# Prix immobilier Cavignac (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cavignac (33) : appartement 1 970 €/m², maison 2 095 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cavignac-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Cavignac Marché peu tendu · 0/100 INSEE 33114 2 372 habitants · 354 hab./km² # Prix immobilier Cavignac (33) Un appartement s'y vend **1 970 €/m²** et une maison **2 095 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 864 ventes enregistrées Appartement 1 970€/m² ↑ +7,5 % sur un an Maison 2 095€/m² ↓ −10,0 % sur un an Budget médian 96k€ appartement ; maison : 213 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 209 €/m²** et la maison **2 197 €/m²**. Chaque mois ne compte que 6 à 36 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 197**Maison **2 209**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 154 en 2025 14 20 8 6 6 11 6 16 11 36 8 12 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │12 │2 209 €/m² │2 197 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │1 899 €/m² │1 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │36 │4 138 €/m² │2 238 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── septembre 2025│11 │1 753 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── août 2025 │16 │1 917 €/m² │4 680 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │6 │1 873 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │11 │1 982 €/m² │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │6 │1 940 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │6 │1 871 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │8 │2 008 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │20 │1 884 €/m² │1 019 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │14 │1 984 €/m² │1 988 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 891 et 4 110 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 594 à 1 946 €/m², avec 18 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 18 14 3 1 1 0 0 8 4 1 594 1 946 2 298 2 650 3 002 3 354 3 706 4 058 4 410 **médiane 2 116** 1 891 4 110 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 352 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 1 664 et 4 762 €/m². ## Prix par type de bien 5 ──────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │44 % │2 195 €/m²│105 m² │↓ −10,0 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │22 % │1 967 €/m²│44 m² │↓ −2,7 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │16 % │2 016 €/m²│63 m² │↑ +3,4 % ──────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │13 % │4 110 €/m²│73 m² ──────────┼───────────────┼──────────┼─────────────── Studio, T1│5 % │2 473 €/m²│37 m² ──────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements6 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 210 m² │210 m² │247 200 €│1 177 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 75 m² │75 m² │153 000 €│2 040 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 17/12/2025 · 43 m²│43 m² │95 000 € │2 209 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 16/12/2025 · 183 m² │183 m² │215 000 €│1 175 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 140 m² │140 m² │160 000 €│1 143 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 69 m²│69 m² │131 000 €│1 899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 86 m² │86 m² │227 675 €│2 647 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 24/10/2025│Appartement, 4 pièces (24 biens) 24/10/2025 · 840 │840 m² │300 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 24/10/2025│Maison, 4 pièces24/10/2025 · 94 m² │94 m² │108 000 €│1 149 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 24/10/2025│Maison, 2 pièces (3 biens) 24/10/2025 · 99 m² │99 m² │153 000 €│1 545 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 92 m² │92 m² │205 878 €│2 238 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 30/09/2025 · 47 m²│47 m² │82 400 € │1 753 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial30/09/2025 · 93 m² │93 m² │125 000 €│1 344 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/09/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 25/09/2025 · 43 m²│43 m² │88 000 € │2 047 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/09/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 23/09/2025 · 47 m²│47 m² │81 500 € │1 734 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │154 │1 949 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │128 │1 967 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │187 │1 938 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │154 │1 994 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │201 │1 571 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cavignac ? En médiane sur 12 mois, 1 970 €/m² pour un appartement et 2 095 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cavignac ? Environ 56 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Cavignac, à **1 970 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cézac](https://prescripti│1 993 € │102 │3,3 km o.fr/dvf/cezac-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Saint-Mariens](https://pr│1 511 € │79 │3,7 km escriptio.fr/dvf/saint-mar│ │ │ iens-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Marsas](https://prescript│2 755 € │63 │3,9 km io.fr/dvf/marsas-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Laruscade](https://prescr│1 241 € │↓ −48,5 %│225 │4,0 km iptio.fr/dvf/laruscade-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Cubnezais](https://prescr│1 311 € │103 │4,2 km iptio.fr/dvf/cubnezais-33)│ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gauriaguet](https://presc│2 000 € │121 │6,1 km riptio.fr/dvf/gauriaguet-3│ │ │ 3) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Yzan-de-Soudiac](ht│1 802 € │↑ +9,8 % │134 │6,6 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-yzan-de-soudiac-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Peujard](https://prescrip│4 168 € │87 │7,0 km tio.fr/dvf/peujard-33) │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cavignac. Dernière vente connue le 19/12/2025. Cavignac en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cavignac Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cavignac - [Permis de construire2 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/cavignac) - [Bureau d'études près de Cavignac](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Conseil technique de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/33) - [Promoteur immobilier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/33) - [Trouver un professionnel : architecte (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent-d'Arce2 062 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-d-arce-33) - [Pugnac3 140 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pugnac-33) - [Saint-Ciers-d'Abzac2 061 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-ciers-d-abzac-33) - [Saint-Christoly-de-Blaye2 041 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-christoly-de-blaye-33)