# Prix immobilier Castries (34) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castries (34) : appartement 4 318 €/m², maison 3 896 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 31/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castries-34, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Hérault (34)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) 4. Castries Marché tendu · 81/100 INSEE 34058 6 883 habitants · 286 hab./km² # Prix immobilier Castries (34) Un appartement s'y vend **4 318 €/m²** et une maison **3 896 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 31/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 31/12/2025, six mois de décalage **Base** 1 376 ventes enregistrées Appartement 4 318€/m² ↑ +379,9 % sur un an Maison 3 896€/m² ↓ −1,8 % sur un an Budget médian 249k€ appartement ; maison : 390 k€ Loyer estimé 17,3€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, l'appartement se vend **27 695 €/m²** et la maison **3 935 €/m²**. Chaque mois ne compte que 8 à 54 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 2 000 4 000 6 000 8 000 10 000 12 000 14 000 16 000 18 000 20 000 22 000 24 000 26 000 28 000 €/m² **3 935**Maison **27 695**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 231 en 2025 14 15 20 15 12 32 20 12 20 9 8 54 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┼────────── décembre 2025 │54 │27 695 €/m²│3 935 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── novembre 2025 │8 │3 005 €/m² │4 258 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── octobre 2025 │9 │3 033 €/m² │3 893 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── septembre 2025│20 │6 857 €/m² │3 800 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── août 2025 │12 │3 510 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │20 │2 353 €/m² │3 497 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── juin 2025 │32 │4 444 €/m² │4 333 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mai 2025 │12 │4 147 €/m² │4 818 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── avril 2025 │15 │4 068 €/m² │4 724 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── mars 2025 │20 │4 364 €/m² │3 448 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┼────────── février 2025 │15 │3 093 €/m² │3 705 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── janvier 2025 │14 │4 908 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Distribution des prix : appartements ventes sur 24 mois La moitié des appartements s'est vendue entre **4 147 et 27 695 €/m²**. La tranche la plus fréquente va de 2 003 à 5 920 €/m², avec 33 ventes. Nombre de ventes par tranche de prix au m² 33 3 0 0 2 1 11 2 3 2 003 5 920 9 837 13 754 17 670 21 587 25 504 29 421 33 338 **médiane 18 793** 4 147 27 695 **Source :** DVF (DGFiP), appartements vendus sur 24 mois, tranches de 3 917 €/m². Dernière vente connue le 31/12/2025. Extrêmes : 770 et 47 836 €/m², ce dernier hors échelle. ## Prix par type de bien 6 ───────────────────────────────────────────────┬───────────────┬───────────┬───────────────┬────────── Type │Part des ventes│Prix au m² │Surface médiane│Sur un an ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Maison │54 % │3 790 €/m² │92 m² │↓ −1,8 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T3 │18 % │27 695 €/m²│58 m² │↑ +549,1 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T2 │16 % │4 410 €/m² │43 m² │↑ +4,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T4 │10 % │10 900 €/m²│80 m² │↑ +188,9 % ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── Studio, T1 1 % des ventes : variation peu │1 % │8 000 €/m² │25 m² │↑ +184,7 % fiable │ │ │ │ ───────────────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────┼───────────────┼────────── T5+ 1 % des ventes : variation peu fiable │1 % │4 264 €/m² │90 m² │↑ +109,7 % ───────────────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────┴───────────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Prix par quartier 1 ───────────────────────────────┬───────────┬───────────────┬───────── Quartier │Prix au m² │Ventes, 12 mois│Sur un an ───────────────────────────────┼───────────┼───────────────┴───────── Zone Nord-Est RUE ANTOINE │27 695 €/m²│20 REDIER │ │ ───────────────────────────────┴───────────┴─────────────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² par quartier, 12 mois. ## Dernières ventes enregistrées 15 sur les 20 plus récentes Tous15 Appartements4 Maisons10 Locaux1 ──────────┬──────────────────────────────────────────────────────────┬───────┬───────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 22/12/2025│Maison, 4 pièces22/12/2025 · 86 m² │86 m² │355 400 € │4 133 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 19/12/2025│Maison, 2 pièces (2 biens) 19/12/2025 · 46 m² │46 m² │197 600 € │4 296 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/12/2025│Appartement, 4 pièces (20 biens) 18/12/2025 · 572 m² │572 m² │1 578 600 €│2 760 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 16/12/2025│Local industriel ou commercial (3 biens) 16/12/2025 · 400 │400 m² │854 000 € │2 135 € │m² │ │ │ ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 3 pièces15/12/2025 · 81 m² │81 m² │226 470 € │2 796 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 15/12/2025│Maison, 4 pièces15/12/2025 · 99 m² │99 m² │370 000 € │3 737 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 