# Prix immobilier Caulnes (22) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Caulnes (22) : appartement 17 762 €/m², maison 1 571 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 12/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/caulnes-22, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) 4. Caulnes Marché tendu · 100/100 INSEE 22032 2 501 habitants · 77 hab./km² # Prix immobilier Caulnes (22) Un appartement s'y vend **17 762 €/m²** et une maison **1 571 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 12/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 12/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 149 ventes enregistrées Appartement 17 762€/m² ↓ −92,1 % sur un an Maison 1 571€/m² ↑ +26,6 % sur un an Budget médian 350k€ appartement ; maison : 140 k€ Loyer estimé 71,0€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **1 571 €/m²**. Chaque mois ne compte que 2 à 32 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 1 000 2 000 3 000 €/m² **1 571**Maison **2 220**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 180 en 2025 2 32 12 15 3 25 31 9 4 14 13 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │1 571 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │13 │1 772 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │14 │1 833 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│4 │1 021 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │9 │2 540 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── juillet 2025 │31 │1 375 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │25 │2 220 €/m² │1 880 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── mai 2025 │3 │1 714 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │15 │588 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── mars 2025 │12 │1 922 €/m² │1 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │32 │1 244 €/m² │1 755 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **1 731 et 2 547 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 22 279 à 24 867 €/m², avec 36 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 8 1 0 0 4 14 14 0 36 1 581 4 169 6 756 9 343 11 930 14 518 17 105 19 692 22 279 **médiane 1 967** 1 731 2 547 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 2 588 €/m². Dernière vente connue le 12/12/2025. Extrêmes : 1 213 et 4 619 €/m². ## Prix par type de bien 4 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │87 % │1 714 €/m²│81 m² │↑ +26,6 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T3 │7 % │1 953 €/m²│80 m² │↓ −5,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Studio, T1 3 % des ventes : variation peu │3 % │3 271 €/m²│49 m² │↓ −86,8 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 820 €/m²│92 m² ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 571 €/m² en tête de page, 1 714 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons13 ──────────┬─────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/12/2025│Maison, 5 pièces12/12/2025 · 124 m² │124 m² │295 000 €│2 379 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces (12 biens) 04/12/2025 · 684 │684 m² │99 000 € │m² │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼───────── 02/12/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 02/12/2025 · 80 m² │80 m² │22 000 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 25/11/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 25/11/2025 · 237 │237 m² │140 000 €│591 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 07/11/2025 · 65 m²│65 m² │43 000 € │662 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 31/10/2025 · 240 │240 m² │220 000 €│917 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/10/2025│Maison, 3 pièces28/10/2025 · 89 m² │89 m² │211 530 €│2 377 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/10/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 15/10/2025 · 56 m² │56 m² │45 000 € │804 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Maison, 7 pièces (7 biens) 08/10/2025 · 242 │242 m² │316 700 €│1 309 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 12/09/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 12/09/2025 · 380 │380 m² │194 000 €│511 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 28/08/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 28/08/2025 · 176 │176 m² │231 000 €│1 313 € │m² │ │ │ ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 21/08/2025│Maison, 4 pièces21/08/2025 · 110 m² │110 m² │270 000 €│2 455 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/08/2025│Maison, 3 pièces (4 biens) 08/08/2025 · 80 m²│80 m² │135 000 €│1 688 € ──────────┴─────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 12/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │180 │1 922 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │212 │13 471 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │260 │14 432 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │407 │1 881 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │182 │1 931 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 12/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Caulnes ? En médiane sur 12 mois, 17 762 €/m² pour un appartement et 1 571 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 12/12/2025. Combien de temps pour vendre à Caulnes ? Environ 180 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Caulnes, à **17 762 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ──────────────────────────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Broons](https://prescriptio.fr/dvf/br│3 304 € │↓ −22,5 %│169 │6,2 km oons-22) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plumaudan](https://prescriptio.fr/dvf│2 536 € │135 │6,5 km /plumaudan-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┬──────── [Plouasne](https://prescriptio.fr/dvf/│1 267 € │↓ −1,6 % │138 │11,1 km plouasne-22) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Trélivan](https://prescriptio.fr/dvf/│1 930 € │↑ +26,0 %│116 │14,4 km trelivan-22) │ │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Plélan-le-Petit](https://prescriptio.│9 089 € │100 │14,6 km fr/dvf/plelan-le-petit-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Évran](https://prescriptio.fr/dvf/evr│3 651 € │156 │15,8 km an-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Jugon-les-Lacs - Commune │2 342 € │241 │16,2 km nouvelle](https://prescriptio.fr/dvf/j│ │ │ ugon-les-lacs-commune-nouvelle-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Plénée-Jugon](https://prescriptio.fr/│1 309 € │226 │19,5 km dvf/plenee-jugon-22) │ │ │ ──────────────────────────────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caulnes. Dernière vente connue le 12/12/2025. Caulnes en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Caulnes Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Caulnes - [Permis de construire17 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/cotes-d-armor-22/caulnes) - [Constructeur de maisons près de Caulnes](https://prescriptio.fr/annuaire/constructeur-maisons/22) ## Professionnels du bâti dans les Côtes-d'Armor - [Couvreur des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/22) - [Terrassier dans les Côtes-d'Armor](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/22) - [Trouver un professionnel : génie civil (Côtes-d'Armor)](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/22) - [Toutes les entreprises des Côtes-d'Armor (22)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/cotes-d-armor-22) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans les Côtes-d'Armor (22)2 734 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/cotes-d-armor-22) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Corseul3 039 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/corseul-22) - [Merdrignac3 740 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/merdrignac-22) - [Taden2 271 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/taden-22) - [Saint-Hélen6 615 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-helen-22)