# Prix immobilier Caudan (56) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Caudan (56) : appartement 2 589 €/m², maison 2 500 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 29/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/caudan-56, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) 4. Caudan Marché peu tendu · 8/100 INSEE 56036 7 206 habitants · 168 hab./km² # Prix immobilier Caudan (56) Un appartement s'y vend **2 589 €/m²** et une maison **2 500 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 29/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 29/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 729 ventes enregistrées Appartement 2 589€/m² ↑ +70,1 % sur un an Maison 2 500€/m² ↑ +3,4 % sur un an Budget médian 145k€ appartement ; maison : 280 k€ Loyer estimé 10,4€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 647 €/m²**. Chaque mois ne compte que 13 à 33 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 €/m² **2 647**Maison **8 348**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 269 en 2025 13 14 21 32 23 27 18 31 33 23 14 20 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │20 │2 647 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │14 │2 530 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │23 │2 472 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── septembre 2025│33 │8 348 €/m² │2 385 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── août 2025 │31 │2 793 €/m² │3 009 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juillet 2025 │18 │2 901 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juin 2025 │27 │7 234 €/m² │2 667 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │23 │2 743 €/m² │2 620 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │32 │2 730 €/m² │2 895 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │21 │4 750 €/m² │2 032 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── février 2025 │14 │2 963 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │13 │3 724 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **3 006 et 7 055 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 330 à 3 213 €/m², avec 10 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 10 3 1 1 1 2 1 0 2 2 330 3 213 4 096 4 978 5 861 6 744 7 627 8 509 9 392 **médiane 4 750** 3 006 7 055 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 883 €/m². Dernière vente connue le 29/12/2025. Extrêmes : 2 381 et 10 577 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 5 ───────────────────────────────────────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison │85 % │2 648 €/m²│113 m² │↑ +3,4 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T2 │9 % │5 135 €/m²│43 m² │↑ +70,0 % ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── Studio, T1 │2 % │8 348 €/m²│34 m² ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┬───────── T3 2 % des ventes : variation peu │2 % │3 197 €/m²│65 m² │↑ +35,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── T4 2 % des ventes : variation peu │2 % │2 556 €/m²│63 m² │↓ −14,4 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────┴───────────────┴──────────┴───────────────┴───────── **Deux médianes pour la maison.** 2 500 €/m² en tête de page, 2 648 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Maisons10 Locaux3 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 29/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 29/12/2025 · 284 m² │284 m² │477 500 €│1 681 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 5 pièces19/12/2025 · 131 m² │131 m² │355 000 €│2 710 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Local industriel ou commercial (2 biens) 18/12/2025 · 244 │244 m² │372 000 €│1 525 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (4 biens) 18/12/2025 · 128 m² │128 m² │265 000 €│2 070 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/12/2025│Maison, 7 pièces (3 biens) 16/12/2025 · 296 m² │296 m² │205 000 €│693 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 15/12/2025 · 204 m² │204 m² │270 000 €│1 324 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 11/12/2025│Maison, 5 pièces11/12/2025 · 142 m² │142 m² │358 750 €│2 526 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 25/11/2025│Local industriel ou commercial25/11/2025 · 817 m² │817 m² │990 000 €│1 212 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 22/11/2025│Maison, 5 pièces22/11/2025 · 99 m² │99 m² │160 000 €│1 616 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 07/11/2025│Maison, 5 pièces (3 biens) 07/11/2025 · 249 m² │249 m² │210 000 €│843 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 05/11/2025│Maison, 4 pièces05/11/2025 · 79 m² │79 m² │225 000 €│2 848 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/11/2025│Local industriel ou commercial04/11/2025 · 540 m² │540 m² │350 000 €│648 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/11/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 03/11/2025 · 182 m² │182 m² │258 000 €│1 418 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 29/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │269 │3 771 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │276 │2 981 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │278 │2 873 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │368 │2 240 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │375 │2 123 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 29/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Caudan ? En médiane sur 12 mois, 2 589 €/m² pour un appartement et 2 500 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 29/12/2025. Combien de temps pour vendre à Caudan ? Environ 61 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Caudan, à **2 589 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que sept des huit communes comparables ; seule Plouay est en dessous. ──────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Quéven](https://presc│2 748 € │↑ +2,3 % │264 │6,4 km riptio.fr/dvf/queven-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Pont-Scorff](https://│2 615 € │↓ −32,5 % │164 │7,0 km prescriptio.fr/dvf/pon│ │ │ │ t-scorff-56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Kervignac](https://pr│2 957 € │↓ −0,7 % │189 │7,4 km escriptio.fr/dvf/kervi│ │ │ │ gnac-56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Inzinzac-Lochrist](ht│2 791 € │↑ +47,0 % │226 │8,2 km tps://prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/inzinzac-lochrist-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Locmiquélic](https://│2 857 € │↑ +35,9 % │152 │8,9 km prescriptio.fr/dvf/loc│ │ │ │ miquelic-56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Riantec](https://pres│3 944 € │↑ +7,7 % │370 │10,3 km criptio.fr/dvf/riantec│ │ │ │ -56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Larmor-Plage](https:/│5 000 € │↓ −2,6 % │404 │11,2 km /prescriptio.fr/dvf/la│ │ │ │ rmor-plage-56) │ │ │ │ ──────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Plouay](https://presc│2 577 € │↑ +440,0 %│210 │13,3 km riptio.fr/dvf/plouay-5│ │ │ │ 6) │ │ │ │ ──────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Caudan. Dernière vente connue le 29/12/2025. Caudan en bref 12 mois Chantiers récents à proximité Sitadel **22 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN, Caudan. autorisé en 2025 · en cours **24 logements**, OFFICE PUBLIC DE L'HABITAT DU MORBIHAN, Caudan. autorisé en 2025 · en cours **22 logements**, SECIB PROMOTION, Caudan. autorisé en 2024 · en cours [Les permis de construire de Caudan](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/caudan) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Caudan Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Caudan - [Permis de construire16 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/morbihan-56/caudan) - [Carreleur près de Caudan](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/56) ## Professionnels du bâti dans le Morbihan - [Chauffagiste du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/chauffagiste/56) - [Entreprise de finition dans le Morbihan](https://prescriptio.fr/annuaire/finition/56) - [Trouver un professionnel : serrurier-métallier (Morbihan)](https://prescriptio.fr/annuaire/serrurier-metallier/56) - [Toutes les entreprises du Morbihan (56)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/morbihan-56) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Morbihan (56)3 592 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/morbihan-56) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Languidic1 991 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/languidic-56) - [Plouhinec3 616 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/plouhinec-56) - [Landévant2 650 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/landevant-56) - [Belz3 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/belz-56)