04/12/2025 · 88 m² │88 m² │125 000 € │1 420 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/12/2025│Maison, 4 pièces04/12/2025 · 68 m² │68 m² │306 500 € │4 507 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 01/12/2025│Appartement, 4 pièces (20 biens) 01/12/2025 · 572 m² │572 m² │1 685 000 €│2 946 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 24/11/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 24/11/2025 · 173 m² │173 m² │945 840 € │5 467 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 18/11/2025│Maison, 4 pièces18/11/2025 · 81 m² │81 m² │247 000 € │3 049 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 12/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 12/11/2025 · 77 m² │77 m² │231 300 € │3 004 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 04/11/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 04/11/2025 · 88 m² │88 m² │264 600 € │3 007 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 4 pièces31/10/2025 · 120 m² │120 m² │335 000 € │2 792 € ──────────┼──────────────────────────────────────────────────────────┼───────┼───────────┼────────── 21/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 21/10/2025 · 56 m² │56 m² │218 000 € │3 893 € ──────────┴──────────────────────────────────────────────────────────┴───────┴───────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 31/12/2025. Cinq ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ─────┬──────┬──────────────── Année│Ventes│Médiane des mois ─────┼──────┼──────────────── 2025 │231 │4 107 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2024 │249 │3 502 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2023 │248 │4 307 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2022 │299 │4 295 €/m² ─────┼──────┼──────────────── 2021 │289 │3 644 €/m² ─────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 31/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castries ? En médiane sur 12 mois, 4 318 €/m² pour un appartement et 3 896 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 31/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castries ? Environ 73 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Castries, à **4 318 €/m²** pour un appartement, est plus chère que toutes les communes comparables. ────────────────┬──────────┬─────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an│Ventes par an│Distance ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Vendargues](htt│3 914 € │↓ −41,1 %│214 │3,5 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/vendargu│ │ │ │ es-34) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Baillargues](ht│3 658 € │↑ +1,8 % │364 │4,3 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/baillar│ │ │ │ gues-34) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Teyran](https:/│4 112 € │↓ −65,0 %│103 │4,8 km /prescriptio.fr/│ │ │ │ dvf/teyran-34) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Brès](htt│3 269 € │↓ −25,3 %│241 │5,0 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/saint-br│ │ │ │ es-34) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Le │4 161 € │↓ −0,5 % │272 │6,0 km Crès](https://pr│ │ │ │ escriptio.fr/dvf│ │ │ │ /le-cres-34) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Saint-Aunès](ht│4 298 € │↑ +3,2 % │179 │6,4 km tps://prescripti│ │ │ │ o.fr/dvf/saint-a│ │ │ │ unes-34) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Jacou](https://│3 924 € │↓ −2,2 % │136 │6,4 km prescriptio.fr/d│ │ │ │ vf/jacou-34) │ │ │ │ ────────────────┼──────────┼─────────┼─────────────┼──────── [Lunel-Viel](htt│2 846 € │↓ −45,0 %│108 │7,9 km ps://prescriptio│ │ │ │ .fr/dvf/lunel-vi│ │ │ │ el-34) │ │ │ │ ────────────────┴──────────┴─────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castries. Dernière vente connue le 31/12/2025. Castries en bref 12 mois Chantier récent à proximité Sitadel **54 logements**, TERRES DU SOLEIL, Castries. autorisé en 2025 · en cours [Les permis de construire de Castries](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/castries) Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castries Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castries - [Permis de construire12 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/herault-34/castries) - [Promoteur immobilier près de Castries](https://prescriptio.fr/annuaire/promoteur-immobilier/34) ## Professionnels du bâti dans la Hérault - [Architecte de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/architecte/34) - [Travaux spécialisés dans la Hérault](https://prescriptio.fr/annuaire/travaux-specialises/34) - [Trouver un professionnel : économiste de la construction (Hérault)](https://prescriptio.fr/annuaire/economiste-construction/34) - [Toutes les entreprises de la Hérault (34)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/herault-34) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Hérault (34)3 579 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/herault-34) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Clapiers4 045 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/clapiers-34) - [Prades-le-Lez4 093 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/prades-le-lez-34) - [Montferrier-sur-Lez4 239 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/montferrier-sur-lez-34) - [Saint-Clément-de-Rivière4 174 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-clement-de-riviere-34)