# Prix immobilier Castres-Gironde (33) | Prix au m² et ventes | Prescriptio > Prix immobilier à Castres-Gironde (33) : appartement 3 386 €/m², maison 2 917 €/m² (médianes 12 mois, ventes connues au 30/12/2025). Évolution mois par mois, distribution, prix par type de bien, dernières ventes, communes comparables. Version Markdown de https://prescriptio.fr/dvf/castres-gironde-33, servie par Prescriptio, la donnée publique du bâti français. Documentation pour agents : https://prescriptio.fr/llms.txt --- 1. [Accueil](https://prescriptio.fr/) 2. [Immobilier](https://prescriptio.fr/dvf) 3. [Gironde (33)](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) 4. Castres-Gironde Marché peu tendu · 33/100 INSEE 33109 2 695 habitants · 385 hab./km² # Prix immobilier Castres-Gironde (33) Un appartement s'y vend **3 386 €/m²** et une maison **2 917 €/m²**, en médiane sur 12 mois. Les ventes connues s'arrêtent au 30/12/2025. **Ventes** DVF (DGFiP), dernière vente le 30/12/2025, six mois de décalage **Base** 605 ventes enregistrées Appartement 3 386€/m² médiane sur 12 mois Maison 2 917€/m² ↓ −4,6 % sur un an Budget médian 208k€ appartement ; maison : 270 k€ Loyer estimé 13,5€/m² par mois ; rendement brut ≈ 4,8 % ## Volume et prix en 2025 mois par mois En décembre, la maison **2 610 €/m²**. Chaque mois ne compte que 1 à 17 ventes : la médiane mensuelle bouge beaucoup. Prix médian au m², en euros 1 000 2 000 3 000 4 000 €/m² **2 610**Maison **1 864**Appartement janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Ventes par mois · tous biens, 96 en 2025 10 7 1 12 4 11 10 5 17 3 10 6 janv. févr. mars avr. mai juin juil. août sept. oct. nov. déc. Le détail mois par mois ──────────────┬──────┬───────────┬────────── Mois │Ventes│Appartement│Maison ──────────────┼──────┼───────────┴────────── décembre 2025 │6 │2 610 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── novembre 2025 │10 │3 200 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── octobre 2025 │3 │3 078 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── septembre 2025│17 │2 562 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── août 2025 │5 │3 126 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┬────────── juillet 2025 │10 │1 864 €/m² │2 134 €/m² ──────────────┼──────┼───────────┴────────── juin 2025 │11 │2 377 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mai 2025 │4 │2 151 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── avril 2025 │12 │2 214 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── mars 2025 │1 │2 502 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── février 2025 │7 │3 132 €/m² ──────────────┼──────┼─────────── janvier 2025 │10 │2 845 €/m² ──────────────┴──────┴─────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes de 2025, médiane par mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Prix par type de bien 2 ──────┬───────────────┬──────────┬───────────────┬───────── Type │Part des ventes│Prix au m²│Surface médiane│Sur un an ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┼───────── Maison│97 % │2 684 €/m²│102 m² │↓ −4,6 % ──────┼───────────────┼──────────┼───────────────┴───────── T4 │3 % │1 864 €/m²│105 m² ──────┴───────────────┴──────────┴─────────────── **Deux médianes pour la maison.** 2 917 €/m² en tête de page, 2 684 €/m² dans ce tableau ; la fiche montre les deux. **Source :** DVF (DGFiP), prix médian par type de bien, 12 mois. Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Dernières ventes enregistrées 16 sur les 20 plus récentes Tous16 Appartements1 Maisons14 Locaux1 ──────────┬─────────────────────────────────────────────────┬───────┬─────────┬────────── Date │Bien │Surface│Prix │Prix au m² ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 30/12/2025 · 82 m² │82 m² │247 000 €│3 012 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/12/2025│Maison, 5 pièces (2 biens) 18/12/2025 · 326 m² │326 m² │380 000 €│1 166 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 01/12/2025│Maison, 4 pièces (2 biens) 01/12/2025 · 97 m² │97 m² │280 263 €│2 889 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 26/11/2025│Maison, 4 pièces (4 biens) 26/11/2025 · 77 m² │77 m² │222 200 €│2 886 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 19/11/2025│Maison, 4 pièces (3 biens) 19/11/2025 · 170 m² │170 m² │272 000 €│1 600 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 31/10/2025│Maison, 3 pièces (2 biens) 31/10/2025 · 102 m² │102 m² │314 000 €│3 078 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/10/2025│Local industriel ou commercial08/10/2025 · 122 m²│122 m² │260 000 €│2 131 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 17/09/2025│Maison, 5 pièces17/09/2025 · 108 m² │108 m² │300 000 €│2 778 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 10/09/2025│Maison, 6 pièces (6 biens) 10/09/2025 · 360 m² │360 m² │399 500 €│1 110 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 5 pièces08/09/2025 · 163 m² │163 m² │214 000 €│1 313 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 08/09/2025│Maison, 4 pièces08/09/2025 · 87 m² │87 m² │233 500 €│2 684 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 4 pièces03/09/2025 · 95 m² │95 m² │307 150 €│3 233 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 03/09/2025│Maison, 7 pièces (6 biens) 03/09/2025 · 200 m² │200 m² │512 500 €│2 563 