# Prix immobilier Cauterets (65) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Cauterets (65) : appartement 3 445 €/m², maison 3 513 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/cauterets-65, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) 4. Cauterets Marché tendu · 100/100 INSEE 65138 829 habitants · 5 hab./km² # Prix immobilier Cauterets (65) Un appartement s'y vend **3 445 €/m²** et une maison **3 513 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 2 280 ventes enregistrées Appartement 3 445€/m² ↑ +0,1 % sur un an Maison 3 513€/m² ↑ +13,7 % sur un an Budget médian 112k€ appartement ; maison : 248 k€ Loyer estimé 13,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **3 373 €/m²** et la maison **1 037 €/m²**. Chaque mois ne compte que 17 à 57 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 3 000 5 000 7 000 9 000 11 000 €/m² **1 037**Maison **3 373**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 430 en 2025 17 30 35 57 36 52 46 23 24 35 24 51 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │51 │3 373 €/m² │1 037 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── novembre 2025 │24 │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │35 │3 733 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│24 │3 588 €/m² │4 605 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │23 │3 579 €/m² │3 776 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juillet 2025 │46 │3 671 €/m² │3 686 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │52 │11 034 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │36 │2 710 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── avril 2025 │57 │3 610 €/m² │3 021 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mars 2025 │35 │3 839 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │30 │3 668 €/m² │4 555 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │17 │2 969 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 888 et 4 338 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 1 693 à 3 912 €/m², avec 236 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 236 123 4 0 1 1 1 0 12 1 693 3 912 6 130 8 349 10 568 12 787 15 006 17 225 19 444 **médiane 3 669** 2 888 4 338 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 219 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 750 et 27 826 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │41 % │3 613 €/m²│35 m² │↓ −2,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 │27 % │3 723 €/m²│26 m² │↑ +7,2 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │20 % │3 721 €/m²│46 m² │↓ −0,9 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 │6 % │3 086 €/m²│68 m² │↓ −25,0 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │5 % │3 416 €/m²│44 m² │↑ +13,7 % ────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T5+ 1 % des ventes : variation peu │1 % │3 725 €/m²│99 m² │↓ −11,7 % fiable │ │ │ │ ────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 4 ────────────────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m²│Ventes, 12 mois│Sur un an ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Nord ALL DU PARC │3 871 €/m²│62 │↑ +11,1 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Centre AV DU │3 793 €/m²│33 │↑ +12,8 % DOCTEUR │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Ouest AV DU GEN │3 634 €/m²│35 │↓ −3,9 % ────────────────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Zone Sud LE PARC │3 265 €/m²│36 │↑ +6,8 % ────────────────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 19 sur les 20 plus récentes Tous19 Appartements17 Maisons2 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 31/12/2025 · 25 m² │25 m² │94 665 € │3 787 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 6 pièces (4 biens) 30/12/2025 · 434 m² │434 m² │225 000 €│518 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 30/12/2025 · 63 m²│63 m² │172 150 €│2 733 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/12/2025│Appartement, 3 pièces (13 biens) 22/12/2025 · 308 │308 m² │156 500 €│508 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 19/12/2025 · 21 m²│21 m² │70 020 € │3 334 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 1 pièce19/12/2025 · 23 m² │23 m² │61 510 € │2 674 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 37 m²│37 m² │207 720 €│5 614 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 2 pièces (3 biens) 18/12/2025 · 38 m²│38 m² │128 170 €│3 373 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 17/12/2025 · 31 m²│31 m² │112 000 €│3 613 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 40 m² │40 m² │105 040 €│2 626 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 15/12/2025 · 42 m² │42 m² │107 795 €│2 567 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 11 pièces (3 biens) 12/12/2025 · 285 m² │285 m² │458 000 €│1 607 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/12/2025│Appartement (2 biens) 10/12/2025 · 20 m² │20 m² │66 970 € │3 349 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/12/2025│Appartement, 1 pièce (3 biens) 08/12/2025 · 45 m² │45 m² │223 250 €│4 961 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/12/2025│Appartement, 1 pièce (2 biens) 05/12/2025 · 30 m² │30 m² │128 705 €│4 290 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/12/2025│Appartement, 3 pièces (2 biens) 03/12/2025 · 51 m²│51 m² │224 115 €│4 394 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 1 pièce01/12/2025 · 21 m² │21 m² │66 075 € │3 146 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/11/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 28/11/2025 · 24 m²│24 m² │80 500 € │3 354 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Appartement, 2 pièces26/11/2025 · 45 m² │45 m² │112 000 €│2 489 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Un vente sans surface ou à 0 € n'est pas montrée. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │430 │3 639 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │397 │3 595 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │329 │3 665 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │441 │3 650 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │443 │3 133 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Cauterets ? En médiane sur 12 mois, 3 445 €/m² pour un appartement et 3 513 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Quel est le quartier le plus cher à Cauterets ? Zone Nord (3 871 €/m²) en médiane sur 12 mois ; à l'autre bout, Zone Sud (3 265 €/m²). Combien de temps pour vendre à Cauterets ? Environ 83 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 30 km Cauterets, à **3 445 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ─────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Arrens-Marsous](https://│3 160 € │↓ −12,6 %│65 │10,1 km prescriptio.fr/dvf/arrens│ │ │ │ -marsous-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Arras-en-Lavedan](https:│2 617 € │17 │11,0 km //prescriptio.fr/dvf/arra│ │ │ s-en-lavedan-65) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Pierrefitte-Nestalas](ht│1 938 € │↓ −11,9 %│54 │12,0 km tps://prescriptio.fr/dvf/│ │ │ │ pierrefitte-nestalas-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Luz-Saint-Sauveur](https│2 767 € │↓ −13,6 %│133 │13,5 km ://prescriptio.fr/dvf/luz│ │ │ │ -saint-sauveur-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lau-Balagnas](https://pr│2 817 € │↓ −32,1 %│22 │14,6 km escriptio.fr/dvf/lau-bala│ │ │ │ gnas-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Ayzac-Ost](https://presc│2 333 € │26 │18,1 km riptio.fr/dvf/ayzac-ost-6│ │ │ 5) │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Saint-Pé-de-Bigorre](htt│1 136 € │↓ −27,5 %│77 │24,7 km ps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-pe-de-bigorre-65) │ │ │ │ ─────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Poueyferré](https://pres│1 845 € │39 │28,7 km criptio.fr/dvf/poueyferre│ │ │ -65) │ │ │ ─────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Cauterets. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cauterets en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **26 logements**, COMMUNE DE CAUTERETS, Cauterets. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Cauterets](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/cauterets) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Cauterets Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Cauterets - [Permis de construire4 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/hautes-pyrenees-65/cauterets) - [Charpente métallique près de Cauterets](https://prescriptio.fr/annuaire/charpente-metallique/65) ## Professionnels du bâti dans la Hautes-Pyrénées - [Démolition de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/demolition/65) - [Électricien dans la Hautes-Pyrénées](https://prescriptio.fr/annuaire/electricien/65) - [Trouver un professionnel : peintre (Hautes-Pyrénées)](https://prescriptio.fr/annuaire/peintre/65) - [Toutes les entreprises de la Hautes-Pyrénées (65)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/hautes-pyrenees-65) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hautes-Pyrénées (65)2 149 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/hautes-pyrenees-65) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Bartrès1 338 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bartres-65) - [Adé6 190 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/ade-65) - [Pouzac2 562 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/pouzac-65) - [Trébons3 210 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trebons-65)