# Prix immobilier Caves (11) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Caves (11) : appartement 2 671 €/m², maison 2 418 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 19/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/caves-11, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Aude (11)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) 4. Caves Marché équilibré · 53/100 INSEE 11086 875 habitants · 97 hab./km² # Prix immobilier Caves (11) Un appartement s'y vend **2 671 €/m²** et une maison **2 418 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 19/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 19/12/2025, six mois de décalage **Base** 238 ventes enregistrées Appartement 2 671€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 418€/m² ↑ +24,6 % sur un an Budget médian 167k€ appartement ; maison : 218 k€ Loyer estimé 10,7€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 069 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 7 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 069**Maison **3 467**Appartement déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 47 sur 12 mois 6 3 6 7 6 2 3 1 2 4 2 5 déc. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025 │5 │2 069 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │2 │2 031 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │4 │2 125 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│2 │2 242 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │1 │3 264 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── juillet 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── juin 2025 │2 │2 593 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │6 │4 339 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │7 │3 467 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │6 │3 341 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │3 │1 928 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── décembre 2024 │6 │2 030 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 450 et 3 483 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 3 435 à 3 442 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 0 0 0 0 0 0 1 3 435 3 442 3 449 3 456 3 463 3 471 3 478 3 485 3 492 **médiane 3 467** 3 450 3 483 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 7 €/m². Dernière vente connue le 19/12/2025. Extrêmes : 3 434 et 3 500 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│89 % │2 796 €/m²│84 m² │↑ +24,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T2 │11 % │3 467 €/m²│52 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 418 €/m² en tête de page, 2 796 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 14 sur les 20 plus récentes Tous14 Appartements1 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 3 pièces19/12/2025 · 65 m² │65 m² │60 000 € │923 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 72 m² │72 m² │231 501 €│3 215 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/11/2025│Maison, 4 pièces20/11/2025 · 96 m² │96 m² │195 000 €│2 031 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 27/10/2025 · 56 m² │56 m² │280 000 €│5 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/10/2025│Maison, 1 pièce17/10/2025 · 40 m² │40 m² │85 000 € │2 125 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 103 m² │103 m² │172 425 €│1 674 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 3 pièces12/09/2025 · 83 m² │83 m² │240 000 €│2 892 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 5 pièces03/09/2025 · 204 m² │204 m² │325 000 €│1 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 3 pièces28/08/2025 · 66 m² │66 m² │215 450 €│3 264 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/06/2025│Maison, 4 pièces20/06/2025 · 107 m² │107 m² │277 500 €│2 593 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 21/05/2025 · 98 m² │98 m² │370 500 €│3 781 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 20/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 20/05/2025 · 84 m² │84 m² │330 000 €│3 929 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/04/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 30/04/2025 · 105 │105 m² │182 000 €│1 733 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/03/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/03/2025 · 80 m² │80 m² │227 000 €│2 838 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 19/12/2025. Six ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 févr. à │41 │3 467 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │40 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 janv. à │42 │2 533 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │47 │1 400 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2021 janv. à │67 nov. │ ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 47 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 37. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 19/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Caves ? En médiane sur 12 mois, 2 671 €/m² pour un appartement et 2 418 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 19/12/2025. Combien de temps pour vendre à Caves ? Environ 68 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Caves, à **2 671 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que deux des huit communes comparables ; six sont en dessous. ────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Fitou](https://prescriptio.│2 060 € │↑ +9,6 % │177 │4,5 km fr/dvf/fitou-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Roquefort-des-Corbières](ht│2 786 € │120 │6,7 km tps://prescriptio.fr/dvf/roq│ │ │ uefort-des-corbieres-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Portel-des-Corbières](https│2 615 € │↑ +5,1 % │165 │13,3 km ://prescriptio.fr/dvf/portel│ │ │ │ -des-corbieres-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Durban-Corbières](https://p│921 € │33 │13,9 km rescriptio.fr/dvf/durban-cor│ │ │ bieres-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Peyriac-de-Mer](https://pre│2 401 € │↓ −75,2 %│71 │16,8 km scriptio.fr/dvf/peyriac-de-m│ │ │ │ er-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Tuchan](https://prescriptio│2 037 € │73 │18,6 km .fr/dvf/tuchan-11) │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Bages](https://prescriptio.│6 774 € │↓ −7,2 % │42 │19,7 km fr/dvf/bages-11) │ │ │ │ ────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Montséret](https://prescrip│1 875 € │49 │22,2 km tio.fr/dvf/montseret-11) │ │ │ ────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caves. Dernière vente connue le 19/12/2025. Caves en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Caves Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Caves - [Permis de construire1 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/aude-11/caves) - [Carreleur près de Caves](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/11) ## Professionnels du bâti dans l'Aude - [Chauffagiste de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/11) - [Entreprise de finition dans l'Aude](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/11) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Aude)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/11) - [Toutes les entreprises de l'Aude (11)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/aude-11) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans l'Aude (11)2 619 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/aude-11) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Laurent-de-la-Cabrerisse2 470 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-laurent-de-la-cabrerisse-11) - [Boutenac2 857 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/boutenac-11) - [Ornaisons3 001 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ornaisons-11) - [Ferrals-les-Corbières1 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ferrals-les-corbieres-11)