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 18/08/2025│Maison, 1 pièce (3 biens) 18/08/2025 · 108 m² │108 m² │325 000 €│3 009 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 04/08/2025│Maison, 4 pièces04/08/2025 · 83 m² │83 m² │269 108 €│3 242 € ──────────┼─────────────────────────────────────────────────┼───────┼─────────┼────────── 30/07/2025│Appartement, 4 pièces (2 biens) 30/07/2025 · 105 │105 m² │195 700 €│1 864 € │m² │ │ │ ──────────┴─────────────────────────────────────────────────┴───────┴─────────┴────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes publiées avec environ six mois de décalage. Dernière vente connue le 30/12/2025. Quatre ventes sans surface ou à 0 € ne sont pas montrées. ## Historique annuel 2021 à 2025 ────────────────┬──────┬──────────────── Année │Ventes│Médiane des mois ────────────────┼──────┼──────────────── 2025 │96 │1 864 €/m² ────────────────┼──────┴──────────────── 2024 janv. à │57 déc. │ ────────────────┼──────┬──────────────── 2023 │117 │7 907 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2022 │140 │3 086 €/m² ────────────────┼──────┼──────────────── 2021 │119 │2 832 €/m² ────────────────┴──────┴──────────────── **Source :** DVF (DGFiP), ventes par année civile ; prix des appartements, médiane des prix médians de chaque mois (la tête de page donne la médiane des ventes sur 12 mois). Dernière vente connue le 30/12/2025. ## Questions fréquentes Quel est le prix au m² à Castres-Gironde ? En médiane sur 12 mois, 3 386 €/m² pour un appartement et 2 917 €/m² pour une maison, sur les ventes connues jusqu'au 30/12/2025. Combien de temps pour vendre à Castres-Gironde ? Environ 65 jours : c'est une estimation, tirée de l'écart entre les prix de la commune et ceux du département, pas une observation. Comment sont calculées ces données ? Ce sont les médianes des ventes publiées par la DGFiP (DVF), filtrées : surface de 9 à 1 000 m², valeur de 1 000 € à 50 M€. Ni l'Alsace-Moselle ni Mayotte ne sont couvertes. Le loyer et le délai de vente sont des estimations. ## Communes comparables 8 à moins de 10 km Castres-Gironde, à **3 386 €/m²** pour un appartement, reste moins chère que six des huit communes comparables ; deux sont en dessous. ──────────────────────────┬──────────┬──────────┬─────────────┬──────── Commune │Prix au m²│Sur un an │Ventes par an│Distance ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Beautiran](https://prescr│3 567 € │↓ −10,0 % │69 │1,9 km iptio.fr/dvf/beautiran-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Portets](https://prescrip│4 126 € │↓ −27,2 % │224 │2,6 km tio.fr/dvf/portets-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┴──────── [Ayguemorte-les-Graves](ht│5 092 € │56 │2,9 km tps://prescriptio.fr/dvf/a│ │ │ yguemorte-les-graves-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Saint-Selve](https://pres│46 250 € │144 │3,5 km criptio.fr/dvf/saint-selve│ │ │ -33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼───────────── [Arbanats](https://prescri│3 659 € │80 │4,8 km ptio.fr/dvf/arbanats-33) │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┬──────── [Saint-Médard-d'Eyrans](ht│3 782 € │↓ −20,6 % │90 │5,4 km tps://prescriptio.fr/dvf/s│ │ │ │ aint-medard-d-eyrans-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Cambes](https://prescript│2 142 € │↑ +0,4 % │92 │6,1 km io.fr/dvf/cambes-33) │ │ │ │ ──────────────────────────┼──────────┼──────────┼─────────────┼──────── [Langoiran](https://prescr│2 298 € │↑ +289,2 %│149 │7,0 km iptio.fr/dvf/langoiran-33)│ │ │ │ ──────────────────────────┴──────────┴──────────┴─────────────┴──────── **Source :** DVF (DGFiP), prix médian au m² des appartements, 12 mois glissants. Distance à vol d'oiseau depuis Castres-Gironde. Dernière vente connue le 30/12/2025. Castres-Gironde en bref 12 mois Prochaine action ## Suivre ce qui se construit à Castres-Gironde Une alerte e-mail à chaque nouvelle autorisation d'urbanisme sur la commune, filtrable par nombre de logements. [Créer l'alerte commune](https://prescriptio.fr/inscription) Commencez gratuitement. Sans carte bancaire. ## À Castres-Gironde - [Permis de construire5 autorisations ](https://prescriptio.fr/observatoire/permis-de-construire/gironde-33/castres-gironde) - [Menuisier près de Castres-Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/menuisier/33) ## Professionnels du bâti dans la Gironde - [Plombier de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/plombier/33) - [Plâtrier dans la Gironde](https://prescriptio.fr/annuaire/platrier/33) - [Trouver un professionnel : carreleur (Gironde)](https://prescriptio.fr/annuaire/carreleur/33) - [Toutes les entreprises de la Gironde (33)](https://prescriptio.fr/annuaire/departement/gironde-33) ## Pour aller plus loin - [Prix immobilier dans la Gironde (33)3 833 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/departement/gironde-33) - [Prix immobilier dans toute la France](https://prescriptio.fr/dvf) - [Comprendre le prix au m²](https://prescriptio.fr/dvf/prix-m2) - [Saint-Morillon6 951 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-morillon-33) - [Quinsac2 328 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/quinsac-33) - [Saint-Caprais-de-Bordeaux2 474 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/saint-caprais-de-bordeaux-33) - [Martillac3 085 €/m² ](https://prescriptio.fr/dvf/martillac-33)