# Prix immobilier Cavalaire-sur-Mer (83) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cavalaire-sur-Mer (83) : appartement 5 366 €/m², maison 6 561 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cavalaire-sur-mer-83, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Var (83)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) 4. Cavalaire-sur-Mer Marché tendu · 98/100 INSEE 83036 8 121 habitants · 481 hab./km² # Prix immobilier Cavalaire-sur-Mer (83) Un appartement s'y vend **5 366 €/m²** et une maison **6 561 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 7 163 ventes enregistrées Appartement 5 366€/m² ↓ −2,7 % sur un an Maison 6 561€/m² ↑ +5,6 % sur un an Budget médian 212k€ appartement ; maison : 767 k€ Loyer estimé 21,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **6 181 €/m²** et la maison **9 063 €/m²**. Chaque mois ne compte que 59 à 165 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 4 000 6 000 8 000 10 000 €/m² **9 063**Maison **6 181**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 198 en 2025 77 84 89 165 59 104 101 69 127 104 107 112 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │112 │6 181 €/m² │9 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │107 │6 520 €/m² │8 582 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │104 │5 641 €/m² │7 244 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│127 │5 594 €/m² │7 636 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │69 │5 223 €/m² │7 155 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │101 │5 787 €/m² │5 615 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │104 │5 442 €/m² │8 640 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │59 │5 881 €/m² │6 471 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │165 │5 622 €/m² │8 185 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │89 │5 134 €/m² │8 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │84 │5 729 €/m² │6 326 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │77 │4 906 €/m² │6 980 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 632 et 6 950 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 4 852 à 6 912 €/m², avec 305 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 166 305 92 12 10 7 5 2 19 2 792 4 852 6 912 8 973 11 033 13 093 15 153 17 213 19 273 **médiane 5 625** 4 632 6 950 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 060 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 1 514 et 47 889 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │32 % │5 494 €/m²│37 m² │↓ −5,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │28 % │7 715 €/m²│115 m² │↑ +5,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │21 % │5 517 €/m²│59 m² │↓ −9,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │15 % │6 136 €/m²│24 m² │↑ +12,8 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 4 % des ventes : variation peu fiable│4 % │6 707 €/m²│82 m² │↑ +21,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │6 443 €/m²│110 m² │↑ +10,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 6 561 €/m² en tête de page, 7 715 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest ALL DU GRAND │6 333 €/m²│28 │↓ −4,7 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DE LA │6 246 €/m²│40 │↑ +10,4 % ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord-Ouest AV DARIUS │6 111 €/m²│61 │↑ +4,8 % MILHAUD │ │ │ ────────────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES NEREIDES │5 243 €/m²│173 │↓ −5,1 % ────────────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements11 Maisons4 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 4 pièces (4 biens) 29/12/2025 · 82 m²│82 m² │550 000 € │6 707 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 23/12/2025 · 46 m²│46 m² │231 700 € │5 037 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 50 m²│50 m² │213 713 € │4 274 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 31 m²│31 m² │152 687 € │4 925 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 3 pièces22/12/2025 · 54 m² │54 m² │350 000 € │6 481 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 22/12/2025 · 30 m² │30 m² │197 000 € │6 567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 40 m² │40 m² │450 000 € │11 250 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 19/12/2025 · 134 m² │134 m² │1 330 000 €│9 925 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 53 m²│53 m² │295 000 € │5 566 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 59 m²│59 m² │153 945 € │2 609 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┴────────── 19/12/2025│Appartement, 4 pièces (10 biens) 19/12/2025 · 386 │386 m² │192 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┬────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 45 m²│45 m² │310 500 € │6 900 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 6 pièces18/12/2025 · 132 m² │132 m² │745 000 € │5 644 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 38 m²│38 m² │233 200 € │6 137 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 24 m² │24 m² │130 000 € │5 417 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 198 │5 631 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │1 038 │5 758 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 194 │5 669 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 572 │5 369 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 583 │4 928 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cavalaire-sur-Mer ? En médiane sur 12 mois, 5 366 €/m² pour un appartement et 6 561 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cavalaire-sur-Mer ? Zone Ouest (6 333 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Nord (5 243 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cavalaire-sur-Mer ? Environ 76 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cavalaire-sur-Mer, à **5 366 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que trois des huit communes comparables ; cinq sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │5 667 € │↑ +1,1 % │894 │9,8 km Lavandou](https://prescri│ │ │ │ ptio.fr/dvf/le-lavandou-8│ │ │ │ 3) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Grimaud](https://prescri│6 383 € │↓ −8,4 % │916 │11,4 km ptio.fr/dvf/grimaud-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bormes-les-Mimosas](http│5 163 € │↓ −2,5 % │968 │13,2 km s://prescriptio.fr/dvf/bo│ │ │ │ rmes-les-mimosas-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [La │5 543 € │↑ +3,6 % │876 │22,8 km Londe-les-Maures](https:/│ │ │ │ /prescriptio.fr/dvf/la-lo│ │ │ │ nde-les-maures-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Gonfaron](https://prescr│2 853 € │↑ +57,4 %│251 │23,5 km iptio.fr/dvf/gonfaron-83)│ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │3 131 € │↑ +8,4 % │288 │24,4 km Cannet-des-Maures](https:│ │ │ │ //prescriptio.fr/dvf/le-c│ │ │ │ annet-des-maures-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pignans](https://prescri│2 438 € │↓ −5,8 % │271 │24,9 km ptio.fr/dvf/pignans-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pierrefeu-du-Var](https:│3 042 € │↑ +16,4 %│392 │28,4 km //prescriptio.fr/dvf/pier│ │ │ │ refeu-du-var-83) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cavalaire-sur-Mer. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cavalaire-sur-Mer en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cavalaire-sur-Mer Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cavalaire-sur-Mer - [Permis de construire3 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/var-83/cavalaire-sur-mer) - [Maçon près de Cavalaire-sur-Mer](https://prescriptio.fr/annuaire/macon/83) ## Professionnels du bâti dans le Var - [Constructeur de maisons du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/83) - [Couvreur dans le Var](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/83) - [Trouver un professionnel : terrassier (Var)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/83) - [Toutes les entreprises du Var (83)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/var-83) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Var (83)4 074 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/var-83) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Le Luc2 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-luc-83) - [Carnoules3 125 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/carnoules-83) - [Les Arcs2 837 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/les-arcs-83) - [Puget-Ville2 883 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/puget-ville-83)