# Prix immobilier Cayrac (82) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cayrac (82) : appartement 4 735 €/m², maison 1 932 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 18/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cayrac-82, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) 4. Cayrac Marché tendu · 100/100 INSEE 82039 570 habitants · 90 hab./km² # Prix immobilier Cayrac (82) Un appartement s'y vend **4 735 €/m²** et une maison **1 932 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 18/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 18/12/2025, six mois de décalage **Base** 207 ventes enregistrées Appartement 4 735€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 932€/m² ↑ +11,2 % sur un an Budget médian 310k€ appartement ; maison : 190 k€ Loyer estimé 18,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 576 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 23 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **2 576**Maison **4 735**Appartement août oct. févr. oct. déc. mars mai juin juil. août sept. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 sur 12 mois 2 19 3 11 4 1 1 5 23 8 13 6 août oct. févr. oct. déc. mars mai juin juil. août sept. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 576 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│13 │10 247 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │8 │2 262 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │23 │4 735 €/m² │2 553 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │1 818 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── mai 2025 │1 ──────────────┼────── mars 2025 │1 ──────────────┼──────┬─────────── décembre 2024 │4 │1 932 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2024 │11 │2 489 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2024 │3 │2 035 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2023 │19 │4 398 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2023 │2 │2 000 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 542 et 5 167 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 384 à 4 506 €/m², avec 2 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 2 0 1 0 0 2 0 1 4 384 4 506 4 628 4 751 4 873 4 995 5 117 5 240 5 362 **médiane 4 735** 4 542 5 167 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 122 €/m². Dernière vente connue le 18/12/2025. Extrêmes : 4 366 et 5 536 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│62 % │2 262 €/m²│88 m² │↑ +11,2 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │14 % │5 167 €/m²│60 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T4 │14 % │4 559 €/m²│68 m² ──────┼───────────────┼──────────┼─────────────── T3 │10 % │4 560 €/m²│68 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 932 €/m² en tête de page, 2 262 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 11 sur les 17 plus récentes Tous11 Appartements1 Maisons10 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 97 m² │97 m² │201 600 €│2 078 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 184 m² │184 m² │237 000 €│1 288 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/09/2025│Maison, 9 pièces (11 biens) 02/09/2025 · 530 m² │530 m² │580 000 €│1 094 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 13/08/2025│Maison, 5 pièces (8 biens) 13/08/2025 · 168 m² │168 m² │190 000 €│1 131 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/07/2025│Appartement, 4 pièces (17 biens) 22/07/2025 · 515 │515 m² │310 000 €│602 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/07/2025│Maison, 4 pièces (6 biens) 04/07/2025 · 176 m² │176 m² │224 650 €│1 276 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 20/06/2025 · 264 m² │264 m² │160 000 €│606 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/06/2025│Maison, 5 pièces19/06/2025 · 135 m² │135 m² │40 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/12/2024│Maison, 4 pièces (4 biens) 27/12/2024 · 176 m² │176 m² │170 000 €│966 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2024│Maison, 4 pièces (6 biens) 08/10/2024 · 90 m² │90 m² │224 000 €│2 489 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/02/2024│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/02/2024 · 226 m² │226 m² │230 000 €│1 018 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 18/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 mars à déc.│57 │4 735 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 févr. à │18 déc. │ ────────────────┼────── 2023 févr. à │36 oct. │ ────────────────┼────── 2022 mars à déc.│52 ────────────────┼────── 2021 janv. à │25 déc. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 96 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 56. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 18/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cayrac ? En médiane sur 12 mois, 4 735 €/m² pour un appartement et 1 932 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 18/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cayrac ? Environ 97 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cayrac, à **4 735 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montalzat](https://pres│2 553 € │35 │11,5 km criptio.fr/dvf/montalzat│ │ │ -82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puycornet](https://pres│1 800 € │101 │13,6 km criptio.fr/dvf/puycornet│ │ │ -82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Bruniquel](https://pres│1 862 € │92 │15,3 km criptio.fr/dvf/bruniquel│ │ │ -82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Albefeuille-Lagarde](ht│1 802 € │28 │17,7 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /albefeuille-lagarde-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Vazerac](https://prescr│3 323 € │36 │19,8 km iptio.fr/dvf/vazerac-82)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Puylaroque](https://pre│982 € │232 │21,0 km scriptio.fr/dvf/puylaroq│ │ │ ue-82) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Varennes](https://presc│7 347 € │29 │21,1 km riptio.fr/dvf/varennes-8│ │ │ 2) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Lizac](https://prescrip│3 127 € │261 │23,3 km tio.fr/dvf/lizac-82) │ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cayrac. Dernière vente connue le 18/12/2025. Cayrac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cayrac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cayrac - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/tarn-et-garonne-82/cayrac) - [Conseil technique près de Cayrac](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/82) ## Professionnels du bâti dans la Tarn-et-Garonne - [Promoteur immobilier de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/82) - [Architecte dans la Tarn-et-Garonne](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/82) - [Trouver un professionnel : travaux spécialisés (Tarn-et-Garonne)](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/82) - [Toutes les entreprises de la Tarn-et-Garonne (82)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/tarn-et-garonne-82) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Tarn-et-Garonne (82)2 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/tarn-et-garonne-82) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Durfort-Lacapelette1 852 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/durfort-lacapelette-82) - [Canals1 855 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/canals-82) - [Saint-Projet8 482 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-projet-82) - [Castelferrus2 148 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/castelferrus-82)