# Prix immobilier Cavaillon (84) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cavaillon (84) : appartement 2 343 €/m², maison 2 759 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cavaillon-84, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) 4. Cavaillon Marché peu tendu · 31/100 INSEE 84035 25 636 habitants · 559 hab./km² # Prix immobilier Cavaillon (84) Un appartement s'y vend **2 343 €/m²** et une maison **2 759 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 6 246 ventes enregistrées Appartement 2 343€/m² ↓ −10,7 % sur un an Maison 2 759€/m² ↑ +10,6 % sur un an Budget médian 130k€ appartement ; maison : 252 k€ Loyer estimé 9,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **2 033 €/m²** et la maison **2 972 €/m²**. Chaque mois ne compte que 51 à 141 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 €/m² **2 972**Maison **2 033**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 1 086 en 2025 71 87 98 141 51 130 100 52 113 79 62 102 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │102 │2 033 €/m² │2 972 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │62 │1 928 €/m² │3 063 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │79 │2 206 €/m² │2 217 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│113 │1 884 €/m² │2 453 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │52 │1 863 €/m² │2 712 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │100 │2 027 €/m² │3 120 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │130 │2 113 €/m² │2 717 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │51 │1 750 €/m² │3 281 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │141 │2 344 €/m² │2 845 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │98 │2 704 €/m² │2 787 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │87 │5 735 €/m² │2 771 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── janvier 2025 │71 │2 404 €/m² │2 895 €/m² ──────────────┴──────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 704 et 2 972 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 903 à 2 525 €/m², avec 252 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 252 108 14 23 7 4 4 4 16 903 2 525 4 148 5 771 7 393 9 016 10 638 12 261 13 884 **médiane 2 182** 1 704 2 972 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 1 622 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 692 et 31 440 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison │49 % │2 850 €/m²│93 m² │↑ +10,6 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │19 % │2 188 €/m²│42 m² │↓ −6,5 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │16 % │2 115 €/m²│65 m² │↓ −14,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 │8 % │6 166 €/m²│28 m² │↑ +129,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T4 │7 % │1 770 €/m²│73 m² │↓ −21,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │1 452 €/m²│122 m² │↑ +7,6 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par quartier 2 ──────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DES TEMPS │2 453 €/m²│73 │↑ +9,2 % ──────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre ALL DE │2 039 €/m²│140 │↓ −9,5 % LISBONNE │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 18 sur les 20 plus récentes Tous18 Appartements10 Maisons6 Locaux2 ──────────┬────────────────────────────────────────────────────────────┬────────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface │Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 30/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 30/12/2025 · 5 388 │5 388 m²│4 000 000 €│742 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 61 m² │61 m² │124 000 € │2 033 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 29/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 29/12/2025 · 25 m² │25 m² │65 000 € │2 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 23/12/2025 · 506 m²│506 m² │425 000 € │840 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 23/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 23/12/2025 · 164 m² │164 m² │130 000 € │793 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 78 m² │78 m² │264 115 € │3 386 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 109 m² │109 m² │223 400 € │2 050 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 22/12/2025 · 80 m² │80 m² │287 260 € │3 591 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces22/12/2025 · 40 m² │40 m² │75 600 € │1 890 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 88 m² │88 m² │260 000 € │2 955 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 22/12/2025 · 101 m² │101 m² │100 000 € │990 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 65 m² │65 m² │142 000 € │2 185 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 86 m² │86 m² │159 900 € │1 859 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 36 m² │36 m² │70 620 € │1 962 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces18/12/2025 · 50 m² │50 m² │80 000 € │1 600 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 110 m² │110 m² │314 000 € │2 855 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┴────────── 18/12/2025│Maison, 4 pièces (7 biens) 18/12/2025 · 130 m² │130 m² │40 235 € ──────────┼────────────────────────────────────────────────────────────┼────────┼───────────┬────────── 18/12/2025│Appartement, 3 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 90 m² │90 m² │195 000 € │2 167 € ──────────┴────────────────────────────────────────────────────────────┴────────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Deux ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │1 086 │2 073 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │941 │2 390 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │1 001 │2 448 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │1 333 │2 501 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │1 412 │2 181 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cavaillon ? En médiane sur 12 mois, 2 343 €/m² pour un appartement et 2 759 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cavaillon ? Zone Nord (2 453 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Centre (2 039 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cavaillon ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 60 km Cavaillon, à **2 343 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que quatre des huit communes comparables ; quatre sont en dessous. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [L'Isle-sur-la-Sorgue](ht│3 551 € │↓ −7,2 % │1195 │8,1 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ l-isle-sur-la-sorgue-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │1 908 € │↑ +13,0 %│571 │19,3 km Pontet](https://prescript│ │ │ │ io.fr/dvf/le-pontet-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Monteux](https://prescri│2 863 € │↑ +17,5 %│486 │20,9 km ptio.fr/dvf/monteux-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Sorgues](https://prescri│1 964 € │↑ +1,2 % │652 │23,4 km ptio.fr/dvf/sorgues-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Carpentras](https://pres│2 229 € │↑ +2,9 % │1368 │23,9 km criptio.fr/dvf/carpentras│ │ │ │ -84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Orange](https://prescrip│2 167 € │↓ −11,4 %│1860 │36,0 km tio.fr/dvf/orange-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Pertuis](https://prescri│3 247 € │↓ −9,0 % │978 │43,8 km ptio.fr/dvf/pertuis-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Bollène](https://prescri│2 798 € │↓ −1,7 % │666 │53,9 km ptio.fr/dvf/bollene-84) │ │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cavaillon. Dernière vente connue le 30/12/2025. Cavaillon en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **39 logements**, CAVAILLON EDOUARD HERRIOT, Cavaillon. autorisé en 2025 · en cours **43 logements**, PILOTIMMO, Cavaillon. autorisé en 2025 · en cours **31 logements**, PILOTIMMO, Cavaillon. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Cavaillon](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/cavaillon) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cavaillon Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cavaillon - [Permis de construire10 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/vaucluse-84/cavaillon) - [Isolant près de Cavaillon](https://prescriptio.fr/annuaire/isolant/84) ## Professionnels du bâti dans le Vaucluse - [Bureau d'études du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/bureau-d-etudes/84) - [Conseil technique dans le Vaucluse](https://prescriptio.fr/annuaire/conseil-technique/84) - [Trouver un professionnel : promoteur immobilier (Vaucluse)](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/84) - [Toutes les entreprises du Vaucluse (84)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/vaucluse-84) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Vaucluse (84)2 686 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/vaucluse-84) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2)