# Prix immobilier Caupenne (40) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Caupenne (40) : appartement 3 237 €/m², maison 1 625 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/caupenne-40, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Landes (40)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) 4. Caupenne Marché équilibré · 40/100 INSEE 40078 402 habitants · 26 hab./km² # Prix immobilier Caupenne (40) Un appartement s'y vend **3 237 €/m²** et une maison **1 625 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 341 ventes enregistrées Appartement 3 237€/m² médiane sur 12 mois Maison 1 625€/m² ↑ +19,9 % sur un an Budget médian 185k€ appartement ; maison : 180 k€ Loyer estimé 12,9€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois En décembre, la maison **2 480 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 15 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **2 480**Maison mai juin août oct. déc. févr. avr. mai juil. août nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 76 sur 12 mois 5 15 11 1 4 2 7 9 3 6 3 10 mai juin août oct. déc. févr. avr. mai juil. août nov. déc. Le détail mois par mois ─────────────┬──────┬───────────┬────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ─────────────┼──────┼───────────┴────── décembre 2025│10 │2 480 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── novembre 2025│3 ─────────────┼────── août 2025 │6 ─────────────┼────── juillet 2025 │3 ─────────────┼──────┬─────────── mai 2025 │9 │2 195 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │7 ─────────────┼──────┬─────────── février 2025 │2 │1 512 €/m² ─────────────┼──────┼─────────── décembre 2024│4 │999 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── octobre 2024 │1 ─────────────┼──────┬─────────── août 2024 │11 │1 949 €/m² ─────────────┼──────┴─────────── juin 2024 │15 ─────────────┼────── mai 2024 │5 ─────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Prix par type de bien 1 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│100 % │1 512 €/m²│80 m² │↑ +19,9 % ──────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 1 625 €/m² en tête de page, 1 512 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 9 sur les 18 plus récentes Tous9 Maisons8 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/12/2025│Maison, 3 pièces (5 biens) 17/12/2025 · 50 m² │50 m² │183 000 €│3 660 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 04/12/2025 · 100 m² │100 m² │130 020 €│1 300 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 27/05/2025│Maison, 5 pièces (9 biens) 27/05/2025 · 270 m² │270 m² │592 580 €│2 195 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/02/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/02/2025 · 160 m² │160 m² │121 000 €│756 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 19/12/2024│Maison, 3 pièces (4 biens) 19/12/2024 · 200 m² │200 m² │99 899 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 08/08/2024│Maison, 3 pièces (11 biens) 08/08/2024 · 156 m² │156 m² │152 000 €│974 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 15/05/2024│Local industriel ou commercial (5 biens) 15/05/2024 · 374 │374 m² │51 500 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 28/02/2024│Maison, 6 pièces (3 biens) 28/02/2024 · 162 m² │162 m² │180 000 €│1 111 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/02/2024│Maison, 4 pièces (3 biens) 12/02/2024 · 85 m² │85 m² │120 000 €│1 412 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Neuf ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┴──────────────── 2025 févr. à │40 déc. │ ────────────────┼────── 2024 févr. à │52 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 mai à nov. │41 │3 237 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2022 mars à déc.│96 ────────────────┼────── 2021 mars à nov.│63 ────────────────┴────── **Deux comptes de ventes.** 76 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 40. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Caupenne ? En médiane sur 12 mois, 3 237 €/m² pour un appartement et 1 625 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Caupenne ? Environ 66 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Caupenne, à **3 237 €/m²** pour un appartement, reste moins chère qu'une des huit communes comparables ; sept sont en dessous. ────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Saint-Aubin](https://pr│2 259 € │26 │4,1 km escriptio.fr/dvf/saint-a│ │ │ ubin-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Gouts](https://prescrip│1 700 € │17 │10,1 km tio.fr/dvf/gouts-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Ozourt](https://prescri│769 € │17 │10,6 km ptio.fr/dvf/ozourt-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Arsague](https://prescr│2 070 € │53 │12,2 km iptio.fr/dvf/arsague-40)│ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Louer](https://prescrip│1 500 € │↑ +69,1 %│12 │13,3 km tio.fr/dvf/louer-40) │ │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Audon](https://prescrip│1 410 € │39 │13,8 km tio.fr/dvf/audon-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dumes](https://prescrip│7 451 € │18 │13,8 km tio.fr/dvf/dumes-40) │ │ │ ────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Castaignos-Souslens](ht│1 276 € │47 │14,2 km tps://prescriptio.fr/dvf│ │ │ /castaignos-souslens-40)│ │ │ ────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caupenne. Dernière vente connue le 17/12/2025. Caupenne en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Caupenne Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Caupenne - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/landes-40/caupenne) - [Couvreur près de Caupenne](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/40) ## Professionnels du bâti dans les Landes - [Terrassier des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/40) - [Génie civil dans les Landes](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/40) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Landes)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/40) - [Toutes les entreprises des Landes (40)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/landes-40) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Landes (40)3 463 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/landes-40) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Jean-de-Lier1 000 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-jean-de-lier-40) - [Mouscardès4 640 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/mouscardes-40) - [Le Leuy2 985 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/le-leuy-40) - [Yzosse3 291 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/yzosse-40)