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 09/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cayres ? Environ 71 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cayres, à **2 000 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Costaros](https://prescri│2 545 € │25 │4,4 km ptio.fr/dvf/costaros-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Le │1 800 € │306 │5,6 km Brignon](https://prescript│ │ │ io.fr/dvf/le-brignon-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Landos](https://prescript│1 348 € │↓ −10,2 %│87 │8,5 km io.fr/dvf/landos-43) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Chadron](https://prescrip│3 019 € │26 │11,0 km tio.fr/dvf/chadron-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ceyssac](https://prescrip│2 726 € │11 │13,0 km tio.fr/dvf/ceyssac-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vergezac](https://prescri│1 820 € │39 │13,3 km ptio.fr/dvf/vergezac-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Privat-d'Allier](ht│1 060 € │71 │13,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ aint-privat-d-allier-43) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pradelles](https://prescr│782 € │19 │18,0 km iptio.fr/dvf/pradelles-43)│ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cayres. Dernière vente connue le 09/12/2025. Cayres en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cayres Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cayres - [Permis de construire8 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/haute-loire-43/cayres) - [Terrassier près de Cayres](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/43) ## Professionnels du bâti dans la Haute-Loire - [Génie civil de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/43) - [Étanchéiste dans la Haute-Loire](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/43) - [Trouver un professionnel : charpente métallique (Haute-Loire)](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/43) - [Toutes les entreprises de la Haute-Loire (43)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/haute-loire-43) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Haute-Loire (43)1 808 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/haute-loire-43) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Nay647 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-nay-43) - [Borne1 176 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/borne-43) - [Laussonne1 955 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/laussonne-43) - [Loudes625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/loudes-43)