# Prix immobilier Catus (46) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Catus (46) : appartement 1 946 €/m², maison 1 647 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 17/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/catus-46, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Lot (46)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) 4. Catus Marché peu tendu · 24/100 INSEE 46064 921 habitants · 43 hab./km² # Prix immobilier Catus (46) Un appartement s'y vend **1 946 €/m²** et une maison **1 647 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 17/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 17/12/2025, six mois de décalage **Base** 733 ventes enregistrées Appartement 1 946€/m² ↑ +98,6 % sur un an Maison 1 647€/m² ↓ −15,6 % sur un an Budget médian 95k€ appartement ; maison : 143 k€ Loyer estimé 7,8€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix sur 12 mois mois par mois Chaque mois ne compte que 2 à 26 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 0 2 000 4 000 €/m² **1 786**Maison **2 146**Appartement déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Ventes par mois · tous biens, 128 sur 12 mois 2 11 26 20 3 19 6 4 2 6 24 5 déc. janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┴───────────┴────────── décembre 2025 │5 ──────────────┼──────┬─────────── octobre 2025 │24 │1 786 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│6 │1 203 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── août 2025 │2 ──────────────┼──────┬───────────┬────────── juillet 2025 │4 │2 146 €/m² │556 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │6 │640 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │19 │1 664 €/m² ──────────────┼──────┴─────────── avril 2025 │3 ──────────────┼──────┬─────────── mars 2025 │20 │2 193 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── février 2025 │26 │3 333 €/m² │1 952 €/m² ──────────────┼──────┴───────────┴────────── janvier 2025 │11 ──────────────┼────── décembre 2024 │2 ──────────────┴────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes des 12 derniers mois connus, médiane par mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **2 086 et 3 333 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 868 à 1 176 €/m², avec 3 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 2 3 0 1 1 1 2 0 2 560 868 1 176 1 485 1 793 2 101 2 409 2 717 3 025 **médiane 2 206** 2 086 3 333 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 308 €/m². Dernière vente connue le 17/12/2025. Extrêmes : 640 et 3 333 €/m². ## Prix par type de bien 4 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── Maison│75 % │1 786 €/m²│88 m² │↓ −15,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T3 │13 % │3 333 €/m²│75 m² │↑ +213,3 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼────────── T2 │8 % │2 146 €/m²│36 m² │↑ +12,9 % ──────┼───────────────┼──────────┴───────────────┴────────── T4 │4 % │120 m² ──────┴───────────────┴────────── **Deux médianes pour la maison.** 1 647 €/m² en tête de page, 1 786 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 13 sur les 20 plus récentes Tous13 Appartements2 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 23/10/2025 · 85 m² │85 m² │69 000 € │812 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/10/2025│Maison, 4 pièces (11 biens) 23/10/2025 · 182 m² │182 m² │166 825 €│917 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 17/10/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 17/10/2025 · 230 m² │230 m² │46 000 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 17/10/2025│Maison, 3 pièces (3 biens) 17/10/2025 · 112 m² │112 m² │100 000 €│893 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 06/10/2025│Maison, 1 pièce06/10/2025 · 50 m² │50 m² │71 600 € │1 432 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 26/09/2025│Maison, 5 pièces26/09/2025 · 112 m² │112 m² │35 400 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 09/09/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 09/09/2025 · 79 m² │79 m² │95 000 € │1 203 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 23/07/2025│Maison, 9 pièces (2 biens) 23/07/2025 · 180 m² │180 m² │100 000 €│556 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 16/07/2025│Appartement, 2 pièces (2 biens) 16/07/2025 · 72 m² │72 m² │77 200 € │1 072 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 23/06/2025│Local industriel ou commercial (4 biens) 23/06/2025 · 133 │133 m² │32 000 € │m² │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┬────────── 27/05/2025│Maison, 3 pièces (17 biens) 27/05/2025 · 93 m² │93 m² │134 520 €│1 446 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/05/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 19/05/2025 · 90 m² │90 m² │169 425 €│1 883 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┴────────── 18/04/2025│Appartement, 4 pièces (3 biens) 18/04/2025 · 190 m² │190 m² │40 000 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 17/12/2025. Sept ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 janv. à │126 │2 146 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2024 │79 │1 309 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2023 janv. à │167 │1 466 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 janv. à │164 │2 222 €/m² déc. │ │ ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 janv. à │169 │1 962 €/m² déc. │ │ ────────────────┴──────┴──────────────── **Deux comptes de ventes.** 128 ventes sur les 12 derniers mois ici ; regroupées par mutation, la base en compte 114. **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 17/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Catus ? En médiane sur 12 mois, 1 946 €/m² pour un appartement et 1 647 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 17/12/2025. Combien de temps pour vendre à Catus ? Environ 64 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 20 km Catus, à **1 946 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ─────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ─────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┴──────── [Crayssac](ht│2 227 € │118 │4,7 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/c│ │ │ rayssac-46) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Espère](http│2 336 € │81 │5,8 km s://prescript│ │ │ io.fr/dvf/esp│ │ │ ere-46) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Calamane](ht│5 000 € │82 │7,1 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/c│ │ │ alamane-46) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Caillac](htt│4 545 € │60 │7,6 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/ca│ │ │ illac-46) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Mercuès](htt│1 571 € │13 │8,1 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/me│ │ │ rcues-46) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Douelle](htt│2 733 € │131 │10,0 km ps://prescrip│ │ │ tio.fr/dvf/do│ │ │ uelle-46) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Dégagnac](ht│2 262 € │162 │12,6 km tps://prescri│ │ │ ptio.fr/dvf/d│ │ │ egagnac-46) │ │ │ ─────────────┼──────────┼─────────┼───────────── [Albas](https│1 501 € │31 │13,1 km ://prescripti│ │ │ o.fr/dvf/alba│ │ │ s-46) │ │ │ ─────────────┴──────────┴─────────┴───────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Catus. Dernière vente connue le 17/12/2025. Catus en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Catus Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Catus - [Permis de construire0 autorisation ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/lot-46/catus) - [Couvreur près de Catus](https://prescriptio.fr/annuaire/couvreur/46) ## Professionnels du bâti dans le Lot - [Terrassier du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/terrassier/46) - [Génie civil dans le Lot](https://prescriptio.fr/annuaire/genie-civil/46) - [Trouver un professionnel : étanchéiste (Lot)](https://prescriptio.fr/annuaire/etancheiste/46) - [Toutes les entreprises du Lot (46)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/lot-46) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans le Lot (46)2 353 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/lot-46) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Cazals1 718 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/cazals-46) - [Bellefont-La Rauze2 800 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/bellefont-la-rauze-46) - [Trespoux-Rassiels2 591 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/trespoux-rassiels-46) - [Salviac1 667 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/salviac-46)