# Prix immobilier Cavan (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cavan (22) : appartement 1 963 €/m², maison 1 793 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cavan-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Cavan Marché peu tendu · 8/100 INSEE 22034 1 571 habitants · 94 hab./km² # Prix immobilier Cavan (22) Un appartement s'y vend **1 963 €/m²** et une maison **1 793 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 674 ventes enregistrées Appartement 1 963€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 793€/m² ↑ +56,9 % sur un an Budget médian 106k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 7,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 039 €/m²**. Chaque mois ne compte que 3 à 24 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 039**Maison **1 963**Appartement nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 124 sur 12 mois 3 8 14 5 17 16 8 5 9 4 24 11 nov. déc. janv. févr. avr. mai juin août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │11 │2 039 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── novembre 2025 │24 ──────────────┼────── octobre 2025 │4 ──────────────┼────── septembre 2025│9 ──────────────┼──────┬─────────── août 2025 │5 │1 899 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juin 2025 │8 │2 171 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │16 │2 386 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │17 │1 956 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │5 │2 941 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── janvier 2025 │14 │1 963 €/m² │1 896 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2024 │8 ──────────────┼──────┬─────────── novembre 2024 │3 │1 438 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│92 % │2 197 €/m²│94 m² │↑ +56,9 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T3 │8 % │1 963 €/m²│54 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 793 €/m² en tête de page, 2 197 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 12 sur les 20 plus récentes Tous12 Maisons10 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces17/12/2025 · 57 m² │57 m² │139 000 €│2 439 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 72 m² │72 m² │118 000 €│1 639 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┴────────── 01/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 01/12/2025 · 2 638 │2 638 m²│1 € │m² │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┬────────── 30/09/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/09/2025 · 197 m²│197 m² │200 000 €│1 015 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/08/2025 · 56 m² │56 m² │105 000 €│1 875 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 14/08/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 14/08/2025 · 78 m² │78 m² │150 000 €│1 923 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 30/06/2025│Maison, 6 pièces (7 biens) 30/06/2025 · 281 m² │281 m² │295 800 €│1 053 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 28/05/2025│Maison, 8 pièces (2 biens) 28/05/2025 · 520 m² │520 m² │571 250 €│1 099 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 27/05/2025 · 240 m² │240 m² │158 879 €│662 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 27/05/2025 · 132 m² │132 m² │315 000 €│2 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 21/05/2025│Maison, 3 pièces (7 biens) 21/05/2025 · 338 m² │338 m² │274 050 €│811 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼─────────┼────────── 29/04/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 29/04/2025 · 123 m² │123 m² │240 000 €│1 951 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Huit ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │113 │1 963 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 │95 ────────────────┼────── 2023 janv. à │116 déc. │ ────────────────┼────── 2022 │166 ────────────────┼────── 2021 │137 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 124 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 111. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cavan ? En médiane sur 12 mois, 1 963 €/m² pour un appartement et 1 793 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Cavan ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Cavan, à **1 963 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Camlez est en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Prat](https://prescr│3 600 € │94 │4,7 km iptio.fr/dvf/prat-22)│ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Langoat](https://pre│9 328 € │112 │6,9 km scriptio.fr/dvf/lango│ │ │ at-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ploulec'h](https://p│8 117 € │168 │11,2 km rescriptio.fr/dvf/plo│ │ │ ulec-h-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Camlez](https://pres│833 € │47 │11,4 km criptio.fr/dvf/camlez│ │ │ -22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plouaret](https://pr│2 952 € │268 │11,9 km escriptio.fr/dvf/plou│ │ │ aret-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Minihy-Tréguier](htt│5 722 € │87 │12,0 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ vf/minihy-treguier-22│ │ │ ) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Pédernec](https://pr│2 634 € │178 │12,2 km escriptio.fr/dvf/pede│ │ │ rnec-22) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plouëc-du-Trieux](ht│2 632 € │105 │12,4 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ dvf/plouec-du-trieux-│ │ │ 22) │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cavan. Dernière vente connue le 17/12/2025. Cavan en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cavan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cavan - [Permis de construire27 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/cavan) - [Charpente métallique près de Cavan](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Démolition des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/22) - [Électricien dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/22) - [Trouver un professionnel : peintre (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Quay-Perros7 786 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-quay-perros-22) - [Trélévern5 204 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trelevern-22) - [Ploëzal2 625 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ploezal-22) - [Trévou-Tréguignec4 969 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trevou-treguignec-22)