# Prix immobilier Caux (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Caux (34) : appartement 2 145 €/m², maison 2 550 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/caux-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Caux Marché peu tendu · 0/100 INSEE 34063 2 718 habitants · 108 hab./km² # Prix immobilier Caux (34) Un appartement s'y vend **2 145 €/m²** et une maison **2 550 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 308 ventes enregistrées Appartement 2 145€/m² ↓ −47,8 % sur un an Maison 2 550€/m² ↓ −1,0 % sur un an Budget médian 148k€ appartement ; maison : 260 k€ Loyer estimé 8,6€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 179 €/m²**. Chaque mois ne compte que 5 à 30 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **1 179**Maison **1 274**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 199 en 2025 22 9 19 28 18 5 30 27 6 7 19 9 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │9 │1 179 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │19 │2 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │7 │1 936 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │2 697 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │27 │2 748 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │30 │1 274 €/m² │2 971 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │5 │1 682 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │18 │2 730 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │28 │2 870 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │19 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │9 │2 152 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │22 │2 527 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 120 et 1 428 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 004 à 1 220 €/m², avec 1 vente. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 1 0 1 1 0 0 0 0 1 1 004 1 220 1 436 1 652 1 868 2 084 2 301 2 517 2 733 **médiane 1 274** 1 120 1 428 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 216 €/m². Dernière vente connue le 30/12/2025. Extrêmes : 967 et 1 582 €/m². ## Prix par type de bien 2 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │97 % │2 578 €/m²│98 m² │↓ −1,0 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │1 274 €/m²│72 m² │↓ −57,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Maisons16 ──────────┬────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces30/12/2025 · 100 m² │100 m² │135 400 €│1 354 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Maison, 4 pièces08/12/2025 · 75 m² │75 m² │55 000 € │733 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Maison, 6 pièces (3 biens) 05/12/2025 · 195 │195 m² │230 000 €│1 179 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 84 │84 m² │287 970 €│3 428 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 21/11/2025 · 94 │94 m² │252 100 €│2 682 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 6 pièces (2 biens) 19/11/2025 · 200 │200 m² │295 000 €│1 475 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 17/11/2025 · 135 │135 m² │601 460 €│4 455 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 14/11/2025│Maison, 4 pièces14/11/2025 · 97 m² │97 m² │253 500 €│2 613 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (7 biens) 07/11/2025 · 128 │128 m² │552 100 €│4 313 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Maison, 3 pièces04/11/2025 · 60 m² │60 m² │78 545 € │1 309 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 15/10/2025 · 47 │47 m² │76 000 € │1 617 € │m² │ │ │ ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 4 pièces15/10/2025 · 87 m² │87 m² │253 900 €│2 918 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 3 pièces08/10/2025 · 62 m² │62 m² │122 960 €│1 983 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 02/10/2025│Maison, 4 pièces02/10/2025 · 90 m² │90 m² │170 000 €│1 889 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/09/2025│Maison, 4 pièces19/09/2025 · 96 m² │96 m² │80 000 € │833 € ──────────┼────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/09/2025 · 87 │87 m² │300 157 €│3 450 € │m² │ │ │ ──────────┴────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │199 │1 274 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │174 │2 442 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │252 │5 974 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │363 │1 467 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │236 │1 286 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Caux ? En médiane sur 12 mois, 2 145 €/m² pour un appartement et 2 550 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Caux ? Environ 58 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Caux, à **2 145 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Abeilhan est en dessous. ─────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Alignan-du-Vent](htt│2 773 € │↑ +58,5 %│148 │4,7 km ps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/alignan-du-vent-34│ │ │ │ ) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Roujan](https://pres│2 174 € │↑ +22,3 %│166 │5,2 km criptio.fr/dvf/roujan│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Adissan](https://pre│2 312 € │63 │5,7 km scriptio.fr/dvf/adiss│ │ │ an-34) │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Lézignan-la-Cèbe](ht│2 379 € │↑ +41,5 %│89 │5,7 km tps://prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/lezignan-la-cebe-│ │ │ │ 34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Tourbes](https://pre│3 326 € │↓ −27,5 %│164 │6,5 km scriptio.fr/dvf/tourb│ │ │ │ es-34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Abeilhan](https://pr│1 829 € │↓ −29,1 %│114 │7,3 km escriptio.fr/dvf/abei│ │ │ │ lhan-34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Paulhan](https://pre│2 673 € │↓ −7,5 % │167 │8,1 km scriptio.fr/dvf/paulh│ │ │ │ an-34) │ │ │ │ ─────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Valros](https://pres│3 003 € │↓ −27,3 %│57 │9,3 km criptio.fr/dvf/valros│ │ │ │ -34) │ │ │ │ ─────────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caux. Dernière vente connue le 30/12/2025. Caux en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Caux Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Caux - [Permis de construire13 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/caux) - [Promoteur immobilier près de Caux](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Architecte de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Travaux spécialisés dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Aspiran3 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/aspiran-34) - [Nézignan-l'Évêque4 188 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nezignan-l-eveque-34) - [Nébian2 350 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/nebian-34) - [Magalas2 600 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/magalas-